Мотивированное решение изготовлено: 23.01.2023

гражданское дело № 2-22/2023 (2-899/2022)

УИД №27RS0021-01-2022-001417-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 17 января 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судья Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шалькиной А.С.,

с участием: представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 83 887,46 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 716,62 рубля. В обоснование заявленных требований указано, что истец является агентом ООО «ТСК ФЕСТ» - поставщика коммунальной услуги по отоплению в жилое помещение в отношении которого образовалась задолженность за коммунальную услугу (отопление), при этом финансовый лицевой счет в отношении жилого помещения не разделен и ведется в отношении собственника 2/3 доли общей собственности ФИО3 Вместе с тем, собственником 1/3 доли в праве общей собственности на обозначенное жилое помещение являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что после смерти наследодателя ФИО4 с заявлением о принятии наследства никто не обращался и наследственного дела не заводилось, доля ФИО4 в праве общей собственности на жилое помещение является выморочным имуществом и тем самым перешла в собственность администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имен <адрес>, которое как собственник имущества обязано нести расходы по его содержанию, в том числе и по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенных обстоятельств и доводов, истец ООО «МРКЦ», с учетом уточнения (уменьшения) размера исковых требований, просит суд взыскать с ответчика, администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> задолженность по оплате за коммунальную услугу (отопление), предоставленную поставщиком ООО «ТСК-ФЕСТ», за период с сентября 2019 по сентябрь 2022 в сумме 59 205,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976,16, возвратив излишне уплаченную госпошлину в сумме 740,46 рублей.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ определением судьи в порядке ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечена, ФИО3

Между тем, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «МРКЦ» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 740,45 рублей.

Представитель истца ООО «МРКЦ» ФИО5 в судебном заседании иск поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнительно пояснил, что взыскиваемая задолженность рассчитана за 1/3 часть спорного жилого помещения, которое является вымороченным и принадлежит Кондратьевскому сельскому поселению.

Ответчик, администрация Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, возражения по существу заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещавшаяся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, отзыв по существу заявленных исковых требований не представила.

Конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом по известным адресам, в том числе по адресу регистрации ответчика, в связи с неудачными попытками вручения этой почтовой корреспонденции возвращены в суд.

Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику согласно адресным сведениям, имеющимся в материалах дела, судом своевременно направлялись заказные письма с извещениями о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма ответчиком не получены.

Согласно п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее – ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ввиду изложенного, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, неявка представителя ответчика администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, ответчика ФИО3, не препятствует рассмотрению поставленного перед судом вопроса по существу.

Заслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МРКЦ» и ООО «ТСК-ФЕСТ», истец по делу совершает от своего имени фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером 27:08:0011005:165, общей площадью 67,7 кв.м, являются ФИО4, вид права – собственность, доля в праве 1/3, дата и номер государственной регистрации права - №, а также ФИО3, вид права – собственность, доля в праве – 2/3, дата и номер государственной регистрации - №.

Исходя из справки ООО «ТСК-ФЕСТ», в жилом помещении (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Кроме того указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОЗАГС <адрес>.

Как следует из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

По сведения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо (далее - ОВМ ОМВД России по району имени Лазо), Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (далее – ОАСР УВМ УМВД по <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории <адрес> не значится.

По сообщению, представленной нотариусом нотариального округа района имени <адрес> ФИО6, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело нотариусом не открывалось.

Исходя из сведений, представленных нотариусом нотариального округа района имени <адрес> ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в архиве нотариуса не имеется.

Согласно сведениям, представленным Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального района имени <адрес> (далее – ОЗАГС) в архиве Учреждения не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, однако имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака «жене» присвоена фамилия «Тереханова», место государственной регистрации – ОЗАГС администрации <адрес>.

Помимо этого, в федеральной государственной информационной системе ЕГР ЗАГС имеются сведения о наличии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, уроженки РСФСР, <адрес>, медицинское свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о заключении брака между ФИО9 и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Железнодорожный ОЗАГС <адрес>, также имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака «жене» присвоена фамилия «Тереханова», место государственной регистрации – ОЗАГС администрации <адрес>.

По данным администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в настоящее время зарегистрированных по месту жительства не имеется, сведений о фактическом проживании лиц в жилом помещении администрации поселения нет.

Согласно информации ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на сегодняшний момент зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории <адрес> не значится.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и др.) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи поименованного кодекса установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, изложенных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами материального права, суд приходит к следующему выводу.

В связи с тем, что с момента смерти наследодателя ФИО4 и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли квартиры, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования - <адрес> муниципального района имени <адрес>, которое должно отвечать по долгам ФИО4 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника ФИО4 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство наследодателя ФИО4, суд приходит к выводу о том, что Кондратьевским сельским поселения муниципального района имени <адрес> унаследовано 1/3 доля спорного жилого помещения, принадлежащая умершей ФИО4 на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

Статья 321 ГК РФ устанавливает, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> является Кондратьевское сельское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно за 1/3 долю спорной квартиры с учетом уточненных (уменьшенных) истцом исковых требований составляет 59 205,45 рублей, которая подлежит взысканию с администрации Кондратьевского сельского поселения.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Наряду с изложенным, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 1 976,16 рублей подлежит взысканию с администрации Кондратьевского сельского поселения в пользу истца ООО «МРКЦ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, поставленной в <адрес> в <адрес> имени <адрес>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года, в размере 59 205 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 976 рублей 16 копеек, всего взыскать 61 181 (шестьдесят одну тысячу сто восемьдесят один) рубль 61 копейку.

В исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО3 ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Петровская