Дело №2-1068/2022

УИД: 91RS0024-01-2021-007839-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, вселении, возложении обязанности выполнить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО6 об установлении порядка пользования квартирой № , вселении ее в указанное жилое помещение; возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий в пользовании общими помещениями; передать комплект ключей от запирающих устройств входной двери в квартиру. В случае неисполнения ответчиками решения суда, просит взыскать в ее пользу судебную неустойку в размере 1 000 руб. с каждого из ответчиков, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня по истечении пятнадцатидневного срока со дня вступления решения суда в законную силу и до дня его исполнения. Мотивирует тем, что с ответчиком ФИО5 в равных долях являются собственниками трехкомнатной квартиры по указанному выше адресу общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 39,6 кв.м. ФИО5 со своей дочерью ФИО6 занимают данное жилье, чинят ей препятствия в пользовании. Просит определить порядок пользования путем предоставления ей комнаты 1 либо комнаты 2 со смежной лоджией, оставить в общем пользовании кухню, коридор, ванную комнату, санузел и шкаф (л.д. 1-2)

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 39-40).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 73), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № расположенной по адресу: долями в праве в размере ? у каждого на основании решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 11.11.2021 является ФИО5 (л.д.77-84), на основании договора дарения от 24.08.2021, договора купли-продажи от 26.08.2021 – ФИО4 (л.д. 6, 7-8, 25-27).

По указанному адресу с 09.06.1977 зарегистрирована ФИО5,с 26.03.1993 – ФИО6 (л.д. 44).

Квартира по указанному выше адресу состоит из помещений: жилое – 1 площадью 17,2 кв.м., жилое – 2 площадью 11,2 кв.м., жтлое – 3 площадью 11,2 кв.м., кухня – 4 площадью 5,8 кв.м., коридор – 5 площадью 8,3 кв.м., ванная – 6 площадью 2,2 кв.м., туалет – 7 площадью 1,1кв.м., шкаф – 0,8 кв.м. Квартира оборудована лоджиями: помещение 9 площадью 3, 6 кв.м., помещение 10 площадью 3,6 кв.м., помещение 1 площадью 8,2 кв.м. (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку ФИО4 является собственником спорной квартиры с долей в праве в размере ?, суд приходит к выводу о вселении её в указанное жильё, поскольку ответчик ФИО5 в судебном заседании не отрицала, что чинит ФИО4 препятствия в проживании и пользовании квартирой, считая необходимым возложить на ФИО5, ФИО6 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой № , передать ключи от запорных устройств входной двери квартиры.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Действующее законодательство не предусматривает запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, размер которой будет меньше принадлежащей ему доли. Выделенное помещение может не соответствовать точно принадлежащей ему доле, так как при определении порядка пользования жилым помещением право собственности на долю не прекращается.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что установить сложившийся порядок пользования в судебном заседании не представилось возможным, суд определяет в пользовании истцу жилую комнату 1 площадью 17,2 кв.м и смежную с ней веранду 11 площадью 8,2 кв.м., ответчикам – жилую комнату 2 площадью 11,2 кв.м, веранду 9 площадью 3,6 кв.м., жилую комнату 3 площадью 11,2 кв.м, веранду 10 площадью 3,6 кв.м., исходя из того, что доли в праве у ФИО5 и ФИО4 являются равными.

Иные помещения остаются в общем пользовании сторон, исходя из их назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным установить размер судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу в размере 200 руб. за каждый день просрочки с каждого из ответчиков.

Таким образом исковые требования суд удовлетворяет частично.

Суд разъясняет, что на основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

На основании изложенного, ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в квартиру № дома № по .

Возложить на ФИО5, ФИО6 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой № , передать ключи от запорных устройств входной двери квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № дома № по .

Выделить в пользование ФИО4 жилую комнату 1 площадью 17,2 кв.м, веранду 11 площадью 8,2 кв.м.

Выделить в пользование ФИО5, ФИО6 жилую комнату 2 площадью 11,2 кв.м, веранду 9 площадью 3,6 кв.м., жилую комнату 3 площадью 11,2 кв.м, веранду 10 площадью 3,6 кв.м.

Иные помещения оставить в общем совместном пользовании.

Взыскивать с ФИО5 в пользу ФИО4 в случае неисполнения решения суда в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу судебную неустойку в размере 200 (двести) руб. за каждый день.

Взыскивать с ФИО6 в пользу ФИО4 в случае неисполнения решения суда в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу судебную неустойку в размере 200 (двести) руб. за каждый день.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года.