УИД 77RS0009-02-2022-015410-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истцов, представителя истцов, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, ФИО3 обратились в суд иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права равнодолевой собственности по 1/3 каждому на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с к/н 77:06:001200:17362. Требования мотивированы тем, что 15.05 1985 умер фио, приходящийся отцом ФИО1, ФИО2, и дедушкой фио Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего фио, и собственниками по 1/3 доле у каждого жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, который расположен на спорном земельном участке. Данным земельным участком истцы пользуются и фактически владеют с 1985 года, уплачивают налоги, поддерживают в надлежащем состоянии, в связи с чем приобрели право собственности на него в порядке наследования. Департаментом отказано в передаче земельного участка в собственность истцов, в связи с чем они обратились в суд.

Истцы ФИО1, фио, ФИО3 совместно с представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Судом предлагалось истцам уточнить свои исковые требования, на что представитель пояснил, что изначально они хотели уточнить требования, но потом передумали. У них нет такой обязанности устанавливать границы земельного участка, поэтому суду надлежит рассмотреть ровно те требования, в каком виде они заявлены. Представитель также пояснил, что на земельном участке расположен жилой дом, участок имеет площадь, и есть все основания признать за истцами право собственности за землю. Обязанности устанавливать границы земельного участка у истцов нет.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Третьи лица фио, фио, фио, нотариус адрес фио, фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истцов и их представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы ФИО1, фио, ФИО3 являются равнодолевыми собственниками по 1/3 доле у каждого жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес 77:17:0150111:2380, на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из ЕГРН, по адресу адрес располагается земельный участок с к/н 77:06:0012020:17362 площадью 900 кв.м., имеющий статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно архивной справке № 4199 от 08.12.2014, выданной администрацией Подольского адрес, в документальных материалах архивного фонда адрес народных депутатов адрес в похозяйственной книге адрес за период с 1983-1985 значится хозяйство фио Дата возведения дома – 1939 г., в личном пользовании находится земля 0,09 га.

Согласно архивной справке № 2224 от 20.07.2015, выданной администрацией Подольского адрес, в похозяйственной книге адрес за период с 1986-1990 значится хозяйство фио, ФИО1, фио

Как указано представителем ответчика ДГИ адрес, согласно данным адрес жилого дома составляет 88,17 кв.м., тогда как по состоянию на 17.01.1986 г. площадь составляла 48,2 кв.адрес собственности истцов на дом большей площади не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что в силу ст. 271 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, не является самостоятельным основанием для возникновения права собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, суд полагает, что требование о признании за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок как производного от права долевой собственности на жилой дом являются необоснованными, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.

Из материалов дела следует, что установить факт расположения жилого дома по адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012020:17362 и определить принадлежность вышеуказанного жилого дома указанному земельному участку, не представляется возможным.

Спорный земельный участок не сформирован и как объект права не существует.

Доказательств наличия ранее возникшего права на участок в каких-либо границах истцами не представлено. От уточнения исковых требований истцы отказались.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований в том виде и объеме, как они заявлены, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.