Дело № 2-2189/2022

УИД 52RS0009-01-2022-002838-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца адвоката Бажановой И.В. по ордеру № от ,

ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, в соответствии с которым на основании ст.168 ГК РФ просит суд признать договор дарения квартиры , заключенный между ФИО4 и ФИО1, недействительным и применить последствия недействительности сделки, указывая, что на основании договора купли-продажи от она с мужем ФИО5 приобрели квартиру по адресу: , право собственности на квартиру оформили на ФИО3 С *** года она и ФИО5 совместно вдвоем проживали в данной квартире. Б. составил завещание, согласно которого все свое имущество, которое окажется на день смерти принадлежащим ему, завещал супруге ФИО3 Б. умер. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения спорной квартиры. О том, что они заключили указанный договор, она не знала, узнала об том от ответчика, когда она хотела поместить ее в психбольницу в *** году. Данный договор является недействительным, т.к. был заключен с нарушением требований закона, она не могла на момент совершения сделки отчуждать *** долю указанной квартиры, которая принадлежала Б., поэтому договор дарения на принадлежащую ей *** долю квартиры необходимо было заключать у нотариуса.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Бажанова И.В. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск не признали.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.3 ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что с Б. и ФИО3 состояли в браке.

ФИО7 является дочерью Б. и ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются записями актов о заключении брака, рождении, свидетельством о браке (л.д.25).

В соответствии с п.1, 4 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с п.2 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.1, 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В период брака Б. и ФИО3 на основании договор купли-продажи квартиры от на имя ФИО3 была приобретена квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу: .

Право собственности на указанную квартиру за ФИО3 было зарегистрировано в установленном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами реестрового дела, выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует и не оспаривается, что квартира была приобретена на общие денежные средства супругов Б-вых.

Учитывая изложенное, суд полагает, что спорная квартира являлась совместно нажитым в браке имуществом супругов Б-вых, при ее разделе каждому супругу причиталась ? доля.

Раздел квартиры между супругами не производился, право собственности Б. на *** долю квартиры зарегистрировано не было.

Б. составил завещание, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым все свое имущество, которое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, он завещал супруге ФИО3 (л.д.10).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Б. умер.

Наследственное дело после смерти Б. не открывалось.

Шестимесячный срок для принятия наследства истек .

Из пояснений представителя истца следует и не оспаривается, что на момент смерти Б. истец проживала вместе с ним в спорной квартире и проживает в ней по настоящее время.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти Б.

Сведений о принятии наследства наследниками по закону первой очереди – дочерьми умершего ФИО1 и Л., в материалах дела не имеется.

На основании договора дарения квартиры от ФИО3 подарила спорную квартиру ФИО1

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами реестрового дела, выпиской из ЕГРН.

Доводы искового заявления о том, что истцу не было известно об указанном договоре дарения, суд полагает несостоятельными, т.к. из содержания договора следует, что он подписан истцом, в нем содержится собственноручная запись истца с указанием своих фамилии, имени и отчества, что свидетельствует о том, что истец была ознакомлена с содержанием договора и согласилась с его условиями, содержание договора соответствует волеизъявлению истца.

Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что на государственную регистрацию сделки по вышеуказанному договору дарения не представлено согласие супруга дарителя, т.е. Б.

На момент совершения договора дарения Б. умер, в связи с чем, возможность представить согласие супруга на совершение сделки у истца отсутствовала.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что оспариваемый договор дарения был совершен до истечения шестимесячного срока для принятия наследства после смерти Б.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец полагает данную сделку не соответствующей требованиям закона, просит признать ее недействительной.

Согласно материалов дела, в состав наследства после смерти Б. вошла *** доля квартиры по адресу: .

ФИО3 приняла наследство после смерти Б. как наследник по завещанию в виде *** доли квартиры по вышеуказанному адресу, в связи с чем, данное имущество признается принадлежащим ей с момента смерти Б. .

Иных наследников по завещанию к имуществу Б. не имеется, наследники по закону наследство не приняли, сведения о том, что наследники по закону претендуют на наследственное имущество, в деле отсутствуют, в связи с чем, оснований полагать, что при совершении оспариваемой сделки были нарушены права иных лиц, в деле не имеется.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на момент совершения договора дарения являлась титульным владельцем квартиры по вышеуказанному адресу, при этом оспариваемая сделка была совершена в соответствии с ее волеизъявлением, суд полагает, что истец как владелец квартиры была вправе распорядиться ей и подарить ее ответчику, оснований полагать, что сделка была совершена с нарушением требований закона, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства, суд полагает исковые требования о признании договора дарения квартиры от , заключенного между ФИО3 и ФИО1, недействительным, применении последствий недействительности сделки, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании договора дарения квартиры от , заключенного между ФИО3 и ФИО1, недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2022 года.