дело №2-416/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года с. Аскино

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан и Администрации СП Аскинский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, .

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании протокола аукциона № по продаже в собственность и по продаже на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., расположенный по адресу: РБ, , заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуальной жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство № № сроком до ДД.ММ.ГГГГ До окончания срока договора аренды истец не успел зарегистрировать право собственности. В продлении договора аренды земельного участка истцу было отказано.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представители ответчиков администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, предоставлен ФИО1 под жилую застройку индивидуальную в границах, указанных на кадастровом паспорте участка, прилагаемой к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в продлении договора аренды земельного участка.

Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, владеет истец.

Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: имеется жилой дом 2019 года постройки, площадью 101,2 кв.м.

Справками администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № и № следует, что по адресу: РБ, никто не зарегистрирован, на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно письму № администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, реестре муниципальной собственности не состоит.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, не зарегистрировано.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов