44RS0028-01-2025-000664-32
Дело № 2-818/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 - ФИО2,
при помощнике судьи Салуниной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДДММГГГГ умерла Ф.Н.В.- сестра истицы, заведено наследственное дело. Наследниками первой очереди являются дети Ф.Н.В. - ФИО3, ФИО4, которые отказались от наследства в пользу истицы. Ф.Н.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в д. (адрес), данный участок принадлежал Ф.Н.В. на основании сведений из похозяйственной книги № д. (адрес). Истец обратилась с заявлением в администрацию Кузьмищенского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги, однако было отказано в связи со смертью Ф.Н.В.. При таких обстоятельствах право истца подлежит защите в судебном порядке.
На основании изложенного со ссылками на ст.ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, 8, 12, 218, 1152, 1154 ГК РФ просит включить в наследственную массу после смерти Ф.Н.В. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в д. (адрес), признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанный участок.
В последующем исковые требования были уточнены, в окончательной редакции иска истец просила включить в состав наследственной массы после смерти Ф.Н.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика на администрацию Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Костромского муниципального района Костромской области, ФИО3, ФИО4, нотариус ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Росреестра по Костромской области.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО1 пояснила, что ранее ей и сестре принадлежал дом по адресу: (адрес) полученный по наследству от отца З.В.Ф. Дом расположен на земельном участке площадью 9 соток, из которых 4 сотки принадлежало Ф.Н.В., 5 соток принадлежало ФИО1 Кроме того, у них также имелся предоставленный участок в поле площадью 9 соток, который также делился между сестрами по 4 сотки и 5 соток. В совокупности у каждой сестры фактически было по 9 соток земли. Истец оформила свое право на принадлежащие ей 9 соток земли, после чего провела отчуждение, как дома, так и земельного участка, на котором он располагался. При этом Ф.Н.В. свое право на участок в 9 соток не зарегистрировала. Он фактически находится в поле, сейчас у него есть смежные землепользователи - ФИО7, ФИО6, которые установили границы своих участков, при этом фактически часть участка Ф.Н.В. захватили, так что осталась где-то половина площади. Однако ввиду того, что ранее ею не были приняты меры к оформлению участка, установлению границ, при этом границы других участков уже стоят на кадастровом учете, претендуя на 9 соток, выделенных сестре, она будет межевать участок в оставшейся меньшей площади. Спорный участок фактически стоит в ЕГРН, как ранее учтенный, однако отсутствие оформленных наследодателем документов на него не позволило нотариусу включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации Костромского муниципального района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, своей позиции по делу не представили, в телефонограмме ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявивишихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ф.Н.В. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО №
После ее смерти по заявлению сестры ФИО1 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела усматривается, что супруг умершей Ф.В.И., ее дети ФИО3, ФИО8 отказались от наследства Ф.Н.В. в пользу ее сестры ФИО1
ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с пристройкой, тесовым и бревенчатым сараем, расположенный по адресу: (адрес)
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: (адрес), площадь 900 кв.м.. Категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, участок поставлен на кадастровый учет 05.12.2005, как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках имеются данные о правообладателе Ф.Н.В..
Согласно представленной суду выкопировке из похозяйственной книги №, в период с 1983-1985 гг. членом хозяйства по адресу: (адрес) являлся З.В.Ф. (отец Ф.Н.В., ФИО1), которому принадлежала 0,20 га земли. Суду представлена копия завещания З.В.Ф., согласно которому все принадлежащее ему имущество он завещал в равных долях дочерям Ф.Н.В., ФИО1
Согласно представленной суду выкопировке из похозяйственной книги №, в период с 1986 по 1990 гг. членом хозяйства по адресу: (адрес) являлась Ф.Н.В., указано на переход права на жилой дом по 1/2 доле Ф.Н.В., ФИО1, земли на хозяйство записано 0,20 га.
Согласно представленной суду выкопировке из похозяйственной книги № в период с 2002 по 2006 гг. членом хозяйства по адресу: (адрес) являлась Ф.Н.В., которой принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, всего земли 0,09га.
В соответствии с материалами инвентаризации за Ф.Н.В. и ФИО1 числилось по 9 соток земли за каждой, согласно списку землепользователей, Ф.Н.В. поименована под номером № ФИО1- под номером №, приложена схема расположения земельных участков на плане территории. Согласно представленной по запросу муниципальным архивом Костромского района копии земельно-кадастровой книги № Р-197 Ф.Н.В. числилась владельцем 0,09 га земли. Также представлена копия алфавитной книги дачников Кузьмищенской сельской администрации за 2002-2006 гг., в которой в списке под номером 2 значится Ф.Н.В..
Истец настаивает на том, что спорный земельный участок должен быть включен в наследственную массу, поскольку отсутствие оформленных в отношении него прав наследодателя Ф.Н.В. препятствует вступлению в права наследования на него во внесудебном порядке.
Основания приобретения права собственности предусмотрено ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 2 которой, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
П. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу разъяснений, данных в п. 11 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом анализа вышеприведенных норм права суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.
Суд считает возможным принять признание исковых требований представителем ответчика - администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района, так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), составляет наследственную массу умершей Ф.Н.В., является объектом наследственных прав.
При жизни право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за Ф.Н.В. не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не должно влечь негативных последствий для его наследника.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов наследственного дела усматривается, что единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти Ф.Н.В., является ее сестра ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в права наследства.
Указанные обстоятельства в совокупности, с учетом признания иска ответчиком, отсутствия каких-либо возражений третьих лиц, привлеченных судом к участию в деле, свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.Н.В., ДДММГГГГ года рождения, умершей ДДММГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)
Признать за ФИО1, ***** право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.
Судья М.Г. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.