Дело № 2-71/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Рыжовой Е.О.,

с участием представителя истца ООО «Наш Дом – 3» ФИО1,

ответчика и представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш-дом-3» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «Наш-дом-3» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .......

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников помещений ...... ООО «Компания «Наш-дом-3» избрано управляющей организацией и в рамках договора управления предоставляет собственникам и нанимателям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. ООО «Компания «Наш дом-3», в целях осуществления осмотра системы отопления указанного многоквартирного дома, направило собственникам ...... – ФИО3 и ФИО4 требование о предоставлении доступа в помещение квартиры. Требование о предоставлении доступа в помещение квартиры ... вручено ФИО3 с указанием даты предоставления доступа - ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа. При получении указанного требования ФИО3 пояснил что ... в назначенное время доступ предоставить не может, и просит согласовать другое удобное ему время. Никаких предложений по дате осмотра от ФИО3 не поступало, в ответ на последующие требования с указанием другого времени никаких ответов не поступило. Впоследствии в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ не предоставлялся, о чем составлялись акты.

На основании положений ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, ст. ст. 308.3, 304 ГК РФ, ст. ст. 98,131, 132 ГПК РФ истец просил суд обязать ФИО3 и ФИО4 в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу предоставить истцу совместно с сотрудниками подрядной организации доступ в принадлежащее им жилое помещение ...... для проведения обследования системы теплоснабжения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, взыскать с ответчиков судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 1500 рублей за каждый день просрочки по истечении срока, установленного судебным актом для его исполнения.

Определением суда от ... исковое заявление было оставлено без рассмотрения ввиду повторной неявки истца, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением суда от ... определение суда от ... было отменено, производство по делу было возобновлено.

Определением суда в протокольной форме от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ЖК «МИР» (л.д.119-120).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.92), в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в адрес ответчиков неоднократно на протяжении длительного времени направляются уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для проверки системы теплоснабжения, однако доступ не предоставляется. Кроме того полагал, что ссылка ответчика ФИО3 на решение Арбитражного суда Владимирской области от ... по делу №... не имеет преюдиции, потому как на момент рассмотрения указанного дела в арбитражном суде данное помещение было нежилым, и в деле принимали участия иные стороны. В настоящее время данное помещение является жилым помещением.

Ответчик ФИО3, действуя также на основании доверенности от имени ответчика ФИО4 (л.д.236), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

В обоснование своей позиции указал, что в соответствии с выводами в решении Верховного суда от ... №..., радиаторы отопления в ...... не относятся к общему имуществу, так как обслуживают только одну квартиру и имеют отключающие устройства. Управляющая компания обязана осуществлять осмотр общего имущества. Указал, что постановлением первого Арбитражного Апелляционного суда оставлено в силе решение Арбитражного суда Владимирской области от ... по делу №..., в котором Арбитражный суд указывает, что в соответствии с выводом эксперта в помещениях не проходят трубопроводы системы отопления, так как они расположены за стеной помещения. Объектом указанного судебного спора являлось нежилое помещение (пентхаус), которое в дальнейшем было переведено в жилое помещение (......). Также указал, что в требовании о предоставлении доступа в жилое помещение не указано, к каким именно системам необходим доступ. Однако в акте фиксации отказа в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ и осмотра от ... указано, что жильцы ...... ФИО3, ФИО4 препятствуют проведению осмотра по работе системы отопления в квартире общего имущества многоквартирного дома, при этом при составлении акта ФИО3 дано пояснение, что в помещении общедомовых коммуникаций нет, что так же подтверждено решением Арбитражного суда Владимирской области от ... по делу № №.... Указал, что препятствий управляющей компании в доступе в жилое помещение и проведение необходимых работ не имеется, так как управляющая компания неоднократно проводила обследование ......, что подтверждается многочисленными актами обследования. Кроме того ответчик пояснил, что в связи с тем, что фактически он и его семья проживают по иному адресу ввиду того, что в спорной квартире нет отопления и имеются проблемы с протечкой крыши, уведомления они нее получали. К материалам дела приобщен письменный отзыв ответчика (л.д.237-238).

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ЖК «МИР» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащими образом, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявляли.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.6-8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Положениями ч. 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 11 Правил в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Положениями п. 13 Правил установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в т.ч. работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов гражданского дела следует, что решением общего собрания собственников помещений ......, оформленного протоколом №... от ..., ООО «Компания «Наш дом-3» избрано управляющей организацией в рамках договора управления предоставляющая собственникам и нанимателям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д.10).

Согласны сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Владимирской области, собственниками ...... на праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.41).

В целях осуществления осмотра системы отопления указанного многоквартирного дома в адрес собственников квартиры направлялись требования о предоставлении доступа в жилое помещение:

- ... ФИО3 было вручено требование о предоставлении доступа в помещение ......, с указанием даты предоставления доступа - ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа. Согласно отметке требование было получено ФИО3 ..., письменно им было указано, что предоставить доступ в жилое помещение указанные время и дату не представляется возможным, просил согласовать другое удобное для него время (л.д.17-18). Из пояснений представителя истца, не оспоренных ФИО3, ответчики в целях согласования новой даты и времени предоставления доступа в жилое помещение с управляющей компанией не связывались.

- ... ФИО3 и ФИО4 направлено требование о предоставлении доступа в помещение ......, с указанием даты предоставления доступа - ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа (л.д.19-20). Согласно акту фиксации отказа в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ и осмотра от ..., составленному и подписанному представителем управляющей компании О в присутствии Б и Б, доступ в квартиру предоставлен не был (л.д.21).

- ... ФИО3 и ФИО4 направлено требование о предоставлении доступа в помещение ......, с указанием даты предоставления доступа - ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа (л.д.22,24). Согласно акту фиксации отказа в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ и осмотра от ..., составленному и подписанному представителем управляющей компании О в присутствии Н и С, доступ в квартиру предоставлен не был (л.д.23).

- ... ФИО3 и ФИО4 повторно направлено требование о предоставлении доступа в помещение ......, с указанием даты предоставления доступа - ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа (л.д.25,27-28). Согласно акту фиксации отказа в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ и осмотра от ..., составленному и подписанному представителем управляющей компании О в присутствии К и К, доступ в квартиру предоставлен не был; акт подписан собственником ФИО3, а также в акте имеются примечания собственника «причины и основания предоставления доступа к системе отопления мне не понятны и не разъяснены. Согласно решению Арбитражного суда Владимирской области (дело №...) в помещениях ...... общедомовых коммуникаций нет» (л.д.26).

- ... ФИО3 вручено требование о предоставлении доступа в помещение ......, которое дополнительно направлено по почте ... ФИО3 и ФИО4, с указанием даты предоставления доступа ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа (л.д.29-31). Согласно акту фиксации отказа в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ и осмотра от ..., составленному и подписанному представителем управляющей компании О в присутствии М и Б, доступ в квартиру предоставлен не был (л.д.32).

- ... ФИО3 и ФИО4 направлено требование о предоставлении доступа в помещение ......, с указанием даты предоставления доступа – ..., в требовании были указаны телефоны ответственных лиц, и указана также возможность изменения даты и времени предоставления доступа (л.д.115-117). Согласно акту о не предоставлении доступа в жилое помещение от ..., составленному и подписанному представителем управляющей компании О, инженерами К и М, доступ в квартиру предоставлен не был (л.д.118).

- актом осмотра от ..., составленным главным инженером О и мастером участка К, составленным на предмет обеспечения доступа, установлен, что собственниками ...... по адресу: ......, доступ в занимаемое помещение не предоставлен, дверь в квартиру никто не открыл, доступ к индивидуальным приборам учета предоставлен не был (л.д.202).

Ответчик ФИО3, ссылаясь на копии актов осмотра от ..., ..., ... и ..., указывает, что доступ в ...... представителям управляющий компании предоставлялся (л.д.239-242).

Между тем, из содержания акта осмотра от ... следует, что доступ предоставлялся для установления факта наличия следов протечки лишь в одно из помещений – большую комнату. Из содержания акта осмотра от ... следует, что доступ предоставлялся для установления факта наличия следов протечки в помещении кухни и гостиной. Из содержания акта осмотра от ... следует, что доступ был предоставлен к системе отопления по кухонному стояку, в результате осмотра обнаружена врезка стояка отопления, проходящая по нижерасположенным квартирам. Из содержания акта осмотра от ... следует, что доступ предоставлялся для установления факта наличия следов протечки в помещение кухни.

Таким образом, из содержания указанных актов осмотров не усматривается, что сотрудникам управляющей компании был предоставлен доступ во все помещения ...... для осуществления проверки всей системы отопления, в связи с чем данные акты не могут являться доказательством исполнения ответчиками обязанности по предоставлению доступа управляющей компании у общедомовому оборудованию и системе отопления всего жилого помещения.

Более того, указанные акты составлены до предъявления требований управляющей компании о предоставлении доступа в жилое помещение квартиру, принадлежащую ответчикам на праве собственности.

Ссылку ответчика на невозможность получения им почтовой корреспонденции ввиду непроживания им в спорном жилом помещении суд полагает несостоятельной, так как в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 имеет также постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д.146).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Наш Дом – 3» об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ......, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в решении суда указывается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что собственники жилого помещения длительное время уклоняются от обязанности допускать представителей управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, суд полагает возможным установить ответчикам срок для исполнения решения суда – в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за включением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает Должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений п. п. 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ); удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки (астрент) в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с первого дня, следующего за последним днем установленного решением суда срока до фактического исполнения решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш-дом-3» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш-дом-3» совместно с сотрудниками подрядной организации доступ в принадлежащее им жилое помещение ...... для проведения обследования системы теплоснабжения.

Взыскать с ФИО3 ( ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш дом-3» ( ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО4 ( ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш дом-3» ( ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 ( ), ФИО4 ( ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш дом-3» ( ) судебную неустойку (астрент) в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с первого дня, следующего за последним днем установленного решением суда срока до фактического исполнения решения суда.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме составлено 03.02.2023