Дело № 2-424/2022 УИД: 23RS0028-01-2022-000532-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 июня 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Рыбаковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ФИО3 на основании постановления администрации г.Лабинска Краснодарского края №1061 от 09.10.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,01 га, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю , выданным администрацией города Лабинска.

В 2013 году ФИО1 имея намерение приобрести дачные земельные участки в обратился в редакцию местного печатного издания «Провинциальная газета» для публикации соответствующего объявления об их приобретении. После публикации ответчик обратился к истцу с предложением купить его земельный участок в результате чего, между ФИО1 и ФИО3 состоялось соглашение о совершении сделки купли-продажи земельного участка за 11000,0 рублей.

Ответчик 25.03.2013 года получил от истца деньги за купленный ФИО1 земельный участок. В подтверждение данной сделки продавцом подписана и выдана истцу расписка о получении им оговоренной суммы за проданный земельный участок. Следовательно, сделка между сторонами состоялась. ФИО1 передал деньги за приобретенное имущество продавцу, который передал имущество и выдал покупателю пакет правоустанавливающих документов.

На основании изложенного истец просил суд признать сделку - договор купли-продажи земельного участка от 23.03.2013 года, заключенный между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) – исполненной; признать, право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: ; считать свидетельство на право собственности на землю , выданное 09.10.1992 года администрацией города Лабинска на имя ФИО3, на земельный участок расположенный по адресу: утратившим силу.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, каких-либо пояснений суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания и не явившегося, при этом не сообщившего суду об уважительности своей неявки ответчика, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании постановления администрации г. Лабинска Краснодарского края №1061 от 09.10.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю , выданным администрацией города Лабинска.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что в 2013 году ФИО1 имея намерение приобрести дачные земельные участки в обратился в редакцию местного печатного издания «Провинциальная газета» для публикации соответствующего объявления об их приобретении. После публикации ответчик обратился к истцу с предложением купить его земельный участок в результате чего, между ФИО1 и ФИО3 состоялось соглашение о совершении сделки купли-продажи земельного участка за 11000,0 рублей.

Суд установил, что ответчик 25.03.2013 года получил от истца деньги за купленный ФИО1 земельный участок. В подтверждение данной сделки продавцом подписана и выдана истцу расписка о получении им оговоренной суммы за проданный земельный участок. ФИО1 передал деньги за приобретенное имущество продавцу, который предал имущество и выдал покупателю пакет правоустанавливающих документов и доверенность для оформления договора купли-продажи.

Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка сторонами фактически исполнена.

В силу положений ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, с момента заключения указанной сделки купли-продажи земельного участка, то есть с 25.03.2013 года ФИО1 владеет приобретенным им у ФИО3 земельным участком.

Во исполнение ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, по настоящее время переход права собственности на недвижимое имущество по указанному выше соглашению купли-продажи не зарегистрирован, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в настоящее время для истца не представляется возможным.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни одна из сторон договора не предъявляла иск о признании указанной выше сделки купли-продажи недвижимости недействительной. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку - договор купли-продажи земельного участка от 23.03.2013 года, заключенный между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) – состоявшейся.

Признать за ФИО1, рождения право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Считать свидетельство на право собственности на землю , выданное 09.10.1992 года администрацией города Лабинска на имя ФИО3 утратившим силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022г.

Судья: