47RS0006-01-2023-000995-98
№ 2-2587/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Гатчина 19 апреля 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
с участием истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района *** о признании права собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: ***,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж ***, площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: ***. В обоснование заявленных требований пояснив, что решением исполнительного комитета Гатчинского городского Совета депутатов трудящихся от *** пяти владельцам автомашин было разрешено строительство облегченного типа индивидуальных типовых гаражей по *** на месте снесенного аварийного дома *** по Красноармейскому проспекту с выездом к линии железной дороги. *** истцу было выдано уведомление о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального гаража по *** с предложением в месячный срок построить типовой гараж с благоустройством прилегающей территории. В 1972 году истец построил на выделенном месте гараж. *** данный гараж был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый ***. Уведомлением от *** истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что для постановки объекта на кадастровый учет ему необходимо в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объекта недвижимости с приложением соответствующих документов. Однако, истец не смог этого сделать, поскольку, у него нет документов, подтверждающих его право собственности на гараж. В сложившейся ситуации истцу приобрести право собственности на спорный гараж иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, каких-либо возражений по заявленным требований и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду представлено не было.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно решению исполнительного комитета Гатчинского городского Совета депутатов трудящихся от *** пяти владельцам автомашин было разрешено строительство облегченного типа индивидуальных типовых гаражей по *** на месте снесенного аварийного дома *** с выездом к линии железной дороги (л.д. 10).
ФИО1 был включен в список тех лиц, которым предоставляется право на строительство облегченного типа индивидуальных типовых гаражей (л.д. 11).
*** истцу было выдано уведомление о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального гаража по *** с предложением в месячный срок построить типовой гараж с благоустройством прилегающей территории (л.д. 12).
От администрации Гатчинского муниципального района *** от *** за *** на обращение ФИО1 поступил отказ в утверждении схемы и сообщил, что формирование земельного участка под существующим гаражом и предоставлении его в собственность невозможно (л.д. 41-42).
*** истцу от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на спорный гараж, в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж (л.д. 20-21).
Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, подтверждается, что спорный гараж *** является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения. Это одноэтажное кирпичное сооружение, 1972 года постройки, площадью 19,6 кв.м, которое имеет кадастровый *** и расположено по адресу: *** (л.д. 24-40).
Согласно представленной выписке из ЕГРН на гараж с кадастровым ***, расположенного по адресу: ***, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 23).
Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В данном случае исключение предусмотрено п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект является недвижимым имуществом.
Гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, без каких-либо нарушений требований закона, не угрожает жизни или здоровью, имуществу других лиц, что в силу п. 1 ст. 222ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки, и соответчики не оспорили данный факт должным образом.
С момента завершения строительства член Гаражного кооператива приобрел право собственности на возведенный объект.
Истец в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, полностью оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, приобрела право собственности на спорный объект, независимо от регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании ст. 12 ГК РФ заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, т.к. во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, и совместно с иными членами Гаражного кооператива обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка.
Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета нежилого сооружения и внесения в ЕГРН соответствующих записей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района *** удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, паспорт серии ***, право собственности на гараж ***, площадью 19,9 кв.м, этажность - 1, 1972 года постройки, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***