Дело №
УИД 75RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре ФИО3, с участием представителей истца ФИО5, ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении собаки из квартиры,
УСТАНОВИЛ
,
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый квартиры по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования истца к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствия пользования жилыми помещением; переданы в пользование истцу в указанной квартире комната площадью 18,2 кв.м. с примыкающим к ней балконом площадью 1,3 кв.м., столовая, площадью 11,9 кв.м.; переданы в пользование ответчику: комната площадью 12,3 кв.м., комната площадью 12,2 кв.м., комната площадью 13,9 кв.м. и примыкающий к ней балконом площадью 1,2 кв.м. Коридор, прихожая, кухня, ванная, туалет оставлены в общее пользовании.
Однако, в указанном выше помещении истец не проживал, по причине того, что ответчик длительное время любыми способами чинит препятствия истцу в распоряжении, пользовании и владении его частью собственности.
В недавнем времени, в ходе осмотра места происшествия, произведенного следователем следственного отдела по <адрес> СУ СК России по <адрес> установлено, что комнатах квартиры, принадлежащих истцу, так и в помещениях, находящихся в общем совместном пользовании, ответчик самовольно, без согласия истца содержит домашнее животное - взрослую собаку породы доберман, чем нарушаются права и законные интересы истца. Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ «О ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Как установлено, протоколом осмотра места происшествия пребывание домашнего животного - собаки в жилом помещении существенно ухудшило состояние квартиры, ускорило ее естественный износ, что повлияло на потребительские качества квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности и на праве общего совместного пользования. Истец указывает также, что обстоятельства в виде размещении, содержания собаки в квартире, повлекли материальные убытки для истца. В частности, арендаторами с истцом были расторгнуты договоры найма жилого помещения, в результате чего истец понёс убытки в виде неполученной выгоды в сумме 48000 рублей по причине нахождения в квартире собаки. На основании вышеизложенного, истец просит суд возложить обязанность на ответчика выселить (убрать) животное - собаку породы доберман из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил представителей ФИО5, ФИО4, которые в судебном заседании поддержали доводы иска, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО1, и ее представитель ФИО6 возражали против удовлетворения иска, представили отзыв, в котором указали, что истцу собака не создает проблем для посещения его части помещений, собака проживает на части жилого помещения ответчика, агрессии не проявляет, имеет паспорт, прививки. Указывает на тот факт, что без предупреждения в вечернее время посторонний человек (арендатор) проник в квартиру, ответчик была вынуждена выпустить собаку из своей комнаты, в целях самозащиты, при этом собака не причинила вреда постороннему человеку.
Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник и владелец имущества могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.
Статьей 39 указанного Федерального закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Федеральный закон от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Далее Закон № 498-ФЗ) регулирует отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными.
Статьей 13 Закона № 498-ФЗ определено, что при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
В соответствии с Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Требований к содержанию и выгулу домашних животных на территории <адрес>» настоящие Требования устанавливают дополнительные требования содержания домашних животных (далее также – животные) к требованиям, установленным статьями 9?13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 498-ФЗ), регулируют отношения, связанные с содержанием домашних животных на территории <адрес>, определяют права и обязанности владельцев животных в целях защиты животных от жестокого обращения с ними, обеспечения безопасности людей от неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия домашних животных.
Указанными требованиями определены обязанности владельцев животных осуществлять обращение с животными, не нарушая права, свободы и законные интересы других лиц, соблюдать общественный порядок при выгуле животных, пресекать проявление агрессии со стороны животных к окружающим людям и другим животным, предотвращать причинение вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, поддерживать надлежащее санитарное состояние квартиры, жилого дома или территории, где содержатся животные.
Согласно п. 8 Требований жилые помещения, используемые для постоянного или временного содержания животных, по своей площади должны обеспечивать благоприятные условия для жизни людей и животных. При этом владельцы обязаны обеспечить такое поведение животных, которое не причиняло бы беспокойства и не представляло опасности для окружающих.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли на квартиру по адресу: <адрес>. Право на собственность истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли на указанную квартиру является ответчик.
В материалы дела представлено заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым определен порядок пользования спорной квартирой, ФИО1 обязали не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обязали ФИО7, ФИО8, ФИО9 не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.
Представители истца пояснили суду, что ответчик меняет замки во входной двери, истцу неоднократно приходилось их вскрывать.
Также в материалы дела представлен протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, проведенный следователем СО по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> с участием сотрудника аварийного вскрытия замков, заявителей ФИО5, ФИО7, о/у ОУР ОП «Северный», которым установлено наличие в квартире собаки.
Представлено объяснение ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по факту попытки его заселения ДД.ММ.ГГГГ в часть жилых помещений квартиры, принадлежащих истцу. В связи с созданием ответчиком с ее мужем ФИО7 ситуации, опасной для жизни и здоровья, а именно натравливанием собаки на посетителя со словами «кусай его», ФИО10 покинул указанную квартиру.
Суд считает, что содержание собаки в жилом помещении ущемляет права истца, являющего долевым собственником квартиры, поскольку содержание собаки породы доберман производится при отсутствии согласия истца, тем самым нарушаются права и законные интересы истца в использовании своей частью квартиры по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, учитывая конфликтные ситуации, создаваемые ответчиком, препятствующим истцу в пользовании своей долей квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку истец вправе требовать от ответчика пресечения действий, нарушающих его права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удалить собаку породы доберман из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Судья В.А. Рыбаков
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.