Решение по делу № 2-1494/2022 от 13.01.2023 - о признании права собственности на незавершенный строительством дом, иску <ФИО> к Администрации г. Горно-Алтайска, <ФИО> о включении в наследственную массу незавершенного строительством дома, признании права общей долевой собственности.

Дело № 2-5/2023

УИД № 02RS0001-01-2022-004378-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре Талкыбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу наследственного имущества, разделе наследственного имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1, о разделе наследственного имущества, встречному иску ФИО4 к ФИО1,, ФИО2 о разделе наследственного имущества,

по исковому заявлению ФИО1, к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на незавершенный строительством дом, иску ФИО2 к Администрации г. Горно-Алтайска, ФИО1 о включении в наследственную массу незавершенного строительством дома, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО4 о включении в наследственную массу ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дома, разделе наследства. Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5 После его смерти осталось наследство - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок № 25 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № № общей площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; гаражный бокс № 26, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № 27, общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; транспортное средство TOYOTA CALDINA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; транспортное средство ИЖ 2715011, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №. Поскольку наследники не могут договориться между собой о наследстве, истец обратилась в суд с требованием о разделе наследства.

ФИО2 предъявила встречные требования о разделе наследственного имущества, которые неоднократно уточняла, согласно крайним уточнениям просила произвести раздел наследства между наследниками и передать в ее собственность ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 также предъявила встречные исковые требования, просила произвести раздел наследственного имущества между наследниками, выделив в ее собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1, ФИО2 в ее пользу компенсацию стоимости 1/3 доли наследственного имущества в размере 523 144 рублей. С получением компенсации ФИО4 утрачивает право на долю в общем наследственном имуществе.

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что указанный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку на принадлежащем ФИО5 земельном участке ими летом 2021 года совместными усилиями начато строительство жилого дома. Поскольку объект не введен в эксплуатацию, право собственности на него не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ФИО2 заявлены самостоятельные требования, просила включить в наследственную массу незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: г<адрес> и признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года указанные дела объединены в одно производство. После объединения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе и признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности, полученной в порядке наследования после смерти ФИО5 на указанный незавершенный строительством жилой дом; на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; на гаражный бокс № 31, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на ? доли в праве собственности на транспортное средство HYUNDAI GALLOPERДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО4 признала в части.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1, ФИО4 не признала.

Представитель истца ФИО4 – ФИО8 поддержал встречные исковые требования, исковые требования ФИО1, ФИО2 не признал.

Представитель третьего лица нотариуса нотариального округа «г. Горно-Алтайск» Республики Алтай ФИО9 – ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречных исков ФИО2, ФИО4 в полном объеме.

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» ФИО11 удовлетворение исковых требований относительно признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом оставила на усмотрение суда.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ответчик Администрация г. Горно-Алтайска, третьи лица Управление Росреестра по Республике Алтай, КУ РА «Управление социальной поддержки населения г. Горно-Алтайска» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика Администрации г. Горно-Алтайска поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5 Наследниками первой очереди после его смерти являются: ФИО1 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь).

В соответствии с положениями ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 СК РФ).

Из материалов дела и свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.

Вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года признано право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений ФИО1 следует, что на указанном земельном участке совместными усилиями супругов начато строительство жилого дома.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Центр экспертизы и оценки», в результате визуального и инструментального осмотра объекта установлено, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, который имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и последующую сборку без несоразмерного ущерба. Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, обеспечен подъездной дорогой. Объект не завершен строительством, техническая возможность устройства инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализования) имеется на объекте. Противопожарный разрыв между обследуемым объектом и зданиями, расположенными на смежных земельных участках, составляет больше 15 м., что соответствует таблице 1 п. 4.3, предъявляемым к противопожарным разрывам в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно–планировочным и конструктивным решениям». К обследуемому зданию имеется пожарный проезд и подъездные пути для пожарной техники. Обследуемый незавершенный строительством дом построен с соблюдением градостроительных требований, предъявляемых к планировке и застройке территорий малоэтажного жилищного строительства: расстояние от стен обследуемого дома до границы соседнего приквартирного участка составляет более 3 м., также расстояние от от проездов более 3 м., что соответствует требованиям п. 5.3.2 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные элементы незавершенного строительством жилого дома находятся в работоспособном состоянии, способном выполнять свое функциональное назначение. Разрушений отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания, повреждения части здания, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности при осмотре не установлены. При эксплуатации здания угроза жизни и здоровья граждан отсутствует.

Поскольку безопасная эксплуатация по назначению недостроенного жилого дома возможна, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, возражений со стороны Администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая пояснения истца ФИО1, допрошенных свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, суд приходит к выводу о доказанности факта строительства жилого дома совместными усилиями ФИО1 и ФИО5, в связи с чем, ФИО1 принадлежит ? доли в указанной недвижимости, подлежащая учету при разделе наследства. Указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 названной статьи предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества входит: квартира с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г. <адрес>; ? доли в праве на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок № № с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № №, общей площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № № общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; транспортное средство TOYOTA CALDINA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № транспортное средство ИЖ 2715011, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Согласно представленным ФИО1 отчетам об оценке, проведенным частнопрактикующим оценщиком ФИО18, ИП ФИО19 рыночная стоимость указанных объектов движимого и недвижимого имущества составляет:

квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенной по адресу: г<адрес> – 3 480 000 рублей;

квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – 4 077 000 рублей;

квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – 5 800 000 рублей;

объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> участок 63 – 505 000 рублей;

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 209 000 рублей;

земельного участка № № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - 256 000 рублей;

гаражного бокса № №, общей площадью 28,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - 356 000 рублей;

гаражного бокса № №, общей площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - 404 000 рублей;

гаражного бокса № №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес> - 276 200 рублей;

гаражного бокса № №, общей площадью 38,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - 223 000 рублей;

транспортного средства HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № – 257 000 рублей;

транспортного средства TOYOTA CALDINA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № 274 000 рублей;

транспортного средства ИЖ 2715011, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № – 62 000 рублей.

В связи с несогласием ФИО2, ФИО4 с рыночной стоимостью квартир определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Специализированной фирмы «РЭТ-Алтай» № № от ДД.ММ.ГГГГ года рыночная стоимость ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 808 800 рублей; квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> – 3 416 800 рублей; квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г<адрес> – 2 798 000 рублей.

Суд считает возможным при разрешении спора принять данное заключение во внимание, поскольку оснований сомневаться в правильности экспертного заключения судом не усматривается, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет соответствующие квалификацию и знания, экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, эксперт при проведении экспертизы производил осмотр оцениваемого имущества, составил анализ рынка, к которому относятся объекты исследования, произвел сбор и проверку информации, необходимой для проведения исследования; экспертное заключение содержит подробную исследовательскую часть, с которой согласуются сделанные экспертом выводы.

Маркетинговые исследования от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года, представленные истцом ФИО1 не отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств по делу.

Относительно рыночной стоимости иных объектов движимого и недвижимого имущества, определенной отчетами об оценке наследники ФИО2, ФИО4 возражений не высказали, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться ими при определении стоимости наследственного имущества.

Таким образом, общая стоимость имущества, входящего в наследственную массу составляет 10 464 800 рублей (3 416 800 рублей + 2 798 000 рублей + 1 808 800 рублей + 252 500 рублей + 209 000 рублей + 256 000 рублей + 356 000 рублей + 404 000 рублей + 276 200 рублей + 223 000 рублей + 128 500 рублей + 274 000 рублей + 62 000 рублей); доля каждого из трех наследников составляет 3 488 266 рублей (10 464 800 : 3).

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как разъяснено в п. п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако, постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Исходя из установленной стоимости доли каждого из наследников в наследственном имуществе, учитывая вышеуказанные требования ст. 1168 ГК РФ, суд полагает возможным произвести раздел наследства в следующем порядке:

ФИО1 передать в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; гаражный бокс № №, общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №. Общая стоимость переданного имущества с учетом права собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составляет 3 648 800 рублей ((3 416 800 рублей + 356 000 рублей + 128 500 рублей) – 252 500 рублей).

ФИО2 передать в собственность ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; гаражный бокс № №, общей площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> гаражный бокс № №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> транспортное средство TOYOTA CALDINA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Общая стоимость переданного имущества составляет 3 477 000 рублей (1 808 800 рублей + 404 000 рублей + 276 200 рублей + 714 000 рублей).

ФИО4 передать в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок № № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> транспортное средство ИЖ 2715011, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; гаражный бокс № №, общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Общая стоимость переданного имущества составляет 3 339 000 рублей (2 798 000 рублей + 256 000 рублей + 62 000 рублей + 223 000 рублей).

Поскольку ФИО1 выделено наследственное имущество на общую стоимость 3 648 800 рублей, в силу ст. 1170 ГК РФ с нее в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 11 278 рублей, в пользу ФИО4 – 149 261 рубль.

Ввиду раздела наследства, отсутствия принципиальных возражений участников процесса, право общей долевой собственности сторон на спорное имущество, а именно: право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Доводы представителя третьего лица нотариуса нотариального округа «г. Горно-Алтайск» Республики Алтай ФИО9 – ФИО10 о преждевременности и незаконности требований наследников о разделе наследства до получения свидетельств о праве на наследство являются необоснованными, поскольку добровольного соглашения о разделе недвижимого имущества между сторонами не достигнуто, размер долей в праве собственности каждой из сторон в наследственном имуществе никем не оспаривается.

Иная правовая оценка обстоятельств дела привела бы к тому, что отказ хотя бы одного наследника от получения свидетельства о праве на наследство (несмотря на отсутствие между ними спора о размере идеальных долей в праве на наследство) лишает иных наследников права на обращение в суд с требованием о разделе наследственного имущества, что фактически означало бы ограничение закрепленного в статье 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, встречного искового заявления ФИО2, встречного искового заявления ФИО4 о разделе наследственного имущества между наследниками в остальной части заявленного порядка раздела наследства.

Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года по делу приняты меры по обеспечению иска в виде приостановления выдачи нотариусом нотариального округа «город Горно-Алтайск» Республики Алтай ФИО9 свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, до разрешения дела по существу.

Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО1 предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за подачу иска в суда.

Поскольку дело разрешено по существу, суд полагает возможным отменить ранее принятые меры по обеспечению иска, взыскать с истца ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Горно-Алтайск» госпошлину, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка сроком на 1 год, в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на незавершенный строительством дом, иску ФИО2 к Администрации г. Горно-Алтайска, ФИО1 о включении в наследственную массу незавершенного строительством дома, признании права общей долевой собственности удовлетворить в части.

Включить в наследственную массу объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковое заявление ФИО1, о разделе наследственного имущества, встречное исковое заявление ФИО2 о разделе наследственного имущества, встречное исковое заявление ФИО4, о разделе наследственного имущества удовлетворить в части.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5,, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в следующем порядке.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, и ФИО5, на транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; гаражный бокс № № общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>; транспортное средство HYUNDAI GALLOPER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; гаражный бокс № № общей площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> транспортное средство TOYOTA CALDINA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок № 25 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; транспортное средство ИЖ 2715011, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №; гаражный бокс № №, общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Взыскать с ФИО1, денежную компенсацию в пользу Урман А.В, в размере 11 278 рублей.

Взыскать с ФИО1, денежную компенсацию в пользу ФИО4 в размере 149 261 рубля.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1,, встречного искового заявления ФИО2, встречного искового заявления ФИО4 о разделе наследственного имущества между наследниками в остальной части заявленного порядка раздела наследства.

Отменить меру по обеспечению иска в виде приостановления выдачи нотариусом нотариального округа «город Горно-Алтайск» Республики Алтай ФИО9 свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ФИО1, в бюджет муниципального образования «Город Горно-Алтайск» госпошлину, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка сроком на 1 год, в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года