Решение по делу № 2А-2322/2023 от 27.07.2023

дело № 2а-2322/2023

УИД 03RS0064-01-2023-001673-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 27 июля 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Публично-правовой компании "Фонд развития территории" о признании незаконным бездействия ППК "Фонд развития территорий", обязании осуществить выплату денежного возмещения как участнику долевого строительства жилья.

установил:

ФИО1 (далее также - административный истец) обратился в суд с исковым заявлением к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее также - ППК "Фонд развития территорий", Фонд), мотивируя требования тем, что 15 марта 2019 года ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП/0614-19-ДУ с ООО «Городские проекты». Договор участия в долевом строительстве 27 марта 2019 года в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № 02:55:010909:642-02/101/2019-528. Исходя из условий договора № ГП/0614-19-ДУ ООО «Городские проекты» обязалось построить жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и после ввода Объекта в эксплуатацию, не позднее 14 ноября 2019 года передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи жилое помещение квартиру № 68, количество комнат 2, общей площадью 50,01 кв.м., этаж 13.

В свою очередь участник долевого строительства, ФИО1 согласно Разделу № 2 договора участия в долевом строительстве № ГП/0614-19-ДУ, обязался уплатить цену по договору в размере 2 350 470 рублей.

Участником долевого строительства, ФИО1 обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме. Объект долевого строительства - жилое помещение № 68 профинансировано в размере 2 350 470 рублей путем передачи ООО «Городские проекты» простого векселя ГП № 156 (векселедатель: ООО «Госстрой-Менеджмент», вексельная сумма: 2 350 470 рублей, дата составления векселя: 15.03.2019 г., срок оплаты по векселю: по предъявлению), что подтверждается актом приема-передачи векселей от 01 апреля 2019 г. к договору участия в долевом строительстве № ГП/0614-19-ДУ от 15 марта 2019 г.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2022 г. по делу № А07-30925/2020 Общество с ограниченной ответственностью «Городские проекты» (ИНН <***>, ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением от 19 октября 2022 года по делу № А07-30925/2020 за ФИО1 признано право на получение выплаты денежного возмещения как участнику долевого строительства в связи с несостоятельностью (банкротством) ООО «Городские проекты» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2021 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по договору долевого участия в долевом строительстве от 15 марта 2019 года №ГП/0614-19-ДУ жилого помещения квартиры №68, количество комнат 2, общей площадью 50,01 кв.м., этаж 13, расположенного в жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенного между ООО «Городские проекты» и ФИО1

26 января 2023 года ФИО1 обратился к административному ответчику с заявлением о выплате соответствующей компенсации с приобщением документов в соответствии с необходимым перечнем.

Письмом от 16 февраля 2023 года № 08-5368-ДК ППК "Фонд развития территорий" отказала в произведении выплаты.

Указанное решение ФИО1 считает незаконными, подлежащим отмене обращая внимание на то, что отказ ответчиком в выплате компенсационного возмещения обусловлен, прежде всего, отсутствием в его распоряжении документов подтверждающих факт оплаты по договору от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья, произведенного административным истцом путем непосредственного внесения на расчетный счет застройщика денежных средств. Вместе с тем, при обращении к ответчику, истцом было дано разъяснение о порядке оплаты ФИО1 цены Договора участия в долевом строительстве жилья от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ, которая была произведена путем передачи ООО «Городские проекты» Простого векселя ГП №156, векселедателем, которого является ООО «Городские проекты», вексельная сумма 2 350 470 рублей (акт приема-передачи векселей к Договору участия в долевом строительстве жилья от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ, который был передан истцу ЖСК «Московский.Литер 3» (акт приема-передачи векселей от 15.03.2019 г.), членом, которого истец являлся, в счет возврата паевого взноса внесенного им во исполнение Расторгнутого 15.03.2019 г. Договора паенакопления № МЛЗ/0059-15-ПН от 06.11.2015 г., предметом, которого являлось приобретение истцом прав на жилую квартиру №68, количество комнат 2, общей площадью 50,01 кв.м., этаж 13, секция Д, то есть того же жилого помещения, которое является предметом Договора от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья. В свою очередь внесение паевого взноса по Договору паенакопления № МЛЗ/0059-15-ПН от 06.11.2015 г. было осуществлено путем передачи ЖСК «Московский.Литер 3» (акт приема-передачи векселей от 06.11.2015 г.):

- Простого векселя ГП №148, векселедателем, которого является ООО «СУ-1 ОАО «Госстрой», вексельная сумма 2 334 490 рублей,

- Простого векселя ГП №149, векселедателем, которого является ООО «СУ-1 ОАО «Госстрой», вексельная сумма 149 010 рублей,

- Простого векселя ГП №150, векселедателем, которого является ООО «СУ-1 ОАО «Госстрой», вексельная сумма 5 000 рублей, которые были переданы истцу ЖСК «Московский.Литер 7» (акт приема-передачи векселей от 06.11.2015 г.), членом, которого он являлся, в счет возврата паевого взноса внесенного истцом во исполнение Расторгнутого 06.11.2015 г. Договора паенакопления № МЛ7/0038-14-ПН от 31.10.2014 г., предметом, которого являлось приобретение истцом прав на жилую квартиру №74, количество комнат 2, общей площадью 49,67 кв.м., этаж 7, секция В, внесение паевого взноса по которому было осуществлено путем безналичного перевода суммы в размере 2 090 000 руб. (Платежное поручение № 484607 от 08.11.2014 г.) и суммы в размере 388 500 руб. (квитанция сер. 62/64-АА № 000080 от 11.11.2014 г.).

Указанное выше, исходя из приведенной хронологии заключения договоров, предметом, которых являлось приобретение жилых помещений, последующего расторжения указанных договоров, оплат, в т.ч. векселями, выдаваемыми юридическими лицами, входящими в группу компаний «Госстрой», одним из которых, а именно Простым векселем ГП №156 была произведена истцом оплата по договору от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья, подтверждает произведенную ФИО1 в полном объеме оплату по договору от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ участия в долевом строительстве жилья.

Считая свои права нарушенными, а решение Фонда незаконным, административный истец просит суд: признать незаконным решение ППК "Фонд развития территорий" от 16.02.2023 года об отказе в выплате возмещения ФИО1 ФИО6. Возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность осуществить выплату компенсационного денежного возмещения ФИО1 ФИО7, как участнику долевого строительства, в связи с несостоятельностью (банкротством) застройщика ООО "Городские проекты" за двухкомнатную квартиру № 68, общей площадью 50,01 кв. м; этаж 13, литер 3 в многоквартирном доме, расположенном в квартирале ограниченном улицми Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе ГО город Уфа Республики Башкортостан.

Определением суда от 27.07.2023 года суд перешел к рассмотрению гражданского дела по иску ФИО1 к Публично-правовой компании "Фонд развития территории" о признании незаконным бездействия ППК "Фонд развития территорий", обязании осуществить выплату денежного возмещения как участнику долевого строительства жилья в порядке административного судопроизводства.

В судебном заседании административный истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Административный ответчик ППК "Фонд развития территорий" на судебное заседание явку представителя не обеспечил, направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований отказать, мотивируя отказ отсутствием документов, подтверждающих оплату на счет застройщика по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч.2 ст.289 КАС РФ суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению административного дела.

Суд, выслушав административного истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 вышеуказанного Кодекса по результатам рассмотрения административного дела судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

При этом обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений (часть 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 3 ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена выплата гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, возмещения.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Законом № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, выплата возмещения гражданам.

Согласно части 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч.2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, выплата возмещения возможна лишь в отношении жилых помещений в жилом доме, общая площадь которых не превышает 120 кв.м.

Из материалов административного дела следует, судом установлено, что 15 марта 2019 года был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП/0614-19-ДУ с ООО «Городские проекты», по условиям которого ООО «Городские проекты» обязалось построить жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3) в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, земельный участок с кадастровым номером №, (далее – Объект) и после ввода Объекта в эксплуатацию, не позднее 14 ноября 2019 года передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи жилое помещение квартиру №68, количество комнат 2, общей площадью 50,01 кв.м., этаж 13.

Участником долевого строительства, ФИО1 ФИО8 обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме. Объект долевого строительства - жилое помещение № 68 профинансировано в размере 2 350 470 (два миллиона триста пятьдесят тысяч четыреста семьдесят) рублей путем передачи ООО «Городские проекты» простого векселя ГП № 156 (векселедатель: ООО «Госстрой-Менеджмент», вексельная сумма: 2 350 470 рублей, дата составления векселя: 15.03.2019 г., срок оплаты по векселю: по предъявлению), что подтверждается актом приема-передачи векселей от 01 апреля 2019 г. к договору участия в долевом строительстве № ГП/0614-19-ДУ от 15 марта 2019 г.

Договор участия в долевом строительстве 27 марта 2019 года в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем сделана запись регистрации №.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 31 мая 2022 года принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...> лит. 3 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Сун-Ят-Сена), строительство которого осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Городские проекты».

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2022 года по делу № А07-30925/2020 за ФИО1 признано право на получение выплаты денежного возмещения как участнику долевого строительства в связи с несостоятельностью (банкротством) ООО «Городские проекты» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2021 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 15.03.2019 №ГП/0614-19-ДУ в сумме 2 350 470 руб.

Признавая заявление ФИО1 о включении требования в реестр требований участников строительства ООО «Городские проекты» обоснованным, Арбитражный суд республики установил факт оплаты ФИО1 стоимости квартиры, которая была произведена путем передачи векселя от 01.04.2019 года на сумму 2 350 470 рублей.

Также судом было установлено отсутствие доказательств предъявления должником претензий к участнику строительства, связанным с неоплатой договора участия в долевом строительстве в части спорной квартиры, равно как и доказательств возврата оплаченной участником строительства суммы.

Согласно положениям ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ФИО1 26 января 2023 года обратился к административному ответчику с заявлением о выплате возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Письмом от 16 февраля 2023 года N 08-5368-ДК ППК "Фонд развития территорий" отказала в выплате возмещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих исполнение обязательств в части оплаты цены за жилое помещение № 68 по договору участия в долевом строительстве.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при принятии решения административным ответчиком об отказе в производстве выплаты возмещения не учтено, что факт полной оплаты по договору участником строительства подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19 октября 2022 года по делу № А07-30925/2020.

Таким образом, административный истец, перечисленные обязанности, возложенные на него законом, исполнил. Однако, административный ответчик, в свою очередь не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о выплате возмещения.

Ходатайство Фонда о передаче дела для его рассмотрения по подсудности в Лефортовский районный суд города Москвы по месту нахождения ответчика суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Полномочия Фонда закреплены в статье 3 Федерального закона №218-ФЗ, в соответствии с которой для достижения целей своей деятельности Фонд осуществляет, в том числе, выплату за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусматривает договорных отношений между дольщиком и Фондом, но взяв на себя обязательства Фонд в рамках дискреционных полномочий в совокупности и взаимосвязи с положениями с Федеральным законом № 214-ФЗ, Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отвечает за урегулирование договорных отношений между дольщиком и застройщиком по неисполненным обязательствам в рамках Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

31 мая 2022 года наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...> лит. 3 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Сун-Ят-Сена), строительство которого осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Городские проекты», соответственно Фонд принял на себя обязательства по реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, а также по урегулированию неисполненных обязательств застройщика перед участниками долевого строительства (ст. 23.2 Федерального закона № 214-ФЗ).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05 сентября 2022 г. удовлетворено заявление Фонда о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Фонду передан земельный участок с кадастровым №, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, права на проектную документацию. При этом Фонд в качестве встречного представления обязан за передаваемое имущество произвести в соответствии со статей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ выплату возмещения гражданам – участникам строительства, требования которых включены во вторую, третью очередь реестра требований кредиторов, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Городские проекты».

С учетом вышеуказанных норм права, оснований для удовлетворения ходатайства суд не усматривает, кроме того, перемена лиц в обязательстве с застройщика на Фонд сама по себе не изменяет правовую природу обязательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 174-180,227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административные исковые требования ФИО1 ФИО9, удовлетворить.

Признать незаконным решение ППК "Фонд развития территорий" от 16.02.2023 года об отказе в выплате возмещения ФИО1 ФИО10.

Возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность осуществить выплату компенсационного денежного возмещения ФИО1 ФИО11, как участнику долевого строительства, в связи с несостоятельностью (банкротством) застройщика ООО "Городские проекты" за двухкомнатную квартиру № 68, общей площадью 50,01 кв. м; этаж 13, литер 3 в многоквартирном доме, расположенном в квартирале ограниченном улицми Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе ГО город Уфа Республики Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья Д.М. Вахитова