УИД 75RS0025-01-2023-002737-52 Дело № 2-1754/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, обязании заключить договор социального найма

установил:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истица вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в 2010.

Вселение в указанную квартиру истца произошло на основании договора найма жилого помещения от 30.11.2010 от воинской части, в которой работает истец.В 2012 истец написала заявление на имя начальника 29 филиала ФКУ воинская часть 96138 с просьбой поставить ее на очередь на улучшение жилищных условий.

В 2013 истцу предоставляют квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Далее с истцом был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год от 2011 и последующие года каждый раз перезаключался.

Командование части объясняло ей, что так она служащая только после 10 лет работы в части с ней будет заключен бессрочный договор найма. Согласно трудовой книжки истец была принята в войсковую часть 96137-11, находящуюся в пгт.Новокручининский 26.01.2010 на должность товароведа, потом переведена на должность инженера по метрологии. В 2021 истица была уволена по ст. 77 ТК РФ по инициативе работника. Истец проработала в войсковой части 11 лет и имеет право на заключение договора социального найма.

Истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире оплачивает платежи по коммунальным услугам, задолженности не имеет, право на приватизацию не использовала. Законность вселения и проживания истца в квартире никем не оспариваласьСпорная квартира находилась в собственности РФ и относилась к жилищному фонду Министерства обороны РФ. В 2019 квартира была передана в собственность городского поселения «Новокручининское» на основании передаточного акта N3/987 от 6.12.2019.Истец обратилась в администрацию городского поселения «Новокручининское» с просьбой заключить договор социального найма, однако получила письмом с указанием о том, что договор социального найма не может быть заключен так как истец не состоит в списках нуждающихся в жилом помещении и не является стороной трудового договора нанимателем такого жилого помещения, истец должен предоставить ордер выданный прежним собственником и вправе обратиться в суд и обязать администрацию заключить договор социального найма на данную квартиру.

Просит признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с истицей договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайство представителя ФИО3 оставлено без удовлетворения ввиду непредставления доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск не поступало.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ранее являлось федеральной собственностью, находилось в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации, было передано на баланс в ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений".

Распоряжением правительства РФ от 27.10.2008г. №1563-р закрытые военные городки в Забайкальском крае п. Новая 217 и 220 исключены из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков и соответственно, статус жилого помещения изменился и утратил характер служебного.

Согласно приказу заместителя Министра обороны РФ №987 от 30.10.2019 № Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Новокручининское» Забайкальского края», передаточному акту №3/987 от 06.12.2019

Спорная квартира исключена из специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений «Министерства Обороны РФ и передана в собственность муниципального образования «Новокручининское» Забайкальского края (п.п.1, 3)

В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения «Новокручининское».

Истица с несовершеннолетними детьми <данные изъяты>. и ФИО4 фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>

12.10.2023 истица снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве собственности родителям истицы ФИО5

Истица оплачивает коммунальные услуги адресу <адрес>, что подтверждается справками, выданными ООО «Олерон+», ООО «Домувид», ФГБУ «ЦЖКУ», АО «Читаэнергосбыт».

Полагая, что имеет право на заключение договора социального найма, 23.05.2023 истица обратилась с соответствующим письменным заявлением в администрацию городского поселения «Новокручининское», однако ей было отказано.

Ответ на данное заявление суду не предоставлен.

Ранее в письменном сообщении №1671 от 06.12.2021 главы администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО6 указано, что истицей документ, послуживший основанием для вселения в жилое помещение не представлен, в связи с чем договор социального найма с истицей не может быть заключен.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные в том числе и ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25, 26 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Доводы истицы о вселении в жилое помещения на законных основаниях и приобретении права пользования жилым помещением как членов семьи нанимателя нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как видно из материалов дела, истец работал в ФБУ войсковая часть 96138, (затем переименованное в ФКУ войсковая часть 96138),о чем указано в его трудовой книжке № от 1.12.2003.

В период работы ей была выделена квартира по адресу <адрес>, заключались договоры найма жилого помещения от 30.11.2010, сроком 1.06.2011, ои 1.12.2011 сроком до 1.06.2012, от 1.05.2013 сроком на 1 год до 1мая 2014.

Согласно справки от 20.04.2023 истица с семьей с 1.05.2013 проживает по адресу: <адрес> без регистрации.

Таким образом, истица была вcелена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживала в нем на законных основаниях, приобрели право пользование спорным жилым помещением.

Спорное жилое помещение в данное время исключено из числа специализированного жилого фонда и передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения. Между сторонами и фактически сложились отношения из договора социального найма. Иное не подтверждено и не вытекает из представленных в дело доказательств. Суд принимает во внимание длительность проживания истицы в жилом помещении, добросовестное исполнение обязанностей как нанимателей жилого помещения, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика.

Суд учитывает, что истица ранее в судебном порядке не признавалась утратившими право пользования квартирой. Прежний собственник жилого фонда РФ в лице СибТУИО не предъявлял требований о признании их утратившими право пользования, прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, что свидетельствует о том, что она пользовалась квартирой до момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность на законных основаниях.

Оснований для отказа в заключении договора социального найма не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением. Поскольку суд пришел к выводу о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, имеются основания для возложения на ответчика обязанности заключить с истцами договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1<данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: подпись Санданова Д.Б.