Дело № 2-2645/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 20 ноября 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на садовый участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация) о признании права собственности на садовый участок, указывая, что является внучкой Т.А.В., <дата> рождения.
Т.А.В. являлся собственником садового участка № общей площадью 400 кв. м в СНТ №.
Т.А.В. <дата> умер.
На протяжении длительного времени (с 2009 года по настоящее время) истец пользуется и постоянно благоустраивает садовый участок, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет и выполняет обязанности в части содержания садового участка и оплаты членских взносов. Государственная регистрация права собственности на садовый участок не производилась. ФИО2 полагает, что стала собственником земельного участка в силу приобретательной давности.
ФИО2 просит признать право собственности на садовый участок № общей площадью 400 кв. м в СНТ №.
Определением суда к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации, в своем отзыве просит в иске отказать, поскольку в материалы дела не представлена схема садоводства № для подтверждения границ садового участка и решения членов общего собрания СНТ о распределении земельного участка Т.А.В.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ « 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением мэра г. Арзамаса Нижегородской области от <дата> № ранее выделенный садоводческому товариществу № 8 г. Арзамаса земельный участок передан: из земель общего пользования в коллективно-совместную собственность в размере 8,3727 га; 438 земельных участков, используемых членами садоводческого товарищества №, переданы в собственность членов садоводства согласно их письменных заявлений.
Из членской книжки садовода №, лицевых счетов, справки председателя СНТ № 8 следует, что Т.А.В. являлся членом СНТ №8, ему принадлежал участок № площадью 400 кв. м с 1965 года. Задолженности по членским взносам не имеется.
Право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м в установленном законом порядке не зарегистрировано, сведений о выделении в садоводстве № 8 земельного участка № Т.А.В. не обнаружено ввиду неполноты состава документов, что подтверждается письмом ГКУ ГАНО г. Арзамас от <дата> №.
Т.А.В. умер <дата> (л.д. 15).
Как усматривается из наследственного дела №, в права на наследственное имущество Т.А.В. вступила его супруга – Т.В.В., поскольку дети К.Н.А. и Т.Г.А. от наследственного имущества Т.А.В. отказались в пользу Т.В.В.
Т.В.В. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
Из наследственного дела Т.В.В. № следует, что наследниками Т.В.В. по закону являются внучка по линии дочери К.Н.А. – ФИО2, и внучка по линии сына Т.Г.А. – ФИО3
Из заявления ФИО3 усматривается, что она на наследственное имущество своего деда Т.А.В. не претендует (л.д. 42).
Таким образом, право на спорный земельный участок перешло к ФИО2
ФИО2 с 2009 года открыто непрерывно владеет, пользуется земельным участком № общей площадью 400 кв. м в СНТ № 8, несет расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой председателя СНТ № 8 от <дата>.
Споров по границам земельного участка не имеется.
Отсутствие схемы садоводства № 8, решения членов общего собрания СНТ о распределении земельного участка Т.А.В. не могут служить основаниями для отказа в иске ФИО2, поскольку право на земельный участок подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Таким образом, суда полагает исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.