Дело № 2-1478/2022

УИД 61RS0020-01-2022-002061-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Сугейко Д.А.

с участием истца ФИО1

адвоката Фоменко Е.А., действующей на основании ордера №.... от 02.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2022 по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения заявленных требований просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... в порядке наследования после смерти отца И.В.П..

В обоснование заявленных требований истец указал, что .... умер его отец, И.В.П.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный гараж был построен его отцом примерно в 2000 году, но правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, после смерти отца найти не удалось. С момента постройки гаража, отец использовал гараж по назначению, а после смерти отца гаражом пользуется он. Так как не имеется никаких правоустанавливающих документов на гараж, он не был включен в наследственную массу. Он обратился в МП БТИ г. Новошахтинска с заявлением о проведении технической инвентаризации, выдан технический паспорт, с указанием правообладателя: И.В.П., но документов основания в МП БТИ г. Новошахтинска не имеется. В архиве нет никаких данных, архитектура также не имеет никакой документации по вышеуказанному гаражу.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.11.2016 года правообладателем является его отец на основании постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Его отец возвел гараж на земельном участке на месте сарая, которым он пользовался с момента приобретения квартиры, с 1993 года.

Считает, что владение и пользование сараем, а позже построенным на месте сарая гаражом более 22 лет отцом, владение и пользование гаражом в течение 7 лет после смерти отца им, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право на данное имущество, дает ему право обратиться с иском в суд о признании права собственности на здание гаража.

Отец возвел гараж на собственные средства с разрешения органов местной власти, которые не сохранились у него на бумажных носителях.

Земельные участки под сараями, вместо которых сейчас построены ряды гаражей, выделялись органом местного самоуправления в 80-х годах, расположены вблизи дома, в котором они проживали с родителями, а после смерти родителей проживает он, но никакой разрешительной документации истребовать не удалось, так как нет примерной даты предоставления земельных участков для возведения жильцами дома хозяйственных построек.

Согласно досудебного экспертного заключения №.... от 26 августа 2022 года, гараж соответствует нормам пожарной безопасности, действующим нормам СНиП, СанПин, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Адвокат Фоменко Е.А. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля А.Л.Е., обозрев в судебном заседании инвентарное дело на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что .... умер И.В.П. – отец истца.

Из материалов дела следует, что к имуществу умершего И.В.П. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 - истец по настоящему делу, которому .... выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль Лада 210740, 2008 года выпуска, регистрационный знак .....

Как следует из материалов дела, спорный гараж принадлежит И.В.П., однако, документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют.

В материалы дела представлена справка МП БТИ б\н и даты, выданная И.В.П. для сдачи в эксплуатацию гаража №.... ряд .... по адресу: <адрес>. Площадью 34,6 кв.м, общим строительным объемом 97 куб.м.

Согласно кадастровой выписке от 04.04.2016 №...., правообладателем земельного участка кадастровый номер ...., расположенного в кадастровом квартале №...., расположенного по адресу: <адрес> площадью 35 кв.м., с видом разрешенного использования – гараж, является И.В.П. на основании постоянного (бессрочного пользования).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля А.Л.Е. следует, что отец истца самым первым выстроил спорный гараж из жильцов всего дома. Ранее на данных участках находились сараи, выделенные жильцам их дома. Однако после того как отец истца выстроил гараж, кто-то написал жалобу, приходила комиссия и никаких нарушений не нашла. Отец истца говорил, что с документами у него все в порядке.

Суд не находит оснований критически оценивать показания данного свидетеля, поскольку сведениями о его заинтересованности в исходе дела не располагает.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Согласно п. 34 этого Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно экспертному заключению №.... от 02.09.2022 по определению соответствия построенного гаража строительным правилам, расположенного по адресу: <адрес>, составленного экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт», нежилое строение гараж литер «А», расположенный по <адрес>, в настоящее время, используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ», требованиям СП42.13330.2016 1142.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» к соответствующей категории строений. Исследуемое строение гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Нежилое строение литер «А» по <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном под строительство гаража земельном участке, данных о том, что данный гараж, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, каких-либо обременений в отношении этого гаража не имеется, кроме как в судебном порядке истец зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 14.10.2022.