копия 16RS0046-01-2025-015446-52

2-5036/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Рахимовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Метроэлектротранс" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

УСТАНОВИЛ:

МУП "Метроэлектротранс" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование требований, чтомежду МУП «Метроэлектротранс» ... и ФИО1 были заключены Договор аренды нежилых помещений ...-ОМ от ... (далее - Договор аренды) с Дополнительными соглашениями к нему ..., ... и ... и Договор на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг ...-ОМ/эу от ... (далее - Договор на оказание услуг).

Стоимость аренды нежилых помещений по Договору аренды составляла 150000,00 руб. в месяц, оплата за эксплуатационные услуги по Договору на оказание услуг составляла 31 200,00 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением ... от ... к Договору аренды, подписанным Истцом и Ответчиком после составления Акта от ... по результатам рассмотрения жалобы Ответчика, действие Договора аренды приостановлено с ... до ... (195 дней).

В соответствии с п.2.3 Договора на оказание услуг оплата за эксплуатационные услуги производится в размере 100% предоплаты, в сумме 31200,00 руб., на расчетный счет Арендодателя не позднее 28 числа текущего месяца за следующий календарный месяц на основании выставленного Арендодателем счета (начисления за эксплуатационные услуги прекратились с момента приостановления действия Договора аренды с ... по ..., а с ... по ... не начислялись уже на основании Дополнительного соглашения ... ... к Договору аренды. Общий срок отсутствия начислений по эксплуатационным услугам с ... по ... (до момента вынесения Решения от ... об одностороннем расторжении Договора аренды).

По состоянию на ... с учетом приостановлений по дополнительным соглашениям к Договору аренды у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по арендным платежам и возмещению платежей по электроэнергии и воде в сумме 1 207 883,32 рубля 32 копеек.

Заказным письмом Ответчику было направлено Уведомление исх. ... от ... с указанием суммы долга (далее - Уведомление), с Актом сверки с ... по ... в 2-х экз. На сумму 1 207 883,32 руб., Актом от ... и Решением Истца о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке от ..., подписанные со стороны Истца, однако, в установленный в Уведомлении срок Ответчик не возвратил, подписанный с его стороны Акт сверки, долг не оплатил и возражения на Уведомление не прислал. ... Ответчику была повторно отправлена Претензия исх. ... на сумму 1 207 883,32 руб. с приложенными к ней в 2-х экз и подписанными со стороны Истца оригиналами Актов сверки по Договору аренды (отдельно по арендным платежам, электроэнергии и воде, использованным Ответчиком за период с ... по ...). В соответствии с информацией с сайта Почты России заказное письмо с Уведомлением было доставлено по адресу Ответчика ....

До настоящего времени долг Ответчиком не оплачен, подписанные с его стороны Акты сверки не возвращены Истцу, возражений от Ответчика не поступило.

Согласно п.2.5 Договора на оказание услуг, в случае несвоевременного внесения Арендатором платы за эксплуатационные и коммунальные услуги Арендатор обязуется оплатить Арендодателю пени в установленном законном порядке.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды в случае несвоевременного внесения ором арендной платы он обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в номере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. 2

Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность в размере 1 207 883,32 рубля 32 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27079,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Поскольку истцовая сторона не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что между МУП «Метроэлектротранс» ... и ФИО1 были заключены Договор аренды нежилых помещений ...-ОМ от ... (далее - Договор аренды) с Дополнительными соглашениями к нему ..., ... и ... и Договор на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг ...-ОМ/эу от ... (далее - Договор на оказание услуг).

Стоимость аренды нежилых помещений по Договору аренды составляла 150000,00 руб. в месяц, оплата за эксплуатационные услуги по Договору на оказание услуг составляла 31 200,00 руб. в месяц.

Согласно п.4.2.9. Договора аренды Арендатор обязался ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки, которые установлены Договором. В силу п.3.2 Договора аренды не позднее 5-го числа текущего месяца за следующим расчетным месяцем на основании выставленного Арендодателем счета.

Свои обязательства арендодатель выполнил в полном объеме - передал в аренду имущество, должник, в свою очередь, ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, размер задолженности по договорам составляет 1 207 883,32 рубля 32 копеек.

При вышеизложенных установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, и, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по договорам в связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП "Метроэлектротранс" (ИНН ... с ФИО1 (ИНН ...) задолженность в размере 1 207 883,32 рубля 32 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27079 руб...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Малкова Я.В.