Дело № 2-4062/2025

УИД 26RS0002-01-2025-008811-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лукиновой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Дробиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, срок договора до <дата обезличена>.

В обоснование иска указано, что согласно условиям договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между администрацией города Ставрополя и ответчиком арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления денежных средств на счет. Годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательство и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2024-2025 г.г. произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В нарушение ст.310, п.1 ст.614 ГК РФ ответчиком условия договора исполняются ненадлежащим образом, сумма задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 255 489 руб. 67 коп.

Согласно п.17 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 01 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумма пени составила 27 969 руб. 53 коп.

За спорный период от ответчика поступила оплата в размере 15 8435 руб. 22 коп.

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (под зданиями, сооружениями) от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 255 489 руб. 67 коп., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 27 969 руб. 53 коп.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

Судом предприняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> между ФИО1 и администрацией города Ставрополя был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> края (под зданиями, сооружениями) <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031812:1011, площадью 5 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, срок договора с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Согласно условиям договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> арендная плата начисляется с <дата обезличена>, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления денежных средств на счет. Годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости участка; неиспользование участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Согласно п.14 договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Пунктом 15 договора предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктом 17 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 01 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В обоснование иска, комитетом указано, что в нарушение ст.310, п.1 ст.614 ГК РФ ответчиком условия договора исполняются ненадлежащим образом, за спорный период от ответчика поступила оплата в размере 15 8435 руб. 22 коп., сумма задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 255 489 руб. 67 коп.? сумма пени за период с <дата обезличена> по 30.06.2025 - 27 969 руб. 53 коп.

Расчет арендной платы в 2024-2025 г.г. произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В рамках состязательности процесса ответчиком суду не представлено надлежащих доказательств исполнения обязательств по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> по оплате арендной платы за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и принимается во внимание, иного расчета суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 504 руб. в бюджет города Ставрополя.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (под зданиями, сооружениями) от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 255 489 руб. 67 коп., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 27 969 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 9 504 руб. в бюджет города Ставрополя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.11.2025.

Судья О.Г.Лукинова