УИД 77RS0015-02-2025-001590-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Зотько А.Р.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4032/2025 по иску ФИО1 к ООО «ТЕХНО-РЕМОНТ» о взыскании денежных средств, -
установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Техно-Ремонт» о взыскании денежных средств, в счет уменьшения цены выполненной работы в размере сумма
В обоснование иска указала, что 14.07.2023г. между ООО «Техно-Ремонт» и ФИО1 заключен Договор №РБ-1206 от 03.07.2023 на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома в течение 18 месяцев со дня открытия аккредитива. 21.07.2023г. ответчик подтвердил поступление денежных средств в размере сумма, в связи с чем срок окончания строительства был установлен в пункте 1.5 Договора – до 22.01.2025 года. 06.09.2024г. ответчик прислал истцу уведомление о приостановлении работ №1206ю. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия. 03.10.2024г. ответчик прислал на основании п. 1.8 Договора Соглашение о расторжении договора. Для определения объема выполненных работ истец обратилась в экспертное учреждение. Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы и примененные материалы при строительстве не полностью соответствуют строительным нормам и правилам, не полностью соответствуют требованиям Договора. Стоимость устранения дефектов составляет ...сумма На дату проведения экспертизы выполнено 60,4% работ. Стоимость работ по условиям п. 2.1 Договора сумма Таким образом, ответчик должен возвратить 39,6% от суммы сумма и ... (сумма устранения недостатков). С 06.09.2024 года строительные работы ответчиком не проводятся, срок окончания работ, установленный дополнительным соглашением, истек 22.01.2025. Истец просит взыскать с ООО «Техно-Ремонт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец фио извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании заявленные требования поддержал. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ООО «Техно-Ремонт», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать, в случае удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ и снизить штрафные санкции, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу ч. 1 ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, результат выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Поскольку в данном случае предметом договора являются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика) к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Статьей ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона РФ - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствие со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Судом установлено, что 14.07.2023 между ФИО1 и ООО «Техно-Ремонт» заключен договор строительного подряда №РБ-1206 от 03.07.2023г., согласно которому ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию истца строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 172 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: адрес, ..., адрес, количество этажей - 2, материал стен: клееный брус, перекрытия деревянные, фундамент монолитная плита (далее - Жилой дом) с подключением к системам центрального электроснабжения, автономной канализации, с обустройством скважины на земельном участке.
Сроки выполнения работы: в течении 18-ти месяцев с даты получения второй оплаты по настоящему договору на расчетный счет Исполнителя (пункт 1.5. Договора).
В соответствии с пунктом 1.7. Договора, работа считается выполненной после подписания Акта выполненных работ объекта Заказчиком и Исполнителем.
Согласно пункту 2.1. Договора, стоимость работ и строительных материалов по настоящему договору составляет сумма. Оплата производится в следующем порядке:
сумма в размере сумма уплачена истцом за счет собственных средств до подписания настоящего Договора;
оплата в размере сумма осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму сумма, которые оплачены истцом ФИО1 21.07.2023г., что не оспорено ответчиком.
06.09.2024г. истцом получено уведомление от ответчика о приостановлении выполнения работ на неопределенный срок.
20.09.2024г. истом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием немедленно возобновить строительство жилого дома в рамках Договора, согласовать и подписать смету к Договору, исполнить принятые на себя обязательства в срок и надлежащим образом.
03.10.2024г. истец получила от ответчика Соглашение о расторжении Договора №РБ-1206 от 03.07.2023г. на строительство индивидуального жилого дома.
Для определения объема выполненных работ истец обратилась в экспертное учреждение.
Согласно выводам заключения №24-10-50/ЭО, проведенного по инициативе истца, выполненные работы и примененные материалы при строительстве не полностью соответствуют строительным нормам и правилам, не полностью соответствуют требованиям Договора. Стоимость устранения дефектов составляет ...сумма На дату проведения экспертизы на объекте выполнено 60,4% работ.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 27.10.2015 № 2525-О, положения пункта 1 статьи 1064 ГК РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан; положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.
Таким образом, бремя доказывания отсутствия вины возлагается на ответчика.
Оснований не доверять заключению у суда не имеется.
При этом при определении суммы ущерба суд руководствуется представленным истцом заключением, поскольку данное заключение последовательно, не противоречиво, согласовано с письменными документами и иными доказательствами по делу, ходатайств о назначении судебной экспертизы со стороны ответчика не заявлено.
Ответчиком размер причиненного ущерба не оспорен.
Таким образом, 39,6% работ ответчиком не выполнено.
Согласно пояснениям истца, с сентября 2024 года строительные работы ответчиком не проводятся, срок окончания работ, установленный договором, истек 22.01.2025.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком в полном объеме не выполнены, срок выполнения работ нарушен, работы истцом не приняты, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца ФИО1, оплаченных по договору №РБ-1206 от 03.07.2023 денежных средств в размере сумма (сумма. (оплата) * 39,6% (невыполненные работы) + сумма (сумма устранения недостатков строительства).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Итоговая сумма ко взысканию с ответчика в пользу истца составляет сумма
На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика (с учетом частичной оплаты истцом), подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Российской Федерации в размере сумма, от уплаты которой, освобождена истец.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО «ТЕХНО-РЕМОНТ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма
Взыскать с ООО «ТЕХНО-РЕМОНТ» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Зотько
Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.
Судья А.Р. Зотько