Дело № 2-185/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омаровой З.К.,
при секретаре Магомедовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации МО СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД к ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты арендной платы
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Кизилюртовский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты арендной платы.
В обоснование исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, указано, что администрацией МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД был заключен с ответчиком ФИО1 договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № сроком на № лет с видом разрешенного пользования - для сельскохозяйственного использования.
Годовой размер арендной платы был определен в сумме № рублей, с ежегодным повышением на индекс инфляции, с обязательством арендатора производить оплату ежеквартально.
В нарушение условий договора и законодательства ответчик длительное время не уплачивает арендную плату.
Направленные в адрес ответчика претензии от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием об уплате образовавшейся задолженности по арендной плате, которая на момент подачи иска составила № рублей, ответчиком оставлены без внимания.
Согласно п. 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Исходя из этого, истец рассчитал сумму пени за каждый день просрочки, что составляет № рублей.
Со ссылкой на ст.ст. 3, 65 ЗК РФ, ст.ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ просит взыскать с ответчика сумму пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме № рублей.
На судебное заседание стороны по делу не явились, хотя и были судом надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности ФИО2 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил применить срок исковой давности и рассмотреть дело без его участия.
В связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу и их представителей.
Изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а в соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования. Срок аренды № лет и установлен по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор соответствует требованиям закона и форме, условия договора сторонами согласованы и приняты.
В соответствии с п. 3.1 Договора годовой размер арендной платы составляет № рублей и вносится ежеквартально по частям не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца.
По п. 5.3 Договора за нарушение срока поквартальной уплаты арендной платы два и более раза начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в сроки и в порядке определенном договором аренды.
Представителем ответчика ФИО3 заявлено о применении сроков исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (абз. 1).
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Из анализа вышеизложенных норм с учетом разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, следует, что начало течения срока исковой давности по общему правилу закон связывает с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, то есть начало течения срока исковой давности совпадает с моментом возникновения у заинтересованной стороны права на иск и возможности реализовать его в судебном порядке. Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов.
Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с ответчика могут быть взысканы денежные средства за последние три года до обращения в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких данных, учитывая заявление представителя ответчика о применении сроков исковой давности, так как условия по оплате арендной платы по договору нарушались ФИО1 с 2018 года, а в суд с иском истец обратился лишь в феврале 2023 года, а также то обстоятельство, что представителем истца не представлено сведений, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд считает возможным применить сроки исковой давности и удовлетворить иск частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет – <данные изъяты> рублей.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ДД.ММ.ГГГГ год, составляет № рублей.
Сумма пени за 2021 год составляет № рубля.
Сумма пени за 2022 год составляет № рублей.
Всего сумма пени за 2020-2022 годы составляет № рублей.
Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате пени за просрочку арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № рублей.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Так как истец от уплаты госпошлины при подаче иска освобожден с ответчика необходимо взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет № рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД к ФИО1 о взыскании суммы пени за просрочку арендной платы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД денежные средства в размере № (двадцать тысяч двести двадцать восемь) рублей 24 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета (казну <адрес> РД) госпошлину в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий З.К. Омарова