Решение по делу № 2-807/2023 от 16.05.2023

УИД 77RS0001-02-2021-022349-71

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере сумма, выплаченные по условиям Договора долевого строительства № 5/3.3/103 от 29 июля 2016 года, сумму уплаченной государственной пошлины, судебные расходы в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что между ООО «ИнвестСтройГрупп» («Застройщик») с одной стороны и ФИО2, ФИО1 («Участники долевого строительства») с другой стороны заключен Договор участия в долевом строительстве № 5/3.3/103 от 29.07.2016.

В соответствии с п. 3.1 Договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: адрес, г.адрес, жилой строительный дом № 3, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим Договором в долевую собственность: ФИО2 – ½ доли, ФИО1 – 1/2 доли, а Участники долевого строительства, в соответствии с настоящим договором, обязуются уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ответчик, являясь участником указанного договора, не выполнил свои обязательства по внесению денежных средств в сумме сумма Истец исполнил за него обязательства по внесению указанных денежных средств.

Претензия истца о возмещении указанных денежных средств, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что между ООО «ИнвестСтройГрупп» («Застройщик») с одной стороны и ФИО2, ФИО1 («Участники долевого строительства») с другой стороны заключен Договор участия в долевом строительстве № 5/3.3/103 от 29.07.2016.

В соответствие с п. 3.1 Договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: адрес, г.адрес, жилой строительный дом № 3, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим Договором в долевую собственность: ФИО2 – ½ доли, ФИО1 – 1/2 доли, а Участники долевого строительства, в соответствии с настоящим договором, обязуются уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

В силу п. 3.2 Договора Объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, жилой строительный дом № 3, кв. 103, общей площадью 38,36 кв.м.

В силу п. 4.1 Цена Договора устанавливается в сумме сумма

В силу п. 4.2 Стороны установили следующий порядок оплаты цены Договора: сумма - в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора, сумма- до 12.09.2016, сумма- до 12.10.2016, сумма- до 12.11.2016.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик не выполнил свои обязательства по внесению денежных средств в сумме сумма (сумма/2), при этом истец исполнил обязательства по оплате цены Договора за ответчика, в связи с чем, просит взыскать указанную денежную сумму.

Между тем, как следует из материалов дела и объяснений сторон, они знали друг друга с 2013 года, с 2014 года проживали вместе, вели совместное хозяйство (в квартире Ответчика), впоследствии 11.08.2017 между ними был заключен брак.

Тот факт, что у ответчика имелись денежные средства, подтверждается прилагаемыми выписками из банковских счетов, подтверждающими снятие денежных средств в указанный период, часть же денег была передана в долг сыном ответчика - фио

При этом согласно представленной ответчиком расписки, ФИО1 не имеет никаких материальных претензий к ФИО2 за период совместного проживания с июня 2014 по 20 сентября 2017 года.

В обоснование указанных исковых требований истец ссылается на п. 5 ст. 313 ГК РФ, согласно которому к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

По Договору участия в долевом строительстве имеется 2 самостоятельных встречных обязательства: Передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства (кредиторы - ФИО2, ФИО1, должник - Застройщик ООО «ИнвестСтройГ рупп »). Оплатить цену Договора в установленный срок (кредитор - ООО «ИнвестСтройГрупп», солидарные должники - ФИО2, ФИО1).

Правом требования по передаче в собственность Объекта долевого строительства Застройщик ООО «ИнвестСтройГрупп» не наделен, а следовательно не может передать его истцу фио

По смыслу Договора истец не является по отношению к ответчику «третьим лицом», а является солидарным должником.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Действующим законодательством не предусмотрено принудительное изменение стороны в договоре при отсутствии на то согласия сторон.

При этом, истец не представил бесспорных доказательств, подтверждающих факт внесения за ответчика денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В связи с чем, иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.

Также ответчиком было заявлено о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Об имеющемся якобы нарушение своих прав ответчиком истец должен был узнать в момент внесения последнего платежа по Договору - 13.10.2016.

Соответственно срок исковой давности истекает 13.10.2019. Поскольку настоящий иск предъявлен 23.12.2021, срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 19 мая 2023 года