Дело № 2-489/2025
УИД 21RS0004-01-2025-000626-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года пгт. Вурнары
Чувашская Республика
Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Свиягиной В.В.
при секретаре Сорокиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО4 в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований ФИО4 указал следующее.
Он зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, кроме него, никто не зарегистрирован и не проживает. Спорная квартира была предоставлена его матери ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. для проживания со своей семьей на основании постановления Главы администрации п. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГг. №, выдан ордер №. С момента вселения и по настоящее время он проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры. Считает, что вышеуказанную спорную квартиру он занимает на законных основаниях и приобрел право проживания в ней. Он не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значится. С целью приватизации спорной квартиры он обратился в администрацию Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики как к собственнику жилого фонда, расположенного на территории Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики. Однако, оказалось, что вышеуказанная квартира в реестре имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится, сведениями о приватизации указанного жилого помещения администрация не располагает и отсутствуют законные основания для включения спорной квартиры в реестр муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики. В связи с указанным истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья во внесудебном порядке. Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГг., отец и сестра истца от приватизации отказываются.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО5 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в числе членов семьи его матери ФИО3 на основании ордера вселился в <адрес> и до сего времени проживает в ней. Предоставленное ему законом право на бесплатную приватизацию ранее ФИО4 не использовал. Имея намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение, он обратился в администрацию Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, как к собственнику жилого фонда, но оказалось, что вышеуказанная квартира в реестре имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится. В связи с чем ФИО4 обратился в суд. Отец ФИО10 и сестра ФИО9 от участия в приватизации квартиры отказываются.
Ответчик - администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики будучи извещенной, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
Третьи лица ФИО10, ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковое требование поддерживают, участвовать в приватизации квартиры не желают.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьёй определён общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на жилые помещения.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.1 Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.ст.2, 11 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона)
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7закона)
Согласно ст.4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся ФИО3 с семьей, состоящей из 4 человек: ФИО3 (глава семьи), ФИО10 - муж, ФИО8 - дочь, ФИО2 –сын, выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес>, основание постановление главы администрации п. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.8).
Согласно копии паспорта истца, а также справке, выданной Вурнарским территориальным отделом Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Вурнарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГг. за №, истец ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован один (л.д. 7, 9).
Из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. №/-01-06-2966 следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> в реестре имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится, сведениями о приватизации указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 администрация не располагает (л.д.13).
Администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГг. письмом за № на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГг. сообщила, что отсутствуют законные основания для включения жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в реестр муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. 14).
Согласно уведомлению из ЕГРП о правах лица от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО2 не имеется.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.
Спорная квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи исполнительным комитетом Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся. Истец ФИО4 проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался. Тот факт, что спорная квартира не была включена в реестр имущества муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу приведенных правовых норм жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Мать истца ФИО3 умерла, члены семьи, на которых была предоставлена квартира по договору социального найма - ФИО10 (муж), ФИО9 (ФИО11) И.Н. (дочь) не желают участвовать в приватизации, в силу чего квартира в порядке приватизации может быть передана в собственность истца ФИО2
При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серия 97 20 № выдан <адрес>. МВД по ФИО1 Республике, код подразделения 210-004) уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество за ФИО4.
Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ