РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Боровск 22 ноября 2022 года
Калужская область
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,
при секретаре Васильевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 В собственности ФИО9. имел недвижимое имущество, квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире также проживает истец ФИО2 При жизни ФИО1 завещания не составлял. Единственными наследниками по закону является ФИО2 В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, в виду того, что перепланированная квартира не оформлена надлежащим образом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В целях улучшения жилищных условий за счёт собственных средств при жизни ФИО1 была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что в квартире был увеличен санузел за счет коридора и перенесена дверь в кухню из коридора в жилую комнату. При производстве перепланировки несущие стены не затронуты. Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена и подтверждена техническим паспортом просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец, представитель Администрации МО ГП «<адрес>», Администрации МО МР «<адрес>» не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 имелась недвижимое имущество – квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире произведена перепланировка путем увеличения площади санузела за счет коридора и перенесена дверь в кухню из коридора в жилую комнату.
Как следует из технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ работы, проведенные в квартире по адресу: <адрес>, являются перепланировкой. При обследовании помещения (квартиры) наращений санитарных норм, градостроительных норм и норм жилищного кодекса не выявлено.
Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка спорного жилого помещения ФИО1 не повлияла на прочность несущих конструкций жилого дома и не привела к нарушению строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационно-технических норм, а только улучшила жилищные условия проживания, а также не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Согласно материалам дела ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти последнего от ДД.ММ.ГГГГ.
Открывшееся наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга ФИО2
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и признает за истцом право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий