КОПИЯ

Дело № 2-12/2023

УИД 74RS0035-01-2022-001167-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 10 января 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, земельный участок, денежные вклады в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, земельный участок, денежные вклады в порядке наследования, в обоснование указав, что его мать ФИО2 при жизни получила в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни право собственности на спорное имущество она не зарегистрировала, в связи с чем в настоящее время он как наследник не может оформить свои наследственные права. Кроме того, ФИО2 при жизни имела денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк России». Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в качестве соответчика было привлечено МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям (далее - МТУ Росимущества, л.д.50).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель Уйско-Чебаркульского сельского поселения, МТУ Росимущества не участвовали; истец, представитель Уйско-Чебаркульского сельского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие, причина неявки представителя МТУ Росимущества неизвестна (л.д.53-55).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст.35 ЗК РФ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закон № 137-ФЗ) установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п.п.3. 4 ст.3 Закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п.1 ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», лица, которым земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.

Судом установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками Управления Росреестра, площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., площадь земельного участка - 900 кв.м. (л.д.16-19).

На основании договора безвозмездной передачи спорная квартира была передана в собственность ФИО2 в 1996 году (л.д.22), земельный участок был передан в бессрочное пользование ФИО2 в 1992 году на основании постановления главы Уйско-Чебаркульского сельского поселения (л.д.23-24).

Из выписки из похозяйственных книг (л.д.20-21) следует, что ФИО2 действительно принадлежат на праве собственности спорные квартира и земельный участок (л.д.20,21).

Кроме того, наследственное имущество ФИО2 заключается в денежных средствах, находящихся на счетах ПАО «Сбербанк России», открытых наследодателем (л.д.25, 36-37).

Наследственное имущество в виде спорных земельного участка и квартиры фактически принято ФИО1, поскольку он пользуется с момента смерти матери по настоящее время принадлежащим наследодателю данным недвижимым имуществом (л.д.34). Кроме того, истец фактически принял и наследство в виде денег на счетах наследодателя, поскольку имеет в своем распоряжении сберегательную книжку, выданную на имя ФИО2 (л.д.25). От принятия наследства истец не отказывался, с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался.

Наличие родственных отношений между истцом и ФИО2 подтверждено документально (л.д.10-11, 41, 44-45), из заявления формы 1П о выдаче паспорта ФИО1 также следует, что его матерью является ФИО2 (л.д.48).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), на день смерти проживала в спорной квартире одна (л.д.15), наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 с заведением наследственного дела, не имеется (л.д.29).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании п.36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 действительно были переданы в собственность квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы она на них не оформила, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 действительно является собственником спорного имущества, и всё указанное имущество после её смерти подлежит включению в наследственную массу.

Кроме того, поскольку при жизни ФИО2 имела в распоряжении денежные счета, открытые в ПАО «Сбербанк России», то после ее смерти указанное имущество в виде денежных средств на счетах также подлежит включению в наследственную массу.

В связи с тем, что в настоящее время истец является единственным собственником спорной квартиры, расположенной на спорном земельном участке, и фактически принял наследство после смерти ФИО2, суд, оценивая все установленные фактические обстоятельства, принимая во внимание положения п.п.5 п.1 и п.1 ст.35 ЗК РФ, закрепляющие принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, приходит к выводу, что одновременно с правом собственности на спорную квартиру к истцу, в свою очередь, также перешло право собственности и на спорный земельный участок. В соответствии со ст.20 ЗК РФ и п.9.1 ст.3 Закона № 137-ФЗ суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права на передачу в его собственность спорного земельного участка в порядке наследования, что одновременно влечет за собой прекращение права собственности на этот земельный участок у его прежнего собственника. Доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии истцом наследства после смерти его матери, позволяют суду принять решение о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования и на денежные вклады, принадлежавшие ФИО2 при ее жизни.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 900 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке наследования на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО2 в ПАО «Сбербанк России» № и №, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.