РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу, и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что 25.05.2021 года нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №218/2021 в отношении имущества умершей 19.03.2021 фио Наследником фио по закону является родная сестра умершей – ФИО1 фио с 24.05.1967 года была зарегистрирована и проживала по адресу: Москва адрес. Указанная квартира была приобретена в ЖСК «Октябрь» матерью бывшего мужа фио ФИО2 В 1998 фио скончалась и по наследству собственником квартиры стал фио, который в указанной квартире с 1999 года не проживал и ее содержание не оплачивал. По сведениям ЖСК «Октябрь» от 03.06.2021 собственник квартиры фио В ЕЖД, выданном ГБУ «МФЦ адрес Коньково от 25.09.2019, указано, что собственником спорной квартиры является фио истец считает, что ее сестра фио не являясь собственником спорной квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой в течении 22 лет и приобрела право собственности на это имущество.

Истец просит суд признать право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес, в силу приобретательной давности, включить жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес в наследственную массу.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

ДГИ адрес подано встречное исковое заявление о признании права собственности на выморочное имущество, в обоснование которого указано, что спорное жилое помещение представляет трехкомнатную квартиру. Указанное жилое помещение было приобретено в ЖСК «Октябрь» матерью бывшего мужа фио, фио В 1998 году фио скончалась. В наследство вступил фио, который скончался в 2007 году. Поскольку в установленный законом срок никто из наследников не принял наследство после фио, а затем после смерти фио, умершей 19.03.2021, следовательно, спорная квартиры является выморочным имуществом. Просит суд признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес, как на выморочное имущество.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Москва адрес приобретена фио в ЖСК «Октябрь».

11.05.1997 года фио умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 09.08.1999 года собственником квартиры по адресу: Москва адрес стал фио

фио приходился бывшим мужем фио, фио родная сестра ФИО1

06.03.2007 года фио умер.

По сообщению нотариуса фио наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

Согласно выписке из домовой книги фио была зарегистрирована по адресу: Москва адрес.

18.03.2021 года фио умерла.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что фио проживала в квартире, оплачивала коммунальные расходы, в связи с чем, за фио подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Между тем, суд не может согласиться с указанными доводами ФИО1 поскольку, в данном случае приобретательная давность, независимо от оплаты коммунальных платежей, не возникла, так как фио пользовалась спорным жилым помещением и была в нем зарегистрирована с согласия прежнего собственника, наследником принявшим наследство не является. Оплата фио производилась в силу пользования жилым помещением и не порождает права собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает отказать в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, фио в спорной квартире зарегистрирована не была, сведения о том, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру на законных основаниях отсутствуют.

Исходя из того, что наследодатель фио собственником спорной квартиры не являлась, наследственное дело к имуществу фио не открывалось, наследники которые могут наследовать имущество фио не установлены, суд приходит к выводу, что спорная квартира является выморочным имуществом, и признает за адрес право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу - отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: Москва адрес как на выморочное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2022 года