Решение по делу № 2-2085/2023 от 24.04.2023 - о взыскании денежных средств.

Дело № 2-2085/2023УИД 78RS0020-01-2022-006630-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Шелкуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором истец просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 105 831 рубля 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 317 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между ОАО «Городской центр - доступное жилье» (реорганизовано в форме слияния в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», в настоящее время АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья») был заключен договор о приобретении жилого помещения у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» № 0, по условиям которого истец продает, а ответчик приобретает в рассрочку квартиру, расположенную по адресу: .... Пунктом 1.5. вышеуказанного договора предусмотрено, что в период действия договора до полной оплаты стоимости, квартира находится в собственности у истца. После оплаты ответчиком первоначального взноса квартира передается в пользование ответчику до момента полной оплаты стоимости квартиры. Квартира была передана ФИО1 по акту приемки-передачи квартиры 00.00.0000. Пунктом 3.2.2. вышеуказанного договора предусмотрена обязанность ответчика в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры, от своего имени заключить с управляющей организацией договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных, иных услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится квартира, а также за счет собственных средств е момента подписания акта приема-передачи квартиры оплачивать предоставленные услуги, выполненные работы или иные расходы. В период с 01 мая 2019 года по 31 августа 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате фактически потребленных им коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 83 150 рублей 94 копейки. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской от 00.00.0000 по делу № № 0, а также Апелляционным определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 00.00.0000 с истца в пользу управляющей организации ООО «Управляющая компания «Технопарк № 1» была взыскана сумма задолженности в размере 83 150 рублей 94 копеек, пени в размере 21 561 рубля 04 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей, а всего: 105 831 рубль 98 копеек. 30 сентября 2022 года вышеуказанная сумма была полностью оплачена истцом. 07 ноября 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено требование об исполнении обязательств по оплате задолженности, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что 00.00.0000 между ОАО «Городской центр - доступное жилье» (реорганизовано в форме слияния в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», в настоящее время АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья») был заключен договор о приобретении жилого помещения у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» № 0.

В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора истец продает, а ответчик приобретает в рассрочку квартиру, расположенную по адресу: ....

Пунктом 1.5. вышеуказанного договора предусмотрено, что в период действия договора до полной оплаты стоимости, квартира находится в собственности у истца. После оплаты ответчиком первоначального взноса квартира передается в пользование ответчику до момента полной оплаты стоимости квартиры.

Из материалов дела следует, что квартира была передана ФИО1 по акту приемки-передачи квартиры 00.00.0000.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Аналогичная норма содержится и в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3.2.2. вышеуказанного договора предусмотрена обязанность ответчика в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры, от своего имени заключить с управляющей организацией договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных, иных услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится квартира, а также за счет собственных средств е момента подписания акта приема-передачи квартиры оплачивать предоставленные услуги, выполненные работы или иные расходы.

Из материалов дела следует, что в период с 01 мая 2019 года по 31 августа 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате фактически потребленных им коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 83 150 рублей 94 копейки.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской от 00.00.0000 по делу № № 0, а также Апелляционным определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 00.00.0000 с истца в пользу управляющей организации ООО «Управляющая компания «Технопарк № 1» была взыскана сумма задолженности в размере 83 150 рублей 94 копеек, пени в размере 21 561 рубля 04 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей, а всего: 105 831 рубль 98 копеек.

30 сентября 2022 года вышеуказанная сумма была полностью оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением № 0 от 00.00.0000.

В силу ст. 397 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

07 ноября 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено требование об исполнении обязательств по оплате задолженности, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по содержанию квартиры возникла у ответчика в силу вышеуказанного договора.

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик обязан возместить истцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, поскольку ответчиком нарушены условия договора в части обязательств несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 105 831 рубля 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 317 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года рождения, паспорт серии № 0, в пользу АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» денежные средства в размере 105 831 рубля 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 317 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года.