2-10809/2023

24RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Холмсервис» к ФИО1,С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 62 143,95 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 50 527,71 рублей – сумма основного долга, 11 616,24 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, возврате государственной пошлины в размере 2 064 рублей, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником <адрес>. На основании договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УК «Холмсервис», указанный дом передан в управление истцу. Собственниками МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального платежа. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял предусмотренные законом обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 50 527,71 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за вышеуказанный период в размере 11 616,24 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Холмсервис» ФИО2 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили возражение на исковое заявление согласно которому иск не признали, просили применить срок исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Холмсервис» подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Холмсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете с ДД.ММ.ГГГГ. Размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса.

Согласно состоянию ФЛС (взносы на капитальный ремонт на спец.счет) задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 450 527,71 рублей – сумма основного долга, 11 616,24 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Ответчик как собственник жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, допустив возникновение задолженности, размер которой подтвержден представленным расчетом.

Указанные взносы имеют целевое использование - капитальный ремонт общедомового имущества, доля в котором принадлежит ответчику.Учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, однако указанную обязанность не исполнял в полном объеме, с учетом того, что ООО «УК «Холмсервис» просит взыскать возникшую задолженность по указанным взносам с ответчика, суд считает исковые требования обоснованными.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о взыскании задолженности с ответчика за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился в мировой суд судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ № (81) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика ФИО1

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу на иске.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что поскольку оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2019 года, тогда как за выдачей судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ – то есть три года назад, а период с момента выдачи приказа и его отмены (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) приостанавливают срок исковой давности, так как с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ – то есть в шести месяцев после отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что с требованиями о взыскании спорных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2019 года истец впервые обратился в районный суд (за выдачей судебного приказа не обращался), а поэтому за этот период срок исковой давности пропущен ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя сумму к взысканию взносов за капитальный ремонт, суд исходит из расчета задолженности, представленного стороной истца.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5288,16 руб., а также пени за несвоевременную оплату в размере 81,18 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Холмсервис» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО УК «Холмсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 5 288 рублей 16 копеек, пени в размере 81 рубль 18 копеек, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года