Дело № 2-671/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.О.Ю. к администрации Лысьвенского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ш.О.Ю. обратился с иском к администрации Лысьвенского городского округа об установлении границ земельных участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В обоснование требований указал, что ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №был передан земельный участок, площадью 624 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

В 2023 году выяснилось, что сведения о границах указанного земельного участка не соответствуют фактически существующим на местности. При проведении кадастровых работ по уточнению границ установлено, что на отрезке точек 3-5, 5-н2, н2-н3 граница земельного участка проходит вдоль стены здания, на отрезке точек н3-6, 8-9, 2-3 на местности закрепления не имеет, проходит по меже, на участке точек 1-2, 9-1 частично проходит вдоль металлического забора, на отрезке точек 7-8 проходит по стене здания.

При оформлении технического плана здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> было выявлено, что объект недвижимости в основном расположен на указанном земельном участке и частично – на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Считает, что ошибка возникла при производстве в 2012 году кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> при определении координат поворотных точек геодезическим методом и является реестровой ошибкой.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был сформирован в 2014 году, то есть позднее формирования земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в связи с чем при определении его границ, должны были быть учтены фактически существующие на местности границы смежного земельного участка с кадастровым номером № и существующие объекты недвижимости, возведенные на указанном земельном участке.

Просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № указав их координаты.

В судебное заседание Ш.О.Ю. не явился.

Представитель истца Ш.Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Ш.О.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на котором расположено нежилое здание. В 2009 году Ш.О.Ю. начал строительство гаражных боксов на рядом расположенных землях, а также начал оформлять документы на получение земельного участка в аренду. В 2011 году Комитетом имущественных отношений администрации был проведен муниципальный земельный контроль, по результатам которого было установлено, что строительство осуществляется на землях общего пользования и было рекомендовано оформить земельный участок в аренду. Процедуру оформления Ш.О.Ю. начал в 2008 году, договор аренды оформлен в 2012 году, в настоящее время является бессрочным. Строительство гаражных боксов Ш.О.Ю. завершено. С целью оформления прав на них был заключен договор с кадастровым инженером по составлению технического плана здания. При проведении работ кадастровым инженером установлено, что часть гаража находиться на смежном земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №, что препятствует регистрации права собственности на объект недвижимости. Поскольку земельный участок по адресу <адрес> кадастровый № был сформирован позднее земельного участка истца, полагает, что при установлении смежной границы между указанными земельными участками кадастровым инженером допущена ошибка, не учтено, что в 2014 году на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый № уже существовал гаражный бокс, в связи с чем граница должна была быть установлена по стене здания. Допущенная кадастровым инженером ошибка воспроизведена в реестре недвижимости им является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению. По заказу Ш.О.Ю. кадастровым инженером подготовлен межевой план об уточнении границ земельных участков, в соответствии с которым просит установить границы земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа В.И.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в соответствии со сведениями ЕГРН, кадастрового плана территории, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка по адресу <адрес> кадастровый № утверждены на кадастровом плане территории ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в аренде у истца по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 2038 кв.м., образован в 2014 году путем деления земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером №, утверждены на кадастровом плане ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок ранее был предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по 02.04.20101 ООО «Строймаркет», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Полидект», сведения о границах внесены в ЕГРН и при образовании земельного участка с кадастровым номером № сведения о смежной границе внесены исходя из сведений, существующих в ЕГРН, что отражено в межевом плане.

При образовании земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 2038 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № в 2014 году, сведения о границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером № в ЕГРН не изменялись.

Считает, что порядок установления границ спорных земельных участков не нарушен, реестровая ошибка отсутствует, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ Ш.О.Ю. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 624 кв.м. с целевым использованием – строительство производственно-административного здания (строительство вспомогательных зданий) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-15, 16).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 18, 36-40) указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка зарегистрировано обременение – аренда в пользу Ш.О.Ю. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка.

В соответствии с ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Обращаясь с иском об установлении границ земельных участков истец ссылается на наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером при осуществлении кадастрового учета земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, а также ошибки при кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Согласно положениям ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент предоставления истцу земельного участка в аренду, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (п. 1).

Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями (п. 2).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта (п. 6).

В соответствии с ст. 32 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент предоставления истцу земельного участка) решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами (п. 1).

Порядок кадастрового учета установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в соответствии с ст. 16 которого (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

В соответствии с ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (п. 2).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7).

На основании ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков (пп. 2 п. 6).

Как видно из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-СВ» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу <адрес> вновь образованный земельный участок имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами №, правообладателем которого являлся Ш.О.Ю. и №, правообладателем которого являлся ООО «Полидект» при этом границы указанных земельных участков установлены в соответствии с федеральным законодательством, включены в Государственный кадастр недвижимости и не изменяемые при проведении кадастровых работ (л.д. 58-70, 91-106).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3745 кв.м. был образован в 2005 году, на основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду ООО «Строймаркет» для строительства двух жилых домов. При его предоставлении был утвержден план земельного участка, описание его границ. На основании постановления администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №-па договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут (л.д.112-123).

Как видно из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3745 кв.м. по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка и сведения (координаты) характерных точек (л.д. 124-127).

При этом, как видно из выписок из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №, описание местоположения границ и сведения (координаты) характерных точек смежной между ними границы совпадают.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, при проведении кадастровых работ его граница, являющаяся смежной с земельным участком с кадастровым номером № установлена исходя из сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, оснований полагать, что в ЕГРН допущена реестровая ошибка, воспроизведенная из межевого плана при образовании земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Также не имеется оснований для признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № при его образовании в 2014 году.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как видно из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, была установлена граница между вновь образованными земельными участками, сведения о границах, включенных в Государственный кадастр недвижимости не изменились (л.д. 48-57, 133-143).

При этом, как видно из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 2038 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № и выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № описание местоположения границ и сведения (координаты) характерных точек границы, являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером № не изменились.

В связи с чем, оснований полагать, что в ЕГРН допущена реестровая ошибка, воспроизведенная из межевого плана при образовании земельного участка с кадастровым номером № также не имеется.

При этом, доводы истца о наличии реестровой ошибки сводятся к тому, что построенный им объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что препятствует ему в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Как видно из акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Ш.О.Ю. передан в собственность земельный участок, площадью 891 кв.м. по адресу <адрес>, на котором им построено нежилое здание производственно-административного назначения, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН. С северо-восточной стороны указанного земельного участка размещаются незаконченные строительством два капитальных гаражных бокса, с восточной стороны к ним пристроены еще два гаражных бокса, которые находятся за пределами границ земельного участка, принадлежащего Ш.О.Ю., на землях общего пользования (л.д. 79-80).

Как видно из заявления Ш.О.Ю. в адрес Главы администрации Лысьвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ строительство зданий (гаражных боксов) на земельном участке с кадастровым номером № осуществлялось им до формирования земельного участка. При подготовке технического плана здания выявлено, что с юной стороны стена здания накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.144).

Как видно из разрешения на строительство (л.д. 32-33) Ш.О.Ю. выдано разрешение на строительство здания гаражных боксов площадью 350,6 кв.м. в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что здание, возведенное истцом на земельном участке с кадастровым номером №, и частично на земельном участке с кадастровым номером №, ему не принадлежащем, обладает признаками самовольной постройки, признание права собственности на которую может осуществляться в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, а не путем установления (изменения) границ земельного участка.

В отсутствие доказательств наличия реестровых ошибок при определении границ земельных участков, в том числе воспроизведенных из межевых планов, оснований для установления иных границ спорных земельных участков не имеется.

При этом возведение объекта недвижимости или его части в нарушение требований законодательства на земельном участке, не предоставленным для строительства в установленном порядке, либо на не принадлежащем истцу, не является основанием для изменения границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ш.О.Ю. в удовлетворении исковых требований к администрации Лысьвенского городского округа об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко