Дело № 2-1153/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 22 ноября 2022 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
в составе: судьи Юркиной С.И.,
при секретаре Тишковой О.В.
с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от 12 октября 2022 г.,
ответчика Администрации городского округа Саранск,
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
В обоснование иска она указала, что она приобрела как член ЖСК №158 в собственность вышеуказанную квартиру, выплатив 15 октября 1993 г. за неё паевые взносы в полном объеме. Однако не оформила в то время регистрацию права собственности на этот объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в органах РОСРЕЕСТРА, в связи с тем, что ЖСК №158 не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.
На основании изложенного и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить её заявление.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в её отсутствие согласно заявлению.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.
В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 просил удовлетворить исковые требования ФИО1, заявив, что, несмотря на то, что он и ФИО1 находились в браке, паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, выплатила ФИО1 за счет своих личных средств.
Суд, исследовав доказательства, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 как члену жилищно-строительного кооператива № 158 предоставлена по ордеру № серии 6, выданному 05.06.1996 администрацией г. Саранска, квартира <адрес> Квартира была предоставлена ФИО1 и членам её семьи: ФИО4 – дочери, ФИО5 – дочери.
Ордер выдан на основании постановления администрации г. Саранска от 04.06.1996 №
Согласно выписке из домовой книги от 01.09.2022 по адресу: <адрес> выданной ООО «Саранский информационный центр», в данном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО1 и её дочь ФИО4, .._.._.. года рождения - с 21.06.1996 г., дочь ФИО1 -ФИО6, .._.._.. года рождения, была зарегистрирована с 21.06.1996 по 13.12.2013.
Из искового заявления, пояснений ФИО3, показаний свидетелей гр. 1,2 проживающих в доме <адрес>, письменных доказательств следует, что ФИО3 была членом Жилищно-строительного кооператива № 158, созданного АО «Лисма», и выплатила в полном объеме в октябре 1993 г. паевые взносы в размере 12 220 рублей за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано. Из уведомления № о приостановлении государственной регистрации, направленного 16.02.2017 Управлением РОСРЕЕСТРА по Республике Мордовия в адрес ФИО1, следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, не может быть произведена на основании представленной справки № 73 о полной выплате паевых взносов от 03.02.2017, выданной председателем ЖСК-158, поскольку она выдана юридическим лицом, юридически утратившим на дату выдачи справки свою правоспособность.
Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1,пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Поскольку ФИО7, являясь членом Жилищно-строительного кооператива №158, полностью внесла паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то она приобрела на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ.
Из материалов дела пояснений ФИО3 следует, что, в период выплаты ФИО1 паевых взносов за квартиру она находилась в браке с ФИО3 Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут .._.._.. (свидетельство о расторжении брака I№
В заявлении от 22 ноября 2022 г. ФИО8 не возражает, что право собственности на спорную квартиру будет признано за ФИО1, в связи с тем, что выплаченные за квартиру паевые взносы являются личной собственностью ФИО1
Отнесение ФИО8 и ФИО1 выплаченных паевых взносов за квартиру к личному имуществу супруга ФИО1 не противоречит действующему законодательству.
Так, положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).
Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорную квартиру за ФИО1 не нарушит права ФИО3
Таким образом, следует признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру, приобретенное ею по пункту 4 статьи 218 ГК РФ.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.
Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья