Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 сентября 2025 года

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре ФИО7

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, ТСН СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, ТСН СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СТ «Ветеран-1», уч. №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка и установлении границ и площади земельного участка не более чем на 10% в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СТ «Ветеран-1», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СТ «Ветеран-1», уч. №. Установить границы земельного участка площадью 485+/-16 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>9, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СТ «Ветеран-1», уч. № в каталоге координат: т. <данные изъяты>

В судебное заседание ФИО4 не явилась, была извещена. Ее представитель ФИО9 (действующая по доверенности) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание не явились ответчики – представители администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, ТСН СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2, кадастровый инженер ФИО3, были извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица – представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0340405:9, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СТ «Ветеран-1», уч. №.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка и установлении границ и площади земельного участка не более чем на 10% в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, представленного в составе межевого плана, при проведении подготовительных работ, совместно с подрядной организацией был организован выезд на земельный участок, его натурное обследование и координирование характерных точек границы земельных участков. Уточнение границ и площади земельного участка было определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет. Также из межевого плана следует, что площадь земельного участка по сведения ЕГРН составляет 330 кв.м., уточненная площадь земельного участка составила 485+/- 16 кв.м. Расхождения площадей составляет 10% в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка были согласованны с председателем ТСН СНТ «Ветеран-1» в установленном законом порядке. В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> присутствует личная подпись собственников смежных земельных участков.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив представленные по делу доказательства, суд, с учетом выводов кадастрового инженера, приходит к выводу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлении границ указанного земельного участка в каталоге координат: т<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 485+/-16 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в каталоге координат: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева