УИД: 77RS0004-02-2023-002956-20

Дело № 2-3057/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 августа 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/2023 по иску ФИО1 к ЖСК «Галактика» о признании незаконным распоряжения и использования жилого помещения в качестве нежилого, обязании освободить помещение, компенсации морального вреда, расходов,

Установил:

фио С.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Галактика», просит признать незаконным распоряжение и использование под офис правления кооператива помещение по адресу: адрес, обязать ЖСК «Галактика» в течение 7-ми дней освободить жилое помещение по адресу: адрес, компенсировать моральный вред в размере сумма, почтовые расходы и расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры 166, расположенной по адресу: адрес. Управление и обслуживание дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖСК «Галактика». ЖСК «Галактика» являясь организацией, использует под офис жилое помещение по адресу: адрес, что является грубым нарушением законодательства Российской Федерации, а именно ст. 17 ЖК РФ. Истец был вынужден обращаться с многочисленными жалобами, что повлекло для него моральные страдания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1, ч. 2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Решения по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом, принимаются на общем собрании собственников помещений.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 166 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016, является инвалидом III группы.

Управление данным МКД осуществляет ЖСК «Галактика».

25 февраля 2023 года истцом была направлена жалоба в ГЖИ адрес о том, что ЖСК «Галактика» являясь организацией, использует под офис жилое помещение по адресу: адрес, что является грубым нарушением законодательства Российской Федерации, а именно ст. 17 ЖК РФ.

В ответ на данное обращение Жилищная инспекция по адрес сообщила, что ЖСК «Галактика» осуществляет управление МКД по указанному адресу, квартира №66 находится в составе общей жилой адрес, а в соответствии с действующим законодательством Инспекция не дает правовую оценку действиям (бездействиям) сотрудников (исполнителей) управляющей организации ЖСК «Галактика».

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Галактика» от 24.04.1976 года двухкомнатная квартира №66 оставлена под домоуправление ЖСК за счет паевых взносов членов ЖСК, в равном размере с каждого члена кооператива (пункт «г» вопроса IV).

Согласно протоколу 3 собрания уполномоченных членов-пайщиков ЖСК «Галактика» от 10.12.1977 года, ввиду того, что домоуправление кооператива размещается в двухкомнатной квартире, было принято решение о выделении под домоуправление трёхкомнатную квартиру №65, а двухкомнатную квартиру №66 оставлена под служебное помещение для постоянных работников домоуправления (пункт «в» вопроса II на листе 9 протокола).

Тем самым ЖСК «Галактика» определило служебным помещением двухкомнатную квартиру №66 по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что квартира №66 по адресу: адрес была определена служебным помещением общим собранием членов ЖСК «Галактика» 10.12.1977 года, а документов, что после изменения законодательства собственниками помещений принятое иное решение об использовании данного имущества не представлено, доводы истца о нарушении его прав ответчиком в ходе судебного разбирательства не были подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, учитывая, что право распоряжения помещениями принадлежит собственникам, которые путем проведения общего собрания могут распорядиться общим имуществом.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для о признании незаконным распоряжения и использования жилого помещения в качестве нежилого, обязании освободить помещение не имеется, в связи с чем суд отклоняет заявленные требования.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом также не представлено достаточных и достоверных доказательств нарушения его личных неимущественных прав или нематериальных благ ответчиком, в связи с чем предусмотренных законом оснований для взыскании компенсации морального вреда не имеется.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 является в полном объеме необоснованным и не подлежащим удовлетворению, включая производные требования о взыскании компенсации морального вреда и расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Галактика» о признании незаконным распоряжения и использования жилого помещения в качестве нежилого, обязании освободить помещение, компенсации морального вреда, расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2023 года.

Судья фио