Дело № 2-2682/2025
УИД – 93RS0006-01-2025-002968-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 08 июля 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Леонова А.Ю., при секретаре Лукиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Мариуполя о признании права собственности, при третьем лице управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что стала собственником квартиры в кооперативном жилом доме, в результате того, что ей были выплачены в полном объеме паевые взносы на квартиру в ОСМД «Октябрь», однако зарегистрировать право собственности истец не смогла ввиду отсутствия выданного правоустанавливающего документа.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик – администрация города Мариуполя, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суде не обеспечило, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно предмета спора не представлено.
Третье лицо - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суде не обеспечило, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно предмета спора не представлено.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).
Частью 1 статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Из указанных норм прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай. Документом, подтверждающим факт полной выплаты членом жилищного накопительного кооператива либо другим лицом, имеющим право на пай, является справка или иной документ, выданный жилищным накопительным кооперативом, о выплате паевого взноса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом установлено, что согласно отметке, содержащийся в паспорте истца, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Суду в качестве доказательства представлен ордер, выданный Исполнительным комитетом Ждановского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 и членами ее семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке ОСМВД «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 как члену объединения многоквартирных домов «Октябрь» следует, что последняя выплатила паевой взнос на квартиру по адресу: <адрес>, в полном объёме.
Из доводов истца следует, что фактическая полная стоимость предоставленной ей кооперативной квартиры фактически была выплачена, о чем объединением «Октябрь» выдана соответствующая справка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлен технический паспорт на квартиру по вышеуказанному адресу в органах Мариупольского бюро технической инвентаризации, в котором в качестве собственника жилого помещения указана именно ФИО1
Согласно справке и акту МУП администрации городского округа Мариуполя «Мариупольжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и о фактическом проживании, следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, совместно с мужем и сыном.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру при рассмотрении гражданского дела судом истребованы архивные сведения на указанное имущество.
Так, из ответа ППК «Роскадастр» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суду сообщено, что правоустанавливающих документов об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют, как установлено из выписки площадь квартиры составляет 63 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, внеся свой паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, тем самым приобрела право собственности на неё.
Однако, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что указанная квартира фактически принадлежит ФИО1 на что указывают представленные истцом письменные доказательства.
Фактически ФИО1 ввиду отсутствия правоустанавливающего документа лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке, однако наличие права собственности фактически нашло свое полное подтверждение при рассмотрения гражданского дела.
Вместе с тем, требования истца указывают о том, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., однако из актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что площадь данной квартиры фактически составляет <данные изъяты>. В связи с чем, суд находит обоснованным указать именно площадь 63 кв.м., так как последняя является наиболее актуальной информацией и подтверждается сведениями из реестра.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Мариуполя - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты> №), недвижимым имуществом по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись А.Ю. Леонов