Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третье лицо ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, ссылаясь, что является правообладателем жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в результате реконструкции жилого дома площадь всех частей здания составила <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в материалы дела письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч.3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 210,2 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 23-29).

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы (л.д.124-158) экспертом ФИО6 установлено, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных градостроительных, противопожарных и других обязательных норм и правил, соблюдение которых требуется при строительстве, в том числе требованиям охранных зон. Площадь жилого дома для целей регистрации составляет <данные изъяты> Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемые интересы третьих лиц, не препятствует дальнейшей эксплуатации строения.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение экспертизы суд принимает в качестве надлежащего доказательства.

Поскольку представленными доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ