Решение по делу № 2-648/2023 от 27.04.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на долю дома в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

УИД № 36RS0004-01-2022-008008-85

Дело № 2-648/2023

Категория № 2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на долю дома в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО2 являлся собственником жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора № 2434 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 34-39085 от 02.11.1954. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело № 771/1978. Наследниками первой очереди являлись: сын ФИО7, сын ФИО1, супруга ФИО4.

В наследство на <данные изъяты> долю жилого дома №, расположенного по адресу: №, вступила ФИО4

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 06.03.2009 нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО8

На оставшуюся <данные изъяты> долю жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла и после ее смерти нотариусом было открыто наследственное дело № 23/2001.

Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом по состоянию на 20.06.2022 правообладателем числиться только истец с 1/3 долей.

Согласно домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1 с 05.11.1967, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца).

Истец ФИО1 проживает в жилом доме № расположенном по адресу: <данные изъяты> с 1967 г.

После смерти ФИО2 каких-либо притязаний никто не имел. ФИО9 по данному адресу не была зарегистрирована никогда, после смерти ФИО2 не проживала ни дня в данном доме. ФИО3 не обращался к нотариусу за принятием наследства, также в данном жилом доме не проживал, так как выехал на постоянное место жительства в Новосибирск.

Истец со дня смерти ФИО2 начал открыто владеть и пользоваться жилым домом полностью как своим собственным, производил за свой счет расходы по его содержанию целиком, осуществлял ремонт жилого дома целиком, принимал меры по сохранению. Период открытого владения и пользования на момент предъявления данного иска составляет 44 года.

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю указанного жилого дома. Помимо этого, истец фактически принял оставшуюся 1/3 долю.

Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником <данные изъяты> доли жилого дома, которая перешла ФИО4 в порядке наследования по закону и 1/3 доли в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, истец просил признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 03.02.2023 в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на ФИО6

Впоследствии истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся, свидетелей ФИО5, ФИО12, изучив материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора № 2434 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 02.11.1954, удостоверенного Воронежской государственной нотариальной конторой 10.11.1954 и зарегистрированного в реестре за № 34-39085, дубликат которого выдан Первой Воронежской государственной конторой 25.09.1979 и зарегистрирован в реестре за № 2-4897.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 69).

Наследниками после смерти ФИО2 являлись: сын ФИО1, сын ФИО7, супруга ФИО4

ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 не обращался.

Согласно копии наследственного дела № 771/1978 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 61-98), наследниками по закону и принявшими наследство являются: сын ФИО1, супруга ФИО4, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На оставшуюся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, на указанную долю наследство никто не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л. д. 110).

ФИО4 при жизни было составлено завещание, согласно которого принадлежащую ей на праве собственности <адрес> она завещает ФИО6 (л. д. 107).

Согласно копии наследственного дела № 23 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 103-112), наследником по завещанию и принявшим наследство является ФИО6.

ФИО6 обратилась к нотариусу о принятии наследство по завещанию, однако с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась, так как из наследственного дела не усматривается, что она является родственником ФИО4

Право собственности истца ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> зарегистрировано 26.05.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 28-30).

Согласно копии домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 05.11.1967, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 31-37).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, фактически истец принял наследство, поскольку после смерти ФИО2, пользуется жилым домом наследодателя, как своим собственным.

Судом установлено, что оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение после смерти ФИО2 производилась сыном наследодателя ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что является соседкой ФИО1 Окно из кухни ее дома выходит на калитку истца. Никогда не слышала о ФИО4. Всю работу по дому, ремонт, выполняет ФИО1.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что в спорном жилом доме никто кроме семьи ФИО1 не проживал.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом представленных письменных доказательств, показаний свидетелей, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку никто из наследников не обратился за принятием наследства на <данные изъяты> доли дома после смерти ФИО2, истец принял наследство в виде дома после смерти наследодателя, в этой части требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО13 никто из наследников не обратился с заявлением о принятии наследства по закону, а также учитывая, что после смерти ФИО2 в 1978 г. истец владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение 44 лет, несет расходы по содержанию указанного имущества, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 05.05.2023.