дело № 2-3740/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 ФИО5 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО1, обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«1). Расторгнуть кредитный договор №№, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (№) и ФИО2 ФИО6 (паспорт №).

2). Взыскать с ФИО2 ФИО7 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору №№ на сумму 108 410.99 руб., госпошлину в размере 9368.22 руб., проценты за пользованием кредитом по ставке 29% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности на каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

3). Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 44.1 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, по адресу: г<адрес> путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1340 400 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2 ФИО8».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ.), ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчик заключили кредитный договор на неотложные нужды №№) о предоставлении кредита на сумму 300 000 руб., под 29.00%/29.00% годовых по безналичным/наличным платежам, сроком на 120 месяцев. Схема погашения кредита: Аннуитет. Дата платежа, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения кредита указываются в графике погашения кредита.

В целях надлежащего исполнения кредитного договора, между сторонами кредитного договора заключён договор ипотеки №№. Предмет ипотеки: квартира, площадью 44.1 кв.м., кадастровый (или условный) номер № по адресу: <адрес> По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора ипотеки составляет 1340400 руб.

Однако получив денежные средства, ответчик в одностороннем порядке и без объяснения причин отказался от исполнения принятых обязательств по возврату долга и процентов. Учитывая изложенное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика накопилась задолженность на сумму: 108 410.99 руб., из которой: просроченная ссудная задолженность – 100580.34 руб., просроченные проценты – 6239.30 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1174.25 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1.58 руб., неустойка на просроченную ссуду – 302.91 руб., неустойка на просроченные проценты – 112.61 руб.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ продолжительность просрочки составляет 259 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, суммарная продолжительность просрочки составляет 163 дней.

ДД.ММ.ГГГГ., ПАО «Восточный экспресс банк» и ПАО «Совкомбанк» заключили соглашение о передаче договоров (уступка прав требований).

Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности, однако ответчиком данное требование проигнорировано.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон (представителя) в порядке заочного судопроизводства (ст. 233 ГПК РФ).

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец обратился в суд в связи с тем, что ФИО2, заключив кредитный договор, в одностороннем порядке отказался от его исполнения, в связи с чем у него образовалась задолженность по кредиту на сумму 108410.99 руб.

Согласно ст. 819 ч.1 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ - Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ - Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ и в порядке ст. 819 ч.2 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных сумм по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая, что ответчиком не исполняются принятые обязательства в течение длительного времени, сведений о том, что ответчик намерен исполнить принятые обязательства нет, суд считает, что данные обстоятельства можно признать существенными нарушениями договора, в результате чего истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В целях надлежащего исполнения кредитного договора, между сторонами кредитного договора заключён договор ипотеки №№. Предмет ипотеки: квартира, площадью 44.1 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, по адресу: <адрес> По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора ипотеки составляет 1340400 руб.

Поскольку ответчик нарушил принятые обязательства по погашению кредита, кредитор обратился в суд с настоящим иском о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 334 ГК РФ, – в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Эти же положения нашли свое подтверждение в ст. 1,50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.4 договора ипотеки.

В силу ст. 56 Закона, имущество заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.4 п.2 Закона, - Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1.6 договора ипотеки, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1340400 руб.

В силу ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства, в том числе на стадии исполнительного производства.

Согласно ч.1,2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №№, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (№) и ФИО2 ФИО9 (паспорт №).

Взыскать с ФИО2 ФИО10 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору №№ на сумму 108 410.99 руб., госпошлину в размере 9368.22 руб., проценты за пользованием кредитом по ставке 29% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности на каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 44.1 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, по адресу: <адрес>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1340 400 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2 ФИО11».

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья С.Г.Черников