Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2025-002761-30
Дело № 2-3022/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания - Севрюгиной Е.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Правительству Севастополя о признании права собственности на квартиру,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Правительству Севастополя о признании права собственности на квартиру, в котором просит: признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 приобрела объект недвижимости в виде квартиры расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищно-строительным кооперативом №. Право собственности ФИО2 не оформлялось и не регистрировалось. Помимо истца в квартире никто не проживает, последняя несет бремя содержания, осуществляет коммунальные платежи. В связи с отсутствием правоподтверждающих документов, истец не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности на спорную квартиру, что лишает ФИО2 возможности распоряжаться собственным имуществом, тем самым нарушая ее права, как собственника вышеуказанного имущества.
В судебном заседании представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик - Правительство Севастополя указал на несогласие с исковыми требованиями.
Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 59 указанного Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищно-строительным кооперативом №.
ФИО2 являлась членом ЖСК № на основании Решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения общего собрания ЖСК-102 о предоставлении квартир членам кооператива», что подтверждается Архивной выпиской ГКУ «Архив города Севастополя» №д/25 от ДД.ММ.ГГГГ из приложения выше указанного решения.
ФИО2 был получен ордер на жилое помещение в доме жилищного строительного кооператива № серия 79 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Свои обязательства по договору ФИО2 исполнила надлежащим образом, что подтверждается справкой ЖСК-102 о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими платежными документами.
Деятельность ЖСК-102 была прекращена и в настоящее время сведений о кооперативе в ЕГРЮЛ не имеется.
Из доводов искового заявления следует, что истец следит за техническим состоянием квартиры, несет бремя по ее содержанию.
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что строительство многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, осуществлялось ЖСК-102, Решение исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения общего собрания ЖСК-102 о предоставлении квартир членам кооператива», ФИО2 являлась членом ЖСК-102 и полностью оплатила паевые взносы за спорную квартиру, в силу прямого указания закона вне зависимости от регистрации права собственности в ЕГРН ФИО2 стала собственником квартиры с момента полой оплаты паевых взносов, многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, за ФИО2 следует признать право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>. При этом суд учитывает, что право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, при отсутствии каких-либо претензий со стороны ответчиков на спорное имущество, суд полагает, что заявленные требования являются основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение принято в окончательной форме 14 октября 2025 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>