РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего: Путиловой Н.А.
при секретаре Корягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГг.
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на помещение гаража.
Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,3 кв. м., расположенное в гаражном кооперативе «Металлург-14» по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ. его отцу ФИО3 И.У. главного архитектора города в лице старшего землестроителя ФИО2 в соответствии с решением исполкома Горсовета № от 18.10.1968г. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,3 х 6,5 м, площадью 21,45 кв.м, расположенного в <адрес>, значащийся под № в ряду. На данном земельном участке был построен гараж, который находится в составе гаражного кооператива «Металлург-14».
С ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Металлург-14».
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти наследство фактически приняла мать ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО5, которым завещала ему принадлежащее ей имущество - нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,3 кв. м., расположенное в гаражном кооперативе «Металлург-14» по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 Нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество.
После смерти матери он продолжает пользоваться гаражом по назначению, оплачивает членские взносы, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности оформить право собственности на данное имущество.
Истец ФИО1, и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного У., право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что У. главного архитектора города в лице старшего землестроителя ФИО2 в соответствии с решением исполкома Горсовета № от 18.10.1968г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 12.12.1968г. ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,3х6,5 м, площадью 21,45 кв.м, расположенного в <адрес>, значащийся под № в ряду.
На данном земельном участке по адресу: <адрес>,<адрес> был построен гараж, который находится в составе гаражного кооператива «Металлург-14».
Согласно справке Архитектурно-планировочного ФИО7 горисполкома <адрес> № от 11.06.1980г. за ФИО3 по материалам АПУ значится индивидуальный гараж № <адрес>/к <адрес>.
Согласно техническому плану по состоянию на 16.09.2020г. по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение (гараж), площадью 19,3 кв.м.
Заключением специалиста ООО «Инвест» № от 21.09.2020г. установлено, что нежилое помещение (гараж) признано соответствующим градостроительным и строительным нормам и правилам, соответствующим параметрам, установленным документацией по планировке территории правилам землепользования и застройки, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО3 являлся членом гаражного кооператива «Металлург-14», что подтверждается книжкой уплаты взносов членов кооператива «Металлург-14».
Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся супругом ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 ФИО4 завещала гараж, находящийся по адресу: <адрес> сыну ФИО1
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Поскольку в настоящее время ФИО4 умерла, невозможно ее обращение в У. Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости.
Как видно из материалов дела, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ее сын ФИО1
Судом установлено, что при жизни ФИО4 не успела зарегистрировать право собственности на спорный гараж, выразила свою волю на приобретение права собственности на данное нежилое помещение, но по независящим от него обстоятельствам – смерть, получить документы и зарегистрировать свое право собственности не смогла.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в У. наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти матери ФИО4 истец ФИО1 продолжает пользоваться спорным гаражом, поддерживает в надлежащем состоянии его техническое состояние, а также несет расходы по его содержанию, обеспечивает сохранность наследственного имущества, содержит имущество в порядке.
Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, поэтому исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение ( гараж) №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенное в Гаражном кооперативе « Металлург-14» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Верно. Судья: Н.А.Путилова
Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>