Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Дунаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по Х доле каждому, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В указанной квартире фактически проживает ответчик со своей семьей (супругой и детьми), при этом расходы по ее содержаниюне несет истец постоянно проживает в связи с осуществлением трудовой деятельности в Московской области. Неоднократно истец предлагал ответчику совместно погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, однако договоренности прийти не удалось. На основании вынесенных судебных приказов с истца и ответчика в солидарном порядке была взыскана задолженность по коммунальным платежам, которую единолично был вынужден оплатить истец, в частности за обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу ООО «иные данные» в сумме Х руб., за отопление в пользу АО «иные данные» в сумме Х руб., за капитальный ремонт в пользу НКО «иные данные» в сумме Х руб. Истец указывает, поскольку он единолично оплатил указанные коммунальные платежи, в его пользу подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг, соразмерно доле, выпадающей на его долю по внесению расходов за коммунальные услуги, то есть в Х доле. Истец просит суд установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии (отопление), оплаты в фонд капитального ремонта в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – Х, за ФИО2 – Х. - становить порядок и размер оплаты за потребляемые коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – Х, за ФИО2 – Х. Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 126 266,69 руб. в счет возмещения понесенных расходов за коммунальные услуги.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210).

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений ВС РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по Х доле каждому, принадлежит квартира, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, находящаяся по адресу: <адрес>.

В силу вышеприведенных правовых положений, у истца и ответчика, с момента приобретения права собственности возникла обязанность по оплате за коммунальные услуги в отношении данного недвижимого имущества.

Из искового заявления следует и стороной ответчика не оспорено, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении порядка и размера оплаты данных платежей в размере:

- за ФИО1 – Х доля,

- за ФИО2 – Х доля,

являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по данным платежам.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 325 ГУК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец, исполнивший обязательства по оплате коммунальных платежей за долевого сособственника спорного имущества, имеет право требовать от солидарного должника расходов пропорционально его доле. Соответственно, в его пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно доле, выпадающей на его долю по внесению расходов за коммунальные услуги, то есть в Х доле.

Истцом в материалы дела представлены квитанции от ресурсоснабжающих организаций, содержащие сведения о размерах задолженностей, а также платежные документы, подтверждающие несение истцом расходов на погашение указанных задолженностей за отопление в пользу АО «иные данные» в сумме Х руб., по взносам на капитальный ремонт в пользу НКО «иные данные» в сумме Х руб., за обращение с ТКО в пользу ООО иные данные» в сумме Х руб.

Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение всей суммы задолженности либо свидетельствующих о наличии задолженности в меньшем размере, ответчиком также не представлено.

Таким образом исковые требования о взыскании с ответчика расходов за коммунальные услуги в общем размере Х рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198,237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии (отопление), оплаты в фонд капитального ремонта в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 – Х доля,

- за ФИО2 – Х доля.

Установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1 – Х доля,

- за ФИО2 – Х доля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1, (паспорт №) возмещение понесенных расходов за коммунальные платежи в размере 126266,69 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.В. Сапитон

иные данные

иные данные