Дело № 2-1941/2022

УИД 75RS0002-01-2022-004233-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Матвеевой А.А., при секретаре Науменко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец указывает, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> была предоставлена ФИО1 в 2011 году в качестве служебного жилого помещения. 08.09.2011 с ней был заключен договор найма. С 2011 года истец проживает в этой квартире совместно с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С учётом заявленных уточнений, просит признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчики – администрация городского округа «Город Чита» против иска возражали по доводам письменных отзывов, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 как работнику Молоковского военного санатория было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В дальнейшем с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки установлено, что ФИО1 значится основным нанимателем жилого помещения, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира является муниципальной собственностью, была передана в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита» на основании Приказа Министерства обороны РФ от 31.03.2012 года № 748.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в связи с чем спор подлежит рассмотрению в соответствии с положениями статьи 7 Вводного закона и статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).

Соответственно, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

В связи с чем имеются основания для удовлетворения иска о признании права пользования жильем на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Матвеева

Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2022.