Гражданское дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года г. Истра, Московской области
Истринский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Шевченко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании, обязании демонтировать ограждение, устранении технической (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, признании недействительными сделок по отчуждению части земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, исправлении реестровой ошибки,
определил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив их в судебном заседании, об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, обязании демонтировать ограждение, устранении технической (кадастровой ошибки), установлении границ земельного участка, признании недействительными сделок по отчуждению части земельного участка, мотивируя свои требования тем, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № Участки принадлежат на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. С 2021 года ответчик ФИО3 мешает истцу пользоваться земельным участком, а именно, ответчик оградил часть земельного участка сеткой рабицей, демонтировал и присвоил себе рамы из рабицы и калитку с замком, ранее установленные ее отцом, в настоящий момент оставлены только столбы истца, на которые натянута сетка рабица ответчика.
В связи с чем, просит истребовать часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 479 кв.м, из чужого незаконного владения и устранить препятствий в пользовании данным участком, признать недействительным сделку по отчуждению данного земельного участка, обязать демонтировать ограждение, устранить техническую (кадастровую ошибку), установить границы земельного участка.
Ответчик по первоначальному иску ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка, а также исправить реестровую ошибку по 1 варианту, предложенному экспертом. Первоначальные требования ФИО2 не признал, пояснил, что владеет земельным участком на основании договора купли-продажи. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На момент установления границ земельного участка ответчика по первоначальному иску, граница участка истца уже была установлена с реестровой ошибкой, местоположение границ его земельного участка были сдвинуты.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении. Встречные исковые требования ФИО3 не признали.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования своего доверителя, первоначальные исковые требования не признала.
Представители третьего лица Комитет по управлению имуществом Московской области, Администрация м.о. Истра, Управления Россереестра по Московской области не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заключение экспертизы, допросив эксперта, свидетеля, суд приходит к следующему:
Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отражено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Особенности распределения бремени доказывания по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, <адрес>, уч. 4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в государственном кадастре недвижимости (л.д.94-96 т.1).
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в государственном кадастре недвижимости (л.д.100-104 т.1).
Ранее, земельные участки, находящиеся в настоящее время в собственности истца ФИО2, предоставлялись отцу истца ФИО5, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от 29.101992 года №, и ДД.ММ.ГГГГ № (т.1, л.д. 11 и 14).
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.о. Истра, с.<адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.82-84 т.1). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в государственном кадастре недвижимости (л.д.85-87 т.1).
При проведении землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №. Указанный земельный участок также принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-92 т.1). На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № (л.д.88-89 т.1).
Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в государственном кадастре недвижимости (л.д.90-92 т.1).
Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 препятствует истцу пользоваться земельным участком, что выражается в ограждении части земельного участка истца сеткой рабица. Ответчиком демонтированы и присвоены рамы из рабицы и калитка с замком, ранее установленные отцом истца – ФИО6, оставлены только столбы истца, на которые натянута сетка рабица ответчика, в связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком в виде демонтажа сетки рабица с ее участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ст. 64 ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с подп. 1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Согласно ст. 61, гл. 7 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решен суда об исправлении реестровой ошибки. Исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1. подп.2, под.3. под.4. подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В процессе рассмотрения гражданского дела, определением Истринского городского суда Московской области 29 октября 2024 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая поручена эксперту ФИО7, из выводов которой следует, что по результатам измерений фактическая площадь общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № № (собственник ФИО2), составляет 2004 кв.м. По результатам измерений фактическая площадь общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), составляет 1846 кв.м.
Из плана Приложения 2 видно, что:
- кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3, участок в СНТ) смещена внутрь земельного участка относительно фасадной границы – проезда общего пользования СНТ «Луна-1»;
- кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) примыкает к кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №.
- имеется несоответствие фактической и кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № по северной стороне, величина выявленного несоответствия превышает погрешность геодезических измерений при контроле межевания (0,2 м для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов).
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат два земельных участка:
- с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м;
- с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.
Таким образом, суммарная документальная площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 2500 кв.м.
Тогда как, при ответе на Вопрос № было установлено, что фактическая площадь общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № № составляет 2004 кв.м, что на 496 кв.м меньше суммарной документальной площади указанных земельных участков.
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № который находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, который также принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии с данными ЕГРН:
- площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м;
- площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м;
Таким образом, суммарная документальная площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 1600 кв.м.
Тогда как, при ответе на Вопрос № было установлено, что фактическая площадь общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № № (собственник ФИО3) составляет 1846 кв.м, что на 246 кв.м больше суммарной документальной площади указанных земельных участков.
В ходе обследования земельного участка ФИО3 были обнаружены столбы ограждения, местоположение которых наглядно отражено в плане Приложения 3. Из плана Приложения 3 видно, что столбы ограждения установлены в непосредственной близости от кадастровой границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №
В Приложении 4 представлен совмещенный план границ общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), и общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, с планом БТИ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В Приложении 5 представлен совмещенный план границ общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), и общего земельного участка, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, с ситуационным планом БТИ по состоянию на 13.07.2012г.
Из плана Приложения 5 видно, что кадастровая граница земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № накладывается на фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> по плану БТИ 2012г.
По мнению эксперта, при предоставлении <адрес> ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № под огородничество площадью 1000 кв.м, не были учтены сведения о документальной площади земельных участков с кадастровыми номерами № и фактическом ограждении земельных участков.
Из плана Приложения 2 видно, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № задвинута вглубь земельного участка относительно фасадной границы – проезда общего пользования СНТ «Луна-1».
По мнению эксперта, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.
На момент установления границы земельного участка с кадастровым номером № граница земельного участка с кадастровым номером № уже была установлена с реестровой ошибкой, что в свою очередь, по мнению эксперта, повлекло сдвижку (реестровую ошибку) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
При разработке вариантов эксперт ставил перед собой цель установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с документальной площадью.
Эксперт разработал 2 варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №. При разработке Вариантов установления границ эксперт принял смежные кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №
Для реализации Варианта 1 необходимо:
- исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами №;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) площадью 1500 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 6 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) площадью 1000 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 7 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) площадью 600 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 8 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) площадью 1000 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 9 Аналитической части.
Для реализации Варианта 2 необходимо:
- исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами №;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) площадью 1500 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 10 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) площадью 1000 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 11 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) площадью 600 кв.м согласно геоданным, представленным в Таблице 12 Аналитической части;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №собственник ФИО3) площадью 1000 кв.м согласно геоданных, представленных в Таблице 13 Аналитической части.
В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Учитывая приведенные выше положения закона, с учетом того обстоятельства, что факт наличия реестровой ошибки, нашел свое подтверждение в заключении эксперта, и ее исправление возможно только в судебном порядке, а также, с учетом того, что без исправления реестровой ошибки невозможно установление границ земельных участков, суд находит требования ФИО2 в данной части подлежащими удовлетворению, а следовательно, в удовлетворении требований об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании, обязании демонтировать ограждение, признании сделок недействительными, следует отказать.
Рассматривая исковые требования ФИО3 о признании добросовестным приобретателем, по смыслу положений ст. 301 и п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, вследствие того, что оно было утеряно названными лицами, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, а также то, что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, требования ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, удолетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании, обязании демонтировать ограждение, устранении технической (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, признании недействительными сделок по отчуждению части земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков №:
- исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №,
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м согласно геоданным:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м согласно геоданным:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
5
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м согласно геоданным:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
29
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м согласно геоданным:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
11
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании, обязании демонтировать ограждение, признании недействительными сделок по отчуждению части земельного участка, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем – оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 года.
Судья: Н.В. Иванова