Дело № 2-1088/2022

УИД 45RS0008-01-2022-001143-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре Сидоренко Е.И.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2022 г. в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А, , и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование указав, что истец приобрела вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи, по условиям которого лица, проживающие в квартире, обязались в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости освободить его со снятием с регистрационного учета. Однако до настоящего времени член семьи бывшего собственника ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных права собственника истцом.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в иске, настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, бремя по его содержанию не несет, вещей его в квартире не имеется.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что приходится супругом истца. Ее доводы подтвердил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по указанному в иске последнему известному его месту жительства.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Самостоятельного мнения по иску не выразил.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 и ее супругу ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилая квартира площадью 76,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: А, .

Данную квартиру стороны приобрели на основании договора купли-продажи от 04.04.2022.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 14.06.2022 и справки Администрации Кетовского сельсовета от 06.06.2022 следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно представленной информации Администрация Кетовского сельсовета не располагает сведениями о фактическом проживании ФИО4

Факт не проживания ответчика по спорному адресу также был подтвержден пояснениями свидетеля ФИО5, опрошенной в ходе судебного заседания.

Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку заинтересованность в разрешении данного спора не установлена. Показания свидетеля согласуются с иными доказательствами по делу.

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилье и отсутствие между истцом, членами ее семьи и ответчиком семейных отношений нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку ответчик спорной квартирой не пользуется, добровольно выехал из нее на другое место жительства, вывез свои вещи, обязанностей по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье с момента выезда не предпринимал, суд делает вывод о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Поскольку у ФИО4 в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Курганский областной суд Курганской области путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2022.

Судья У.А. Аверкина