Решение по делу № 2-4498/2024 от 15.01.2025

Дело № 2-570/2025 (2-4498/2024)

64RS0044-01-2024-005239-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Заикиной Ю.Е.,

при секретаре Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО4, жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», председателя жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО4, жилищно-строительного кооператива «Времена года» в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ООО «Геотехника-ФИН» обязалось осуществить своевременное возведение жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес> передать дольщикам по окончании строительства права собственности на квартиры, а именно ФИО1 однокомнатную <адрес>, общей площадь. 67,25 кв.м. на 7 этаже, секция «Д»., ФИО2 – однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,13 кв.м., секция «<№>Д», ФИО6 – трёхкомнатную <адрес>А, общей площадью 90,48 кв.м., на 9 этаже, в секции №Д.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» от <Дата> в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника – Финн» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам). Переданы ЖСК «Времена года» права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-фонд инвестиций в недвижимость», в том числе на вышеуказанный незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, права аренды на земельный участок под ним.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № <№> за ФИО2, определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № <№> за ФИО6, определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № <№> за ФИО1, признан статус членов ЖСК «Времена года» с правом требования вышеуказанных жилых помещений или иного жилого помещения с согласия заявителя.

<Дата> между ФИО6 и ФИО3 заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ФИО3 уступлено право требования к ООО «Геотехника-ФИН» денежных средств по договору строительства трёхкомнатной <адрес>А, общей площадью 90,48 кв.м., на 9 этаже, в секции №Д в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, <адрес>.

<Дата> Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года».

ЖСК «Времена года» в лице председателя ФИО4 не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются членами кооператива.

<Дата> ФИО2 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, в связи с чем, Фонд должен был произвести выплату <Дата>.

<Дата> ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, в связи с чем Фонд должен был произвести выплату <Дата>.

<Дата> ФИО3 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, в связи с чем, Фонд должен был произвести выплату <Дата>.

ППК «Фонд развития территорий» в установленные сроки выплату возмещения истцам не осуществил.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в счет выплаты в размере 1454574 руб. Денежные средства выплачены фондом только <Дата>.

В связи с чем, истец ФИО2 полагала, что в соответствии со статьей 395 ГК РФ ответчиками в солидарном порядке подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 113 775,58 руб., а также расходы по оплате ею государственной пошлины в размере 3476 руб.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата>, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет выплаты в размере 3725000 руб. Денежные средства выплачены фондом только <Дата>.

В связи с чем, истец ФИО1 полагал, что в соответствии со статьей 395 ГК РФ ответчиками в солидарном порядке подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 192 679,45 руб., а также расходы по оплате им государственной пошлины в размере 5054 руб.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата>, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в счет выплаты в размере 2929 923 руб. Денежные средства выплачены фондом только <Дата>.

В связи с чем, истец ФИО3, уточнив исковые требования, полагал, что в соответствии со статьей 395 ГК РФ ответчиками в солидарном порядке подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере 194 177,64 руб., а также расходы по оплате им государственной пошлины в размере 5251 руб.

Лица участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <Дата> между обществом с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве <№>, по условиям которого застройщик обязался передать ФИО2 однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,13 кв.м., секция «<№>Д», по адресу: город Саратов, <адрес>.

<Дата> между обществом с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве <№>, по условиям которого застройщик обязался передать ФИО1 однокомнатную <адрес>, общей площадь. 67,25 кв.м. на 7 этаже, секция «Д»., по адресу: город Саратов, <адрес>.

<Дата> между обществом с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве <№>А, по условиям которого застройщик обязался передать ФИО6 трёхкомнатную <адрес>А, общей площадью 90,48 кв.м., на 9 этаже, в секции №Д, по адресу: город Саратов, <адрес>.

Переданы ЖСК «Времена года» права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-фонд инвестиций в недвижимость», в том числе на вышеуказанный незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, права аренды на земельный участок под ним.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № <№> за ФИО2, определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № <№> за ФИО6, определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № А57-26869/2009 за ФИО1, признан статус членов ЖСК «Времена года» с правом требования вышеуказанных жилых помещений или иного жилого помещения с согласия заявителя.

<Дата> ФИО2 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, и получено Фондом <Дата>.

<Дата> ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, письмо получено Фондом <Дата>.

<Дата> ФИО3 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, письмо Фондом получено <Дата>

ППК «Фонд развития территорий» в установленные сроки выплату возмещения истцам не осуществил.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата>, с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от <Дата>, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в счет выплаты в размере 1454574 руб. Денежные средства выплачены фондом только <Дата>.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата>, с учетом апелляционного определения Саратовского областного суда от <Дата> с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в счет выплаты в размере 2929 923 руб. Денежные средства выплачены фондом только <Дата>.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

В соответствии с пунктом 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданами – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <№>, выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил.

Поскольку вступившими в законную силу решениями суда, имеющими преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего связи с неисполнением застройщиком обязательства перед ФИО2, ФИО1 и ФИО3, получивших право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, суд при разрешении настоящего спора приходит к выводу, о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истцов процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке ст.13 ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С учетом изложенного, оснований для солидарной ответственности не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований к ответчикам председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО4, жилищно-строительному кооперативу «Времена года» истцам надлежит отказать.

С учетом изложенного расчет процентов суд производит по истечении 10 рабочих дней со дня получения заявления о выплате возмещения, а именно:

В пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты в размере 113 775,58руб. с <Дата> по <Дата> (дата выплаты возмещения), за исключением периода действия моратория с <Дата> по <Дата> исходя из следующего расчета:

Сумма долга, включая НДС: 1 454 574,00 руб.

Период начисления процентов: с <Дата> по 12.01.2023

период дн. дней в году ставка, % проценты,

<Дата> – <Дата> 20 365 6,5 5 180,67

<Дата> – <Дата> 42 365 6,75 11 297,86

<Дата> – <Дата> 56 365 7,5 16 737,56

<Дата> – <Дата> 56 365 8,5 18 969,24

<Дата> – <Дата> 14 365 9,5 5 300,23

<Дата> – <Дата> 32 365 20 25 504,86

<Дата> – 01.10.2022

<Дата> – <Дата> 103 365 7,5 30 785,16

Сумма процентов: 113 775,58 руб.

В пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты в размере 192 679,45 руб. с <Дата> по <Дата> (дата выплаты возмещения), за исключением периода действия моратория с <Дата> по <Дата> исходя из следующего расчета:

Сумма долга, включая НДС: 3 725 000,00 руб.

Период начисления процентов: с <Дата> по 14.10.2022

период дн. дней в году ставка, % проценты,

<Дата> – <Дата> 18 365 6,75 12 399,66

<Дата> – <Дата> 56 365 7,5 42 863,01

<Дата> – <Дата> 56 365 8,5 48 578,08

<Дата> – <Дата> 14 365 9,5 13 573,29

<Дата> – <Дата> 32 365 20 65 315,07

<Дата> – <Дата>

<Дата> – <Дата> 13 365 7,5 9 950,34

Сумма процентов: 192 679,45 руб.

В пользу ФИО3 подлежат взысканию проценты в размере 194 777,64 руб. с <Дата> по <Дата> (дата выплаты возмещения), за исключением периода действия моратория с <Дата> по <Дата> исходя из следующего расчета:

Сумма долга, включая НДС: 2 929 923,00 руб.

Период начисления процентов: с <Дата> по 02.02.2023

период дн. дней в году ставка, % проценты,

<Дата> – <Дата> 32 365 7,5 19 265,25

<Дата> – <Дата> 56 365 8,5 38 209,41

<Дата> – <Дата> 14 365 9,5 10 676,16

<Дата> – <Дата> 32 365 20 51 373,99

<Дата> – <Дата>

<Дата> – <Дата> 124 365 7,5 74 652,83

Сумма процентов: 194 777,64 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом требований статьи 333.19 НК РФ, суд также взыскивает в пользу истцов с ответчика расходы по уплате государственной пошлине, а именно в пользу истца ФИО1 в размере 5054 руб., ФИО3 - 5251 руб., ФИО2 - 3476 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН <№>, в пользу ФИО1, паспорт <№> <№>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192679,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5054 руб.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН <№>, в пользу ФИО2, паспорт <№> <№>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 113 775,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 476 руб.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН <№>, в пользу ФИО3, паспорт <№> <№>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 194 177,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5251 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025 года.

Судья Ю.Е. Заикина