РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2023 г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца ФИО3. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1365/2023 по иску ФИО7 к администрации м.р.Ставропольский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит:

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, №-Е, с кадастровым номером 63:32:26010015594.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601001:5594, расположенным по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, №-Е. Разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания, категория земли: земля населенных пунктов. Изначально согласно Правил землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> данный земельный участок находится в зоне О-1. Это зона размещения объектов делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально бытового назначения. Зона О-1 предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, коммунально-бытового, социального назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Согласно ПЗЗ с.<адрес> м.<адрес> основными видами разрешенного использования в зоне О-1 является строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, приемные пункты химчисток и прачечные, пункты проката, различного профиля мастерские, парикмахерские, салоны красоты, похоронные бюро, ветеринарные клиники, жилищно-коммунальные и аварийно-диспетчерские пункты. (Выписку редакцию ПЗЗ на ДД.ММ.ГГГГ прилагаем).

На данном земельном участке размещено нежилое помещение, общей площадью 130,7 кв.м, которое используется для оказания ритуальных услуг населению.

Согласно ПЗЗ с.<адрес> м.<адрес> в редакции от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:32:2601001:5594 на котором расположено нежилое здание вошел в зону ОД-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона), которая выделяется для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно- исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового финансового назначения и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Что не противоречит зонированию территории занятой земельным участком с кадастровым номером 63:32:2601001:5594.

Здание на участке было построено в 2003 году, без получения необходимых разрешений. В настоящее время в отношении здания произведены необходимые технические работы, произведены замеры общей площади, а также оформлено экспертное заключение ООО «ФИО4» на предмет соответствия нежилого здания действующим строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам РФ.

Однако зарегистрировать строение не представляется возможным в виду отсутствия первоначального пакета документов на строительство объекта и выданного разрешения на строительство. О чем свидетельствует уведомление - отказ администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что строение возведено без получения разрешительной документации, в соответствии со ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Здание расположено в границах принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка, соответствует назначению использования земельного участка и функциональному назначению здания. В настоящее время, иначе как в судебном порядке, оформить право собственности на нежилое здание не представляется возможным.

ФИО1 истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

ФИО1 ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, просил принять ФИО1 на усмотрение суда, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

ФИО1 третьего лица - Администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять ФИО1 на усмотрение суда.

ФИО1 третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, АО "ССК" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ФИО1 ответчика и ФИО1 третьих лиц.

Суд, выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 11 ЗК РФ, статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений. По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, населения городского округа Администрация при выявлении самовольно возведенной постройки, создающей потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, вправе обратиться в суд с иском о сносе такой постройки.

Пунктом 1 указанной статьи в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, положениями пункта 1 названной статьи установлены условия, при наличии каждого из которых постройка может быть признана самовольной.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу данной правовой нормы сохранение самовольной постройки с признанием права собственности на нее в судебном порядке возможно в том случае, если постройка возведена на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено судом и следует из материалов, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601001:5594, расположенным по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, №-Е, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания, категория земли: земля населенных пунктов. Изначально согласно Правил землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> данный земельный участок находится в зоне О-1. Зона О-1 предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, коммунально-бытового, социального назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Согласно ПЗЗ с.<адрес> м.<адрес> основными видами разрешённого использования в зоне О-1 является строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, приёмные пункты химчисток и прачечные, пункты проката, различного профиля мастерские, парикмахерские, салоны красоты, похоронные бюро, ветеринарные клиники, жилищно-коммунальные и аварийно-диспетчерские пункты.

Из отзыва Администрации м.<адрес> следует, что спорный объект - нежилое здание возведено на земельном участке с кадастровым номером 63:32:2601001:5 принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района <адрес>, утверждёнными ФИО1 сельского поселения Тимофеевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок кадастровым номером 63:32:2601001:5594 по адресу: <адрес> муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка <адрес>, участок №-Е, расположен в территориальной зоне - «ОД» (многофункциональная общественно-деловая зона).

В данной территориальной зоне предусмотрено размещение объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельна объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых, зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов деле финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Одним из основных видом в территориальной зоне «ОД» является вид разрешённого использования «бытовое обслуживание». В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, вид разрешённого использования «бытовое обслуживание» - подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро (ритуальные услуги).

Из отзыва Администрации с.<адрес> м.<адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:32:2601001:5594, на котором размещено нежилое здание, размещён в зоне 0-1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка м.<адрес> утверждены ФИО1 сельского поселения Тимофеевка № от ДД.ММ.ГГГГ. Зона О-1 предусматривает размещение нежилых помещений для социального и коммунально бытового обслуживания населения. Что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка и соответствует целевому назначению земельного участка 63:32:2601001:5594. На момент времени 2013 года нежилое здание по адресу: <адрес>, м.<адрес>, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>Е, уже было возведено и функционировало. К земельному участку 63:32:2601001:5594 с расположенным на нем нежилым административным зданием со стороны <адрес> имеется въезд в виде небольшой парковки, со стороны боковых смежных границ земельного участка имеются технические проезды.

Из технического паспорта на здание, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, №-Е следует что здание возведено в 2003 г., общей площадью 119,4 кв.м., площадь по Приказу Росреестра № П/0393от ДД.ММ.ГГГГ – 130,7 кв.м.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п.2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С целью ввода в эксплуатацию возведенного здания истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский с соответствующим заявлением, на которое Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в оказании муниципальной услуге, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Объект построен без получения на это разрешительной документации.

Из представленного в суд экспертного заключения от № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр ФИО8» следует, что нежилое здание лит.А – одноэтажное, отдельно стоящее, 2003 года постройки, площадью в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 130,7 кв.м, общим размером в плане 18,88 х 10,00 м. высотой 3,09 м.

Здание каменное, перекрытия деревянные. Режим эксплуатации круглогодичный.

Здание возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное, не противоречит требованиям строительных норм и правил, в том числе СП 70.1 3330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Жёсткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными ФИО1.

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лип. государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст.7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Инженерные системы обследуемого здания в исправном рабочем состоянии, размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности.

Здание расположено на земельном участке КН 63:32:2601001:5594. в границах участка, имеется оборудованная улица круглогодичного использования. Размещение здания на земельном участке соответствует виду разрешенного использования участка, расположение здания на земельном участке не противоречит основным требованиям градостроительных регламентов, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм 53 X. 23 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной За опасности». СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, здание соответствуй государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий", СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений".

Технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики обследованного здания обеспечивают нормальный уровень его эксплуатационных качеств и соответствуют основным требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, №-Е. соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе № ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий", СанПиН 2.2-1 1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий", СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве нежилого здания.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что согласно топографической съемки и схемы размещения здания на местности земельного участка установлено, что нежилое здание по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес> Е, расположено на угловом земельном участке, который имеет подъезд с четырех сторон, с севера и востока проходит <адрес> (места общего пользования), с юга и запада (земли не разграниченной собственности м.<адрес>ы и улица широкие, имеют придорожную полосу на которой со стороны <адрес> имеется разворотная площадка, позволяющая свободно перемещаться и разворачиваться автотранспорту. На территории общего пользования строительство запрещено, вследствие чего не требуется противопожарного разрыва между объектами недвижимого имущества. Здание кирпичное, построено с нулевым отступом с севера, востока, и юга. С запада имеется отступ более 3 метров для обустройства входа в здание. Поэтажный план здания в составе технического плана здания полностью соответствует имеющейся проектной документации 2007 года. Данной проектной документацией на объект по состоянию на 2007 год был предусмотрен нулевой отступ.

Нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 63:32:26001001:5594, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ имеет вид разрешенного использования здания - «Объект коммунально-бытового обслуживания», что соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Фактическое расположение контура по фундаменту здания полностью соответствует координатной сетке земельного участка с кадастровым номером 63:32:26001001:5594 по сведениям ЕГРН, здание не выходит за пределы земельного участка, пересечений и наложений контура здания с границами мест общего пользования сельского поселения Тимофеевка м.<адрес> не имеется.

Градостроительные нормы РФ при строительстве здания не нарушены, в настоящее время размещение объекта на местности соответствуют техническому описанию и координатам проектной документации на объект 2007 года.

Размещение нежилого здания на земельном участке 63:32:26001001:5594 законных прав и интересов третьих лиц не нарушает.

Из ответа ПАО «Россети Волга» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, №-Е отсутствуют охранные зоны и инженерные коммуникации, принадлежащие ПАО «Россети Волга» на праве собственности.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Доказательств тому, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в судебное заседание не представлено.

Согласно п.п. 28, 31 Постановления Пленума Верховного суда №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по ФИО1 суда.

Здание расположено на земельном участке, назначение здания соответствует назначению земельного участка. Расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования соседних земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права третьих лиц.

Поскольку нежилое здание возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, данный земельный участок соответствует назначению земельного участка, что подтверждается ПЗЗ, техническим паспортом и экспертным заключением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, №-Е, с кадастровым номером 63:32:26010015594.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия ФИО1 в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное ФИО1 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0№-39