Дело №

91RS0001-01-2025-001240-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Товариществу собственников жилья «Крымэнерго», третьи лица: нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,-

установил :

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, в котором просила:

- признать за истцом право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50кв.м., расположенную по адресу: <адрес> как совместно нажитое имущество, приобретенное в браке со ФИО5;

- признать за истцом право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на момент смерти ФИО5 принадлежала кооперативная квартира <адрес>. Истица после смерти супруга обратилась к нотариусу для оформления право собственности в порядке наследования, однако ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Определением суда (протокольной формы) от 17.04.2025 года статус третьего лица Товарищества собственников жилья «Крымэнерго» заменен на соответчика. Также изменена фамилия ответчика ФИО9 на «ФИО3».

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Крымэнерго» в судебном заседании иск признала, не возражала о его удовлетворении, при этом пояснила, что умерший ФИО5 и истица совместно оплатили пай за квартиру, тем самым являются ее собственниками.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, не возражала о его удовлетворении.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, причина неявки иных сторон суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ЗАГСом Железнодорожного района города Симферополя серия III-АП №.

На основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО5 как члену ЖСК ПАО «Крымэнерго» выдан ордер на жилое помещение в доме жилищностроительного кооператива №, на право занятия жилого помещения по <адрес> семьей из 2-х человек: ФИО5 (член ЖСК) и ФИО2 (жена).

Право собственности ЖСК «Крымэнерго» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности от 13.11.2006г., выданном Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с пунктом 2 первоначального Устава ЖСК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ., ЖСК организуется при производственно-энергетическом объединении «Крымэнерго» из состава рабочих, ИТР и служащих производственных подразделений, расположенных в городе Симферополе и входящих в состав объединения, с учетом рекомендаций трудовых коллективов.

Согласно справки ЖСК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5 о том, что ссуда банка в сумме 13428руб. за 2-х комнатную <адрес> - выплачена полностью.

Согласно сведениям из ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Из сведений Госкомрегистра, <адрес> присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО2 подала заявление нотариусу о вступлении в права наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, входит квартира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил разъяснение от нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 о невозможности совершить нотариальное действие в связи с тем, что наследником не предоставлены оригиналы документов, подтверждающие право собственности умершего ФИО5 на вышеуказанную квартиру.

Также судом установлено, что ФИО14. как дочь умершего тоже обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

В силу статьи 15 Закона Украинской ССР «О собственности» от 7 февраля 1991 года N697-XII в редакции от 14.10.1992, действующего на территории Республики Крым на момент оформления ФИО10 регистрационного удостоверения, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Наниматель жилого помещения в доме государственного либо общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе приобрести е собственность соответствующую квартиру или дом путем их выкупа или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Украины. Гражданин, ставший собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не запрещенные законом.

Процедура регистрации права собственности за гражданином на территории Республики Крым регулировалась распоряжением Совета Министров Крымской А.С.С.Р. от 21.08.1991 №353р «о порядке регистрации права собственности граждан», пунктом 1 которого было установлено, что бюро технической инвентаризации по месту нахождения имущества осуществляло регистрацию права собственности граждан на квартиры при условии выплаты ими паевого взноса.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из системного анализа положений указанных законов право собственности, а так же представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что документы, представленные истцом свидетельствуют о возникновении права собственности.

В силу части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (с изменениями и дополнениями) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (часть 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, судом установлено, что ФИО5 как член ЖСК «Крымэнерго» полностью выплатил ссуду за двухкомнатную <адрес> в <адрес> еще в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии со ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, выдача ФИО5 справки о полной выплате ссуды за <адрес> в <адрес>, подтверждает за ним право собственности на данную квартиру, что не противоречит положениям ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Положения частей 1-2 статьи 34 СК РФ корреспондируют, что Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.156 ГК РФ, ст.ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную масcy входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Исходя из выше указанных норм законодательства и материалов дела, судом установлено, что супруги ФИО5 и ФИО2 в период брака приобрели <адрес> в <адрес>, что является их общей совместной собственностью, поэтому суд приходит к выводу, что <адрес>, считается совместно нажитым имуществом супругов и истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями статьи 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая отказ нотариуса, а также тот факт, что спорное имущество не принадлежало наследодателю на праве собственности - получить его в наследство во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, ФИО2 и ответчик ФИО3, являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5 на принадлежавшую ему 1/2 долю спорной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить наследственные права истца не представляется возможным.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, об включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю <адрес> в <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 1/4 долю указанного недвижимого имущества.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50кв.м., расположенную по адресу: <адрес> как совместно нажитое имущество, приобретенное в браке со ФИО5.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения составлен: 24 июня 2025 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.