РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 05 декабря 2022 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11933/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-021813-08) по иску фио к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ :

Истец фио, обратилась с иском к ответчику ООО «Пик-Комфорт», мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры № ... на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ....... 19 февраля 2022 г. произошел залив квартиры № ..., о чем был составлен акт о заливе от 01.03.2022г., в котором было указано, что в результате засора общего стояка на участке вертикального стояка канализации между первым и вторым этажом, была залита квартира № ..., в результате которого причинен следующий ущерб: повреждение отделочных материалов пола по всей площади квартиры (89 кв.м.), повреждение отделочных материалов стен (обои), повреждение личного имущества собственника.

29 марта 2022 года по заданию истца был произведен осмотр квартиры для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и причиненного ущерба имуществу, расположенного по адресу: адрес, ....... По результатам осмотра был составлен отчет № 140 от 08.04.2022 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта оценена в сумму сумма, ущерб, причиненный имуществу истца, в размере сумма, а всего в счет возмещения убытков сумма. 25 апреля 2022 года была направлена претензия о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры. Ответа на вышеуказанную претензию не последовало. В связи с тем, что залив произошел из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а граждане являются потребителями услуг, истец просит взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере сумма, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Всего истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения убытков сумма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ООО «Пик-Комфорт», уведомленный о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, против требований не возражал, сумму восстановительного ремонта и возмещения причиненного заливом ущерба не оспаривал.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 1095 ГК РФ установлено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно пункту 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Согласно статье 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статьей 7 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии со статьей 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно п.8 ч.1 ст.4 адрес кодекса Российской Федерации, отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома.

В силу п.п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме, определён в п.1 ст.290 ГК РФ, в силу которого общим имуществом являются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 10).

Судом установлено, что квартира № ..., распложенная по адресу: адрес, ......, принадлежит фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2020 года.

19 февраля 2022 г. произошел залив квартиры № ..., о чем был составлен акт о заливе от 01.03.2022г., в котором было указано, что в результате засора общего стояка на участке вертикального стояка канализации между первым и вторым этажом, была залита квартира № ..., в результате которого причинен следующий ущерб: повреждение отделочных материалов пола по всей площади квартиры (89 кв.м.), повреждение отделочных материалов стен (обои), повреждение личного имущества собственника (л.д. 9).

29 марта 2022 года по заданию истца оценщиком был произведен осмотр квартиры для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и причиненного ущерба имуществу, расположенного по адресу: адрес, ....... По результатам осмотра был составлен отчет № 140 от 08.04.2022 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта оценена в сумму сумма, ущерб, причиненный имуществу истца, в размере сумма, а всего в счет возмещения убытков сумма.

25 апреля 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры. Ответа на вышеуказанные претензии не последовало.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные факт и причины залития квартиры истца 19 февраля 2022 г. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспариваются сторонами по делу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности и по отдельности, суд принимает выводы отчета № 140 от 08.04.2022 г., поскольку составлен специалистами, имеющими специальное образование в исследуемой области, достаточный стаж работы. Указанный отчет, по мнению суда, выполнен в соответствии с требованиями закона, при этом, при производстве исследований оценщиками использовалась нормативно-техническая документация и специальная литература, о применении которой указано в отчете, выводы оценщика полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения.

Оснований сомневаться, либо не доверять выводам названного специалиста, у суда не имеется, указанные выводы не противоречат закону и другим доказательствам по делу.

Доказательств, опровергающих выводы оценщика суду представлено не было, стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, переходя к вопросу о размере денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в счет возмещения ущерба, суд считает правильным взять за основу расчет, представленный истцом, в связи с чем взысканию в пользу истца с ответчика подлежит сумма

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает определить в сумме сумма.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ О защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя, исчисленный судом как сумма, оснований для снижения размера штрафа судом не усматривается.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в пользу фио (паспортные данные), в счет возмещения убытков сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1