91RS0009-01-2022-001809-67
Дело № 2-1270/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2022 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.
При помощнике судьи - Иванской А.И.,
с участием истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Указывает, что по указанному адресу в жилом доме зарегистрирована с 2006 года, но фактически не проживает, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов матери которой ответчик проживает на территории США. Ссылается на то, что она не ведет общего хозяйства с ответчиком и у них отсутствуют общие предметы быта, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, с 2014 года на территории Крыма не проживает, вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. При выезде в США ответчик не сняла себя с регистрационного учета по адресу: , а без ее заявления и личного присутствия, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Обосновывает подачу иска тем, что регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Первоначально просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , но в судебном заседании истец уточнила, что правильным является отчество ответчика ФИО3, а не ФИО4, лицом, писавшим иск, была допущена описка.
Исковые требования с учетом уточнения отчества ответчика истец поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, судебное отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 ч.
Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.
В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, пояснила, что она является матерью ответчика, ее дочь не сможет явиться в судебное заседание, так как постоянно проживает в США, где у нее семья, маленькие дети, в последний раз дочь приезжала в Крым в 2013 году в связи с тем, что она (мама) болела, а после 2013 года дочь в Крым не приезжала. В 2019 году она летала к дочери в США. С дочерью они общаются и она ей сообщала, что хочет продать дом и земельный участок, дочь не возражала, сказала, чтобы продавала, так как она на дом и земельный участок не претендует, возвращаться в Крым не собирается.
Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО7 ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый № и земельный участок, расположенный по этому же адресу с кадастровым номером № а также летнюю кухню (нежилое здание), расположенную по адресу: , кадастровый №, и сарай (нежилое здание), расположенный по этому же адресу с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 ФИО6 составлен акт приема-передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности за ФИО7 ФИО6 на вышеуказанный жилой дом, хозяйственные постройки – летнюю кухню и сарай, а также земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими отметками на договоре купли-продажи (л.д. 5-9), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 40-41).
Согласно справке о составе семьи и регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК «Уют», по адресу: , зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно паспорту , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: (л.д. 64).
Из ответа на запрос суда о регистрации ответчика ОМВД России по ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка , зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , что также подтверждается светокопией паспорта гражданина Украины на имя ответчика, оригинал которого представлен суду на обозрение, копия в материалы дела матерью ответчика (л.д. 60, 65-66).
В соответствии с ч. 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что членом семьи истца ФИО7 ФИО6 ответчик ФИО3 не является.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 288 ГК Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С момента отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения член его семьи также утрачивает право пользования данным помещением, учитывая, что право члена семьи является производным от права собственника.
Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 – члена бывшего собственника жилого в , утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: , подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Судья: Т.И. Маркина