Решение по делу № 2-3989/2024 от 14.01.2025

№ 2-429/2025

64RS0047-01-2024-006624-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

Требования мотивированы тем, что на территории Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» расположены объекты бесхозяйного имущества, а именно: дворовая канализационная линия от выпусков жилого дома № № по ул. <адрес> до канализационной линии от жилого дома № <адрес>, протяженностью 6 м с кадастровым номером №; канализация от жилого <адрес>у до жилого дома № <адрес>, протяженностью 95 м, с кадастровым номером №. Заявителем с целью установления собственника объектов бесхозяйного недвижимого имущества, направлены запросы: в комитет по управлению имуществом Саратовской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области. Исходя из ответов МУП «ГБТИ», комитета по управлению имуществом Саратовской области, ТУ ФАУГИ в Саратовской области сведения в отношении вышеуказанных объектов отсутствуют в соответствующих реестрах имущества и собственности. Собственник указанных объектов неизвестен, в реестре муниципальной собственности г. Саратова объекты также не значатся. Согласно выпискам ЕГРН, объекты приняты на учет как бесхозяйные и числятся в данном статусе более трех месяцев.

На основании изложенного, комитет по управлению имуществом г. Саратова просил признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на объекты бесхозяйного имущества:

- дворовая канализационная линия от выпусков жилого <адрес> по <адрес> до канализационной линии от жилого <адрес>, протяженностью 6 м с кадастровым номером №;

- канализация от жилого <адрес>у до жилого дома № <адрес>, протяженностью 95 м, с кадастровым номером №.

Представитель заявителя комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления Росимущества в Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 19 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Признание права собственности на имущество, которое не находится в непосредственном владении истца, возможно исключительно путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 названного Постановления).

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580, закреплено, что документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Судом установлено, что комитетом по управлению имуществом г. Саратова на территории Октябрьского района г. Саратова выявлены бесхозяйные объекты:

- канализация от жилого <адрес>у до жилого дома № <адрес>, протяженностью 95 м, с кадастровым номером №610.

Комитетом направлялись запросы в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области, МУП «ГБТИ» для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности указанных объектов недвижимости.

Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности Саратовской области и федеральной собственности вышеназванные объекты не значатся.

Таким образом, собственник этих объектов не установлен.

Согласно выпискам из ЕГРН, указанные объекты приняты на учет как бесхозные и числятся в данном статусе более 3-х месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно п. 3.1.12 Положения о комитете по управлению имуществом г. Саратова, утв. Решение Саратовской городской Думы от 25 июня 2021 г. № 90-723 комитет по управлению имуществом г. Саратова осуществляет, в том числе, принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, признанного по решению суда муниципальной собственностью, выморочного имущества и передачу муниципального имущества в государственную собственность Саратовской области и федеральную собственность, а также прием в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной, государственной собственности Саратовской области и частной собственности.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о наличие бесхозности заявленных объектов и признании права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимости.

При этом суд учитывает, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости по истечении трех месяцев со дня постановки на учет линейного объекта как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет данных объектов недвижимости, указанное имущество не принадлежало кому-либо на праве собственности и не находилось в чьем-либо владении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

решил:

заявление удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» (ИНН №) право собственности на объекты бесхозяйного имущества:

- канализация от жилого <адрес>у до жилого дома № <адрес>, протяженностью 95 м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 г.

Судья А.А. Королева