Дело № 2-329/2022

УИД 29RS0028-01-2022-000402-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мирный 12 сентября 2022 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за оказанные услуги по жилому помещению, пени, судебных расходов,

установил:

МУП «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за оказанные услуги по жилому помещению, пени, судебных расходов, мотивировав тем, что 06 мая 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Мирнинского судебного района Архангельской области № 2-2980/2021 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***, собственником которого является ФИО1, за период с 01.12.2018 года по 30.11.2021 года в сумме 128385 руб. 70 коп., пени за период с 20.01.2019 года по 30.11.2021 года в размере 16917 руб. 73 коп., возврате государственной пошлины 2053 руб. 03 коп. был отменён в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от ФИО2 В квартире в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «ЖЭУ»: задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с 01.12.2018 года по 30.11.2021 года в размере 111938 руб. 56 коп.; пени за период с 20.01.2019 года по 30.11.2021 года в размере 16917 руб. 73 коп.; сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего искового заявления, в размере 3777 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представили суду расчет начисленной задолженности за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года с учетом 1/3 доли принадлежащей на праве собственности ФИО2 задолженность по отоплению составляет =17100 руб. 65 коп., пени 3071 руб. 04 коп. Расчет начисленной ФИО1 задолженности составляет по тепловой энергии для ГВС =13041,03 руб., пени =1688,83 руб., водоснабжению для ГВС =3736,09 руб., пени 478,89 руб., холодной воде =5184,44 руб., пени 642,72 руб., водоотведению =8356,75 руб., пени 1041,88 руб., отоплению =17100 руб., пени 6923,36 руб., итого =47418 руб. 96 коп. и пени 6923 руб. 36 коп. Расчет начисленной ФИО3 задолженности составляет по тепловой энергии для ГВС =13041,03 руб., пени =1688,83 руб., водоснабжению для ГВС =3736,09 руб., пени 478,89 руб., холодной воде =5184,44 руб., пени 642,72 руб., водоотведению =8356,75 руб., пени 1041,88 руб., отоплению =17100 руб., пени 6923,36 руб., итого =47418 руб. 96 коп. и пени 6923 руб. 36 коп. Указали, что оплата коммунальных услуг за спорный период произведена должникам всего один раз на сумму 3017,53 руб. в ноябре 2018 года, в связи с чем ответчики должны нести ответственность в виде штрафной санкции за невыполнение в срок или несвоевременное выполнение установленных законом или договором обязательств, просят отказать в уменьшении пени, взыскать с ответчиков заявленную сумму основного долга и пени, а также сумму уплаченной при подаче иска госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В материалах дела имеются возражения по иску от представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, в которых указано, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, является собственником 1/3 доли, в связи с чем обязан нести бремя по его содержанию, в частности по отоплению, а также услугам, предоставленным на общедомовые нужды, для обеспечения сохранности жилого помещения в надлежащем состоянии. Однако, учитывая, что в доме установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, а он в доме не проживает, ввиду чего потребителем указанных коммунальных услуг не является, в связи с чем в указанной части исковые требования по отношению у нему не обоснованы. Кроме того, просит снизить заявленную истцом неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду ее чрезмерности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ст.ст. 155 и 156 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, с 01 октября 2018 года МУП «ЖЭУ» является исполнителем коммунальных услуг на основании пп.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***, по 1/3 доли в праве каждому.

Согласно адресным справкам ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Архангельская область, город Мирный, ул. ***, с 22 сентября 2004 года по месту жительства постоянно. Ответчик ФИО3, кроме того, зарегистрирован по месту пребывания с 22.11.2021 по 15.07.2024 в общежитии по адресу: город Архангельск, ***

06 мая 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Мирнинского судебного района Архангельской области № 2-2980/2021 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 30.11.2021 года в сумме 128385 руб. 70 коп., пени за период с 20.01.2019 года по 30.11.2021 года в размере 16917 руб. 73 коп., возврате государственной пошлины 2053 руб. 03 коп. был отменён в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от ФИО2

Лицевой счет на жилое помещение № 5237 МУП «ЖЭУ» оформлен на ФИО1 с учетом зарегистрированных троих человек.

Согласно выписке по лицевому счету жилого помещения следует, что по оплате за коммунальные услуги имеется задолженность, оплата ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, ответчикам начислена задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с 01.12.2018 года по 30.11.2021 года в размере 111938 руб. 56 коп.

Размер пени, начисленный истцом за период с 20.01.2019 года по 30.11.2021 года, составляет 16917 руб. 73 коп.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны верными.

В своих возражениях ответчик ФИО2 пояснил, что с декабря 2017 года, с даты вступления в брак, в жилом помещении не проживает, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а проживает по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***

28 декабря 2017 года ФИО2 заключил брак с ФИО5, о чем в дело представлено свидетельство о заключении брака.

В спорный период ответчик ФИО2 фактически проживал и пользовался жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** которое является собственностью его супруги ФИО5

Как разъяснено в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Из материалов дела видно, что квартира по адресу: Архангельская область, город Мирный, ***, оснащена приборами учета холодной и горячей воды.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что квартира в спорный период находилась в пользовании ответчиков ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался, является собственником жилого помещения 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возложение на ответчика ФИО2 расходов по оплате за коммунальные услуги, рассчитанные исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, не обоснованно.

Произведенный истцом перерасчет с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков, проверен судом и признан арифметически верным.

В связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года подлежит взысканию с ответчика ФИО2 по отоплению в размере 17100 руб. 65 коп., пени 3071 руб. 04 коп.; с ответчика ФИО1 по тепловой энергии для ГВС =13041,03 руб., пени =1688,83 руб., водоснабжению для ГВС =3736,09 руб., пени 478,89 руб., холодной воде =5184,44 руб., пени 642,72 руб., водоотведению =8356,75 руб., пени 1041,88 руб., отоплению =17100 руб., пени 6923,36 руб., итого =47418 руб. 96 коп. и пени 6923 руб. 36 коп.; с ответчика ФИО3 по тепловой энергии для ГВС =13041,03 руб., пени =1688,83 руб., водоснабжению для ГВС =3736,09 руб., пени 478,89 руб., холодной воде =5184,44 руб., пени 642,72 руб., водоотведению =8356,75 руб., пени 1041,88 руб., отоплению =17100 руб., пени 6923,36 руб., итого =47418 руб. 96 коп. и пени 6923 руб. 36 коп.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 указанного Постановления пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Начисление пеней истцом произведено с учетом срока моратория на взыскание пеней, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку коммунальные услуги ответчиками оплачивались не в полном объеме и несвоевременно, а именно единожды в ноябре 2018 года на сумму 3017,53 руб., истцом обоснованно за спорный период начислены пени в указанной сумме, которые соразмерны последствиям нарушения обязательства и уменьшению в силу ч.1 ст.333 ГК РФ не подлежат.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины в сумме 3777 руб. 00 коп., которую в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. с ФИО2 в размере 604 руб. 32 коп., с ФИО1 и ФИО3 по 1586 руб. 34 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за оказанные услуги по жилому помещению, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационного управление» задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 17100 руб. 65 коп., пени за период с 20 января 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 3071 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационного управление» задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 47418 руб. 95 коп., пени за период с 20 января 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 6923 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационного управление» задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 47418 руб. 95 коп., пени за период с 20 января 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 6923 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационного управление» сумму государственной пошлины в размере 604 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационного управление» сумму государственной пошлины в размере 3172 руб. 68 коп., то есть по 1586 руб. 34 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.

Мотивированное решение

изготовлено 12 сентября 2022 года