Дело № 2-1642/2024

УИД 18RS0023-01-2023-001895-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Сарапул Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Лукзиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой <данные изъяты> к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что она в 2000 году приобрела у ФИО2 <данные изъяты> земельный участок № № в саду «<данные изъяты>», однако, документы надлежащим образом оформлены не были. В последующем ей стало известно, что ФИО3 умер осенью 2001 года. Указанный земельный участок, площадью 329 кв.м. был предоставлен ФИО3 на основании решения исполкома Сарапульского Горсовета от 11.11.1992 года для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 873/1 от 08.12.1992 года. С 2000 года и по настоящее время она непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанным участком. Земельный участок использует по назначению, выращивает плодоовощные культуры, несет расходы по содержанию участка. Допуск на территорию сада осуществляется по пропуску, выданному на имя ФИО2 <данные изъяты>, в последующем неоднократно продлевался, о чем имеется соответствующие отметки. Отметки об оплате ею членских взносов изначально проставлялись в книжке садовода, выданной на имя первоначального владельца, в 2015 году в правлении сада ей выдали книжку, оформленного на её имя.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 18:30:000065:363, площадью 329 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, СНТ «<данные изъяты>», уч. № №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика, Администрации МО «Город Сарапул» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Администрации МО «Город Сарапул» направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что в удовлетворении требований ФИО1, Администрация г. Сарапула не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 873/1, выданному Исполкомом Сарапульского горсовета 08.12.1992 года, на основании решения Исполкома Сарапульского горсовета от 11.11.1992 года, ФИО2 <данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок размером 329 кв.м. для садоводства в коллективном саду «<данные изъяты>».

Земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, сдт «<данные изъяты>», участок № №; площадью 329 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: садоводство - поставлен на кадастровый учёт 15.11.2005 года, присвоен кадастровый №, правообладателем является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2025 года.

При этом, из пропуска сада «<данные изъяты>», а также книжки садовода сада «<данные изъяты>» об уплате членских взносов следует написание собственника участка № № как ФИО2 <данные изъяты>.

Из ответа Управления ЗАГС Администрации г. Сарапула от 01.10.2025 года на запрос суда следует, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 12.11.2001 года.

Таким образом, с момента смерти ФИО3, то есть с 12.11.2001 года, права на наследство в отношении указанного земельного участка никто не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял, в связи с чем, он считается принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил.

Истец ФИО1 требования о признании за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности основывает на том, что она в 2000 году приобрела данный земельный участок у ФИО3, однако надлежащим образом документы об этом оформлены не были, но с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как собственным; оплачивает все членские взносы за земельный участок; в течение всего срока владения никто не претендовал на указанный участок.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании письменными доказательствами. В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Так, из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 пользуется участком № № с 2000 года по 2025 год. Задолженности на 23.04.2025 года не имеет.

Также истцом в обоснование своих доводов в материалы дела представлены две книжки садовода, одна из которых выдана на имя ФИО1, в которых содержаться сведения об уплате членских взносов, в том числе с 2000 года по 20.04.2024 года.

Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок, принадлежавшим ФИО3, расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, сдт «<данные изъяты>», участок № №, как своим собственным более пятнадцати лет (с 2000 года), выполняет обязанности собственника по содержанию данного недвижимого имущества; какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, мер к его содержанию не предпринимали, не проявляли к нему интереса.

С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 ГК РФ условий для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой <данные изъяты> к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Козловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, сдт «<данные изъяты>», участок № №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Косарев А.С.