Дело № 2-2040/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002088-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что сдал в поднаем ответчику свою <адрес> в <адрес>, в которой последний проживал ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Условием проживания ответчика в квартире была оплата коммунальных услуг и расходов по управлению МКД. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 производил оплату коммунальных услуг в полном размере, ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, которая ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> руб., в связи с чем отношения по найму жилого помещения были истцом прекращены, ответчик освободил помещение и съехал, не оплатив задолженность. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что письменный договор найма жилого помещения с ответчиком не был составлен, была только устная договоренность, из паспорта ФИО3, который тот предоставил, истец переписал данные ответчика. Деньги за коммунальные платежи ФИО3 предавал истцу наличными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу, указанному в исковом заявлении надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно из представленных управляющей компанией ООО «Розентиль Групп «Авиор» сведений о финансово-лицевом счете в <адрес> в <адрес>, зарегистрирован ФИО1, являющийся собственником жилого помещения и ФИО2, задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.;

В соответствии с отчетом по начислениям и долгам за период ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Центр обработки платежей» по лицевому счету №, было начислено <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., произведена оплата в размере <данные изъяты> руб.(произведена корректировка на сумму <данные изъяты> руб., задолженность <данные изъяты> руб.

Истцом в материалы дела также представлены сведения ООО «Розентиль Групп «Авиор от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности установки плательщика (физического лица) по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, заявляя исковые требования о взыскании денежных средств по заключенному устному договору найма жилого помещения по оплате за коммунальные услуги, истцом не представлены письменные доказательства факта заключения вышеуказанного договора с ответчиком, а также наличия задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся по вине ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое

Наниматель в силу ст. 678 ГК РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Таким образом, законом предусмотрена обязательная письменная форма заключения договора найма жилого помещения, при заключении которого стороны приходят к соглашению о его условиях, в том числе, о сроках проживания, порядке, сроках и размере оплаты и иное.

Как следует из пояснений истца в ходе судебного разбирательства договор найма в письменной форме с ответчиком не составлялся и не подписывался, иные доказательства заключения вышеуказанного договора, и невыполнение со стороны ответчика своих обязательств суду не представлены.

Как следует из представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю по запросу суда, сведений в отношении ФИО3, о регистрации последнего по указанному истцом адресу: <адрес>, а также по какому-либо иному адресу в Хабаровском крае – не значится.

Как следует из положений ст. 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, подтверждающих факт заключения договора найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО3, и неисполнения ответчиком обязательств по оплате по указанному договору, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2022.

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья Т.В. Карнаух