УИД: № Дело № 2-1049/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 19 сентября 2022 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ильиных Е.А.,
при секретаре Дедух И.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 ФИО8 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО2 в целях реализации мер социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», заключен договор от 15.02.2016 № 25/2016-С ПН найма специализированного жилого помещения - общей площадью 34,2 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: Жилое помещение находится в собственности Свердловской области, приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 09,02.2016 № 171 зачислено в государственный специализированный жилищный фонд субъекта, передано на праве оперативного управления Фонду, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 66-66/020-66/020/300/2015-3262/1 от 30.12.2015. Фонд передал ответчику благоустроенное жилое помещение по акту приема-передачи от 15.02.2016. ФИО2 приняла на себя обязательство использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать его в надлежащем состоянии. Решением Камышловского районного суда от 09.12.2021 по гражданскому № 2-2-305/2021, вступившим в законную силу 11.01.2022 ФИО2 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. Истцом в адрес ответчика направлено извещение об обеспечении доступа в жилое помещение и необходимости участия в осмотре жилого помещения, которое получено ответчиком. 30.03.2022 специалистом Фонда совместно с представителем территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 8 проведен осмотр жилого помещения с целью установления его санитарно-технического состояния, по результатам которого установлено ухудшение его состояния вследствие ненадлежащего содержания и по причине не обеспечения сохранности, жилому помещению причинен ущерб. 05.05.2022 с целью предоставления жилого помещения иному льготоносителю по договору найма специализированного жилого помещения между истцом и ИП ФИО3 заключен договор № 12-р на выполнение ремонтно-восстановительных работ. Общая стоимость работ составила 136 747, 76 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая в себе требование о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ, которая получена ответчиком по месту регистрации, но, в добровольном порядке не исполнена, денежные средства на расчетный счет истца не поступали, в связи с чем, просит взыскать с ответчика убытки понесенные в связи с ремонтно-восстановительным ремонтов жилого помещения в сумме 136 747, 76 руб.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте, времени, дате судебного заседания, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, отзыва в суд не направила.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимости – общей площадью 34,2 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: , КН №
15.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения№ 25/2016-С ПН, ответчику в найм передано жилое помещение - общей площадью 34,2 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: (л.д. 25-27). Согласно условиям договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение на срок по 15.02.2021. В соответствии с п. 8. Договора наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить сохранность жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п.2 Договора по характеристикам жилое помещение, его техническое состояние, а также санитарно-техническое состояние жилого помещения и находящегося в нем оборудования, соответствует техническому паспорту жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям Пышминского городского округа. Как следует из передаточного акта жилое помещение передано истцу в этот же день - 15.2.2016 (л.д. 28), согласно которому каких-либо претензий к техническому состоянию жилого помещения у ответчика не было.
Решением Камышловского районного суда от 09.12.2021 по гражданскому № 2-2-305/2021, вступившим в законную силу 11.01.2022, ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 34,2 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: А (л.д. 29-31).
В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 30.03.2022 и фототаблицы к нему, специалистом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» совместно с представителем территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 8 проведен осмотр жилого помещения - с целью установления его санитарно-технического состояния, по результатам которого установлено, что жилому помещению вследствие ненадлежащего содержания и по причине не обеспечения сохранности причинен ущерб: повреждено снаружи полотно входной двери (вмятины, поврежден запорный механизм нижнего замка), повреждено декоративное покрытие внутри; межкомнатные двери в комнату требуют переустановки и регулировки, повреждена обналичка, обои в комнате, кухне и коридоре и теки повреждения, а также следы грязи; ламинат в комнате, кухне и коридоре имеет несмываемые загрязнения, имеются расхождения в местах стыков, следу вздутия; по всей квартире на полотке имеется трещина, потолок требует окраски; в кухне и санузле загрязнены вентиляционные решетки; в комнате повреждена ручка балконной двери, на окне, расположенном в кухне, повреждена ручка, требуется замена приборов учета ХВС, отсутствует накопительный водонагреватель на 50 л.; требуется замена шаровых кранов системы отопления в кухне в количестве двух штук по причине подтекания (л.д. 35-37, 38-51).
05.05.2022 между истцом и ИП ФИО3 заключен договор № 12-р на выполнение ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении - . Объём и цена выполнения работ на объекте определяются локальным сметным расчетом № 5 (п. 1.2 Договора). Согласно указанному локальному сметному расчету № 5, являющемуся неотъемлемым приложением № 2 к договору на выполнение ремонтно-восстановительных работ от 03.05.2022 № 12-Р (техническое задание), стоимость работ составила 136 747,76 руб. Работы выполнены ИП ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 18.05.2022 № 1 (форма № КС-2), справкой о стоимости выполненных работ от 18.05.2022 № 1 (форма № КС-3); оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 20.05.2022 № 1504 (л.д. 52-54, 55, 56-60, 62-68, 69).
Направленная истцом претензия ответчиком проигнорирована (л.д. 70-71, 72-73).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся примирителем вреда.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено в судебном заседании ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору найма специализированного жилого помещения № 25/2016-С ПН от 15.02.2016, истцом понесены расходы на ремонтно-восстановительные работы жилого помещения. Поскольку затраты на обеспечение сохранности жилого помещения понесены из средств бюджета Свердловской области, то действиями ФИО2 причинен ущерб бюджету Свердловской области.
Размер понесенных истцом убытков в сумме 136 747,76 руб. подтверждается представленными истцом документами, у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчик в добровольном порядке не возместил причиненный ущерб, претензия от 26.04.2022 ответчиком проигнорирована, истец обоснованно обратился в суд с иском к ответчику о возмещении убытков.
С учетом установленных судом обстоятельств иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 935 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО2 ФИО9 о взыскании убытков, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в счет возмещения убытков 136 747 руб. 76 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 935 руб.
Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022.
Судья Е.А. Ильиных